公司排名情况 - 2024年中国物业服务百强企业排名升至第24位[7] - 公司物业管理服务综合排名从2023年的第29位升至2024年的第24位[16] - 公司是2024中國物業服務百強企業第24位[171] - 公司是2024中國物業服務綜合實力百強企業第23位[171] - 公司是2024中國上市物企增長速度TOP5[171] 公司整体财务数据关键指标变化 - 2024年实现收入约13.651亿元，较2023年增加约5180万元或约3.9%[8] - 2024年毛利约3.496亿元，较2023年增加约1340万元或约4.0%[8] - 2024年除税后溢利约8660万元，较2023年减少约2750万元或约24.1%[8] - 2024年公司股东应占溢利约5440万元，较2023年减少约2350万元或约30.2%[8] - 2024年每股基本盈利约为9.71分[8] - 2024年实现营业收入约13.651亿元，较2023年增加约5180万元或约3.9%；毛利约3.496亿元，较2023年增加约1340万元或约4.0%；除税后净利润约8660万元，较2023年减少约2750万元或约24.1%[19] - 2024年公司总收入13.65亿元，较2023年增加5178.5万元，增幅3.9%[35][36] - 销售成本从2023年约97710万元增加约3840万元或约3.9%至2024年约101550万元[42] - 整体毛利从2023年约33620万元增加约1340万元或约4.0%至2024年约34960万元，毛利率与2023年约25.6%基本一致[43][45] - 其他收入从2023年约3970万元减少约2870万元或约72.2%至2024年约1100万元[49] - 行政开支从2023年约18660万元增加约1950万元或约10.5%至2024年约20610万元[50] - 贸易及其他应收款项预期信贷亏损拨备从2023年约4550万元减少约240万元或约5.2%至2024年约4310万元[52] - 年内溢利从2023年约11410万元减少约2750万元或约24.1%至2024年约8660万元[54] - 贸易应收款项从2023年12月31日约38830万元增加至2024年12月31日约45270万元，其他应收款项从约17700万元增加至约27850万元[59] - 合约负债从2023年12月31日的约3.349亿元增加至2024年12月31日的约3.814亿元，管理的物业服务项目从2023年的335个增加至2024年的394个[60] - 贸易应付款项从2023年12月31日的约1.284亿元增加至2024年12月31日的约1.373亿元，其他应付款项从约3.072亿元略微增加至约3.079亿元[61] - 银行结余及现金从2023年12月31日的约3.782亿元减少至2024年12月31日的约2.737亿元，流动资产净值从约1.426亿元减少至约1.165亿元，2024年12月31日流动比率约为1.13倍（2023年12月31日：1.18倍），借款从约0.55亿元增加至约0.829亿元[62] - 2024年12月31日投资物业价值为0.365亿元（2023年：0.121亿元）用作抵押0.215亿元银行借款（2023年：0.04亿元），若干贸易应收款项0.7亿元（2023年：0.7亿元）用作抵押0.355亿元（2023年：0.4亿元）银行借款[63] - 2024年12月31日，公司并无任何或然负债（2023年：无）[68] - 公司承受的货币风险主要来自以人民币存放于中国境内银行的银行结余2.67亿元（2023年：3.739亿元），公司并无对冲外汇风险[70] - 2024年12月31日，公司拥有4951名雇员（2023年12月31日：4849名），2024年度员工成本总额约为4.258亿元（2023年：4.465亿元）[71] 公司业务规模数据关键指标变化 - 2024年在全国18个省及直辖市的45个城市管理394个项目，总在管建筑面积约6220万平方米，较2023年增加约640万平方米或约11.5%[9] - 2024年总订约项目数量422个，总订约建筑面积约7020万平方米，较2023年增加约550万平方米或约8.5%[9] - 截至2024年12月31日，总在管建筑面积约6220万平方米，较2023年增加约640万平方米或约11.5%；总订约建筑面积约7020万平方米，较2023年增加约550万平方米或约8.5%[18] - 2024年新增订约项目超80个[22] - 2024年公司总在管建筑面积6220万平方米，较2023年增加640万平方米，增幅11.5%[35][38] - 2024年公司在管项目数量394个，较2023年的335个增加59个[35][38] 各业务线收入数据关键指标变化 - 截至2024年12月31日，物业管理服务收入约10.779亿元，较2023年增加约9040万元或约9.2%，占总收入约79.0%[22] - 2024年物业管理服务收入10.78亿元，占比79%，较2023年增加9042.3万元，增幅9.2%[27][35][36][38] - 2024年社区增值服务收入2.58亿元，占比18.9%，较2023年增加450万元，增幅1.8%[31][35][36][40] - 2024年非业主增值服务收入2920万元，占比2.1%，较2023年减少4310万元，降幅59.6%[33][35][36][41] - 2024年住宅物业管理服务收入9.39亿元，占比87.1%，在管建筑面积5646.3万平方米，占比90.8%[27] - 2024年非住宅物业管理服务收入1.39亿元，占比12.9%，在管建筑面积573.4万平方米，占比9.2%[27] 各业务线毛利数据关键指标变化 - 物业管理服务毛利从2023年约21840万元增加约2040万元或约9.3%至2024年约23880万元，毛利率从约22.1%略增至约22.2%[43][46] - 社区增值服务毛利从2023年约9870万元增加约640万元或约6.5%至2024年约10510万元，毛利率从约38.9%增至约40.7%[43][47] - 非业主增值服务毛利从2023年约1920万元减少约1340万元或约69.8%至2024年约580万元，毛利率从约26.5%减至约19.8%[43][48] 公司业务发展战略 - 公司坚持全委发展路线，与合作伙伴携手开拓市场[11] - 公司聚焦房、车业务，探索增值服务新模式[12] - 公司本年度重新梳理增值服务边界，搭建“和享好物”系统，聚焦房、车两大核心业务板块[30] - 公司未来将提升服务品质，拓展业务版图，创新升级增值服务，探索AI技术应用[34] 公司股权收购情况 - 2024年12月2日，公司间接全资附属公司收购四川万晟30%股权，总代价为0.654亿元[64] 公司购股权计划情况 - 2019年6月14日公司采纳一项购股权计划，参与者包括公司或附属公司的雇员、董事等[72][73] - 购股权计划涉及股份数目上限为40,000,000股，占紧随资本化发行及全球发售完成后已发行股份总数的10%，相当于年报日期已发行股份约7.14%[74] - 12个月期间因购股计划授予参与者的购股获行使已发行及可能将发行股份数目上限为授出日期已发行股份的1%[74] - 接纳购股时，承授人须向公司支付1.0港元作为获授购股的代价[74] - 截至2024年12月31日，购股计划剩余期限约为四年及五个半月[76] - 自采纳日期起直至2024年12月31日，公司未向雇员及其他合资格参与者授出任何购股[77] 公司人员构成及职责情况 - 王文浩46岁，2019年2月13日获委任为执行董事、总经理及行政总裁，有逾22年物业管理经验[79] - 胡洪芳57岁，2019年2月13日调任为执行董事及首席财务官，负责整体战略规划、业务发展及财务管理[79] - 刘江57岁，2019年2月13日调任为非执行董事兼董事会主席，有逾30年物业开发及管理经验[82] - 钱红骥49岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事，为审核、提名及薪酬委员会成员[85] - 范智超39岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事，有逾16年会计及企业融资经验[85] - 陈磊博士52岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事，有逾15年会计及管理经验[89] - 李永瑞博士54岁，2019年6月14日获委任为独立非执行董事，现为北师大副教授[91] - 李鹏飞先生50岁，2021年7月13日获任为公司副总经理，负责日常运营及市场开发[92] - 李立强先生42岁，2019年2月13日获委任为公司秘书，有丰富审计及合规工作经验[94] - 公司执行董事王文浩先生及胡洪芳女士亦为高级管理团队成员[93] 公司企业管治情况 - 截至2024年12月31日止年度，公司已采纳及遵守上市规则附录C1中企业管治守则所载原则及守则条文[95] - 公司已采纳上市规则附录C3所载的《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，截至2024年12月31日止年度董事均遵守且无违规事件[96] - 截至2024年12月31日止年度，公司为董事及高级管理人员安排责任保险，年内无董事因履职遭法律行动[97] - 2024年12月31日，董事会由八名董事组成，包括两名执行董事、两名非执行董事及四名独立非执行董事[98] - 截至2024年12月31日止年度，董事会遵守上市规则第3.10(1)及3.10(2)条有关委任独立非执行董事的规定[101] - 截至2024年12月31日，公司秘书接受不少于15小时相关专业培训[102] - 截至2024年12月31日，各董事接受出席研讨会及会议、阅读相关材料两类培训[106] - 截至2024年12月31日，公司召开四次董事会会议审议交易及业绩[109] - 截至2024年12月31日，董事会举行四次董事会会议及一次股东大会[111] - 行政总裁王文浩、董事胡洪芳董事会会议出席率100%，股东大会出席率100%[111] - 主席刘江董事会会议出席率100%，提名委员会会议出席率100%，股东大会出席率100%[111] - 董事周炜董事会会议出席率100%，股东大会出席率100%[111] - 独立非执行董事陈磊董事会会议出席率100%，审核委员会会议出席率100%，薪酬委员会会议出席率100%，股东大会出席率100%[111] - 独立非执行董事李永瑞董事会会议出席率100%，薪酬委员会会议出席率100%，提名委员会会议出席率100%，股东大会出席率100%[111] - 独立非执行董事范智超董事会会议出席率100%，审核委员会会议出席率100%，股东大会出席率100%[111] - 执行董事服务合同自2019年7月12日起初步为期三年，非执行董事及独立非执行董事委聘书为期三年[118] - 每届股东大会上三分之一董事须轮值退任，每位董事至少每三年轮值退任一次[118] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，每年召开两次会议[123] - 截至2024年12月31日止年度，审核委员会已审阅多项财务资料及相关制度[123] - 截至2024年12月31日止年度，审核委员会举行两次会议[124] - 截至2024年12月31日止年度，外聘核数师审计服务费用为2585千元，非审计服务费用为600千元，总计3185千元[125] - 薪酬委员会由三名独立非执行董事组成[126] - 截至2024年12月31日止年度，薪酬委员会举行一次会议[128] - 公司为集团董事及高级管理层薪酬政策设正规透明程序[130] - 五名最高薪酬人士详情载于年报综合财务报表附注11(b)[131] - 截至2024年12月31日，董事会由8名成员组成，包括2名执行董事、2名非执行董事及4名独立非执行董事[137] - 截至2024年12月31日，男性雇员及女性雇员分别占集团全体雇员约51.1%及48.9%[140] - 截至2024年12月31日止年度，提名委员会举行1次会议[132] - 提名委员会由3名成员组成，包括1名非执行董事及2名独立非执行董事[132] - 董事成员年龄介于39岁至57岁[137] - 董事会