收入和利润（同比环比） - 2024年营业收入为9.81亿元，同比下降36.63%[18] - 归属于上市公司股东的净利润为3741.48万元，同比下降81.54%[18] - 基本每股收益为0.0462元/股，同比下降81.56%[18] - 加权平均净资产收益率为0.78%，同比下降3.54个百分点[18] - 2024年公司实现营业收入98,109.02万元，归属于上市公司所有者净利润3,741.48万元[44] - 公司2024年营业收入为9.81亿元，同比下降36.63%[59] - 2024年公司营业收入98,109.02万元，同比下降36.63%[58] 成本和费用（同比环比） - 营业成本64,808.37万元，同比下降29.76%[58] - 销售费用2,868.31万元，同比下降34.33%[58] - 管理费用12,257.05万元，同比增长12.94%[58] - 研发费用4,365.59万元，同比增长23.07%[58] - 销售费用同比下降34.33%至28,683,077.66元，主要因商品房收入减少导致代理费下降[70] - 研发费用同比增长23.07%至43,655,948.20元，主要因研发投入增加[70] - 营业成本中房地产开发占比27.52%，同比下降56.84%[65] - 贸易业务营业成本增长62.98%至5782万元[65] 经营活动现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额为-4.34亿元，同比下降47.44%[18] - 经营活动现金流量净额-43,409.04万元，同比减少47.44%[58] - 经营活动现金流量净额同比恶化47.44%至-434,090,448.07元，主因缴纳土地增值税44,315.38万元[72] 投资活动现金流量 - 投资活动现金流量净额-63,710.45万元，同比减少1,258.37%[58] - 投资活动现金流量净额同比暴跌1,258.37%至-637,104,533.42元，主因万达广场及酒店投入增加[74] 筹资活动现金流量 - 筹资活动现金流量净额47,951.44万元，同比增加9,734.78%[58] 各业务线表现 - 房地产业务收入3.23亿元，占比32.91%，同比下降60.27%[59] - 建筑工程收入1.47亿元，占比14.98%，同比增长2.37%[59] - 热能供应收入2.52亿元，占比25.68%，同比下降8.78%[59] - 公司主要经营项目业态以住宅开发为主，辅以配套商业，逐步涉及商业综合体建设[34] - 公司探索"大健康+地产"业务模式，为项目区域赋能[105] 各地区表现 - 珠海地区收入7.28亿元，占比74.24%，同比下降42.69%[59] - 公司土地储备绝大部分集中在珠海，存在项目集中风险[3] - 公司土地储备主要集中在珠海市斗门区，总占地面积63万㎡，总建筑面积141万㎡，剩余可开发建筑面积141万㎡[35] - 公司深化拉美地区业务布局，力争农资产品出口量增长[103] 项目表现 - 世荣峰景广场项目权益比例100%，土地面积43,407.60㎡，计容建筑面积86,815.20㎡，累计竣工面积33,332.28㎡，累计投资总额60,232.16万元[35] - 万荣商业中心项目权益比例100%，土地面积77,455.53㎡，计容建筑面积161,073.35㎡，累计竣工面积148,985.50㎡，累计投资总额138,502.7万元[35] - 暻观花园项目权益比例100%，土地面积77,426.74㎡，计容建筑面积158,704.57㎡，预计总投资168,000万元，累计投资66,046.07万元[35] - 珠海暻观花园住宅项目可售面积为54,927.89平方米，累计预售面积为28,156.16平方米[37] - 世荣峰景广场二期住宅项目本期预售金额为2,177.66万元，累计结算金额为4,941.11万元[37] - 珠海斗门世荣万达广场试业首日人流突破12万，元旦假期达30万[48] 销售表现 - 2024年公司房地产销售（预售）面积5.52万平方米，销售（预售）金额77,533.60万元[47] - 房地产销售量29,861平方米，同比下降51.57%[62] - 前五名客户销售额合计4.36亿元，占年度销售总额54.57%[67] - 公司第一大客户（江西赣锋锂电科技股份有限公司等关联公司）总销售额为226,022,293.30元[68] 土地储备 - 报告期内公司无新增土地储备项目，土地总价款和权益对价均为0[35] - 截至2024年末，公司累计剩余可售面积22.30万平方米[47] - 公司在建房地产项目计容建筑面积40.66万平方米，竣工面积18.23万平方米[46] 管理层讨论和指引 - 2025年世荣尚观花园计划整盘去化率达72%，世荣峰景广场（二期）达71%，世荣暻观花园达12%[100] - 公司计划2025年完成世荣峰景广场-喜来登酒店开业，世荣暻观花园建设期延续至2026年[99] - 公司将以银行贷款融资为主，积极拓展多种融资渠道，降低融资成本[101] - 世荣暻观花园2025年新品加推，预计带动其他项目尾盘销售[100] - 江西锋源热能有限公司推进新余热动力供应等3个集中供热项目前期工作[104] - 公司参与玉柴船动及热浪科技经营，寻求优质股权战略投资机会[107] - 2025年公司将开展3-5年战略规划检视工作，全面复盘现行战略执行情况[108] - 2025年公司将以创新为引领，通过数字化手段优化用户交互体验，完善科技创新体系[109] 财务结构 - 2024年末总资产为72.72亿元，同比增长10.04%[18] - 归属于上市公司股东的净资产为47.84亿元，同比下降0.06%[18] - 截至2024年末，公司资产总额727,243.50万元，归属于母公司的所有者权益合计478,385.88万元[44] - 货币资金占总资产比例下降9.42个百分点至4.81%，主因税费支付及长期资产投入增加[80] - 投资性房地产占比激增18.46个百分点至20.89%，因商业中心项目转入[80] - 在建工程占比下降8.97个百分点至4.76%，因万荣商业中心项目转出[80] 负债和借款 - 公司期末银行贷款余额为54,472.85万元，融资成本区间为3.3%-5.35%，其中1年内到期18,472.85万元，3年以上到期36,000.00万元[40] - 短期借款增加184,747,056元，占比2.54%[81] - 长期借款增加360,000,000元，占比4.95%[81] - 应付账款增加619,816,429元，占比8.52%[82] - 其他应付款减少751,194,705元，占比10.33%[82] 利润分配 - 利润分配预案为每10股派发现金红利0.1元（含税）[4] - 2024年度利润分配方案为每10股派发现金股利0.1元，共计8,090,956.32元[166][168] - 2024年度现金分红总额占利润分配总额的比例为100%[166] - 公司承诺2024年至2026年每年现金分红比例不低于当年可分配利润的10%，且三年累计分红比例不低于年均可分配利润的30%[186] 控股股东变更 - 公司控股股东变更为珠海大横琴安居投资有限公司，持股比例为60.28%[17] - 公司控股股东变更为珠海大横琴安居投资有限公司，关联方与公司构成同业竞争[117] - 珠海大横琴安居投资有限公司及珠海大横琴集团有限公司承诺保证上市公司独立性[181] - 珠海大横琴安居投资有限公司承诺避免同业竞争[181] - 收购人承诺在收购完成后18个月内不转让持有的上市公司股份[186] 高管变动 - 董事长周泽鑫因个人原因于2024年11月18日离任[127][128] - 董事冯荣超因个人原因于2024年11月18日离任，并因退休于2025年2月28日解聘副总裁职务[127][128] - 董事龙隆因个人原因于2024年11月18日离任[127][128] - 监事张伟光因身体原因于2024年12月5日离任[127][128] - 王宇声被选举为董事长，于2024年12月6日上任[128] - 李江生被聘任为副总裁，于2024年12月19日上任[128] - 郑黎明被聘任为副总裁，于2024年12月19日上任[128] 诉讼事项 - 公司向原董事长梁家荣提起诉讼，涉案金额为280,000万元[195] - 公司与梁家荣签署和解协议，美国法院于2023年12月12日和2024年3月5日分别判决强制执行和解协议[195][196] - 公司依法向珠海中院申请承认与执行美国法院判决，并于2024年11月26日收到受理案件通知书[196][197] - 公司在美国起诉股东刘亚非一家，对方提起反诉，要求赔偿，反诉已立案受理[197] - 公司在一审判决中获判被告返还6,500万元并支付利息，被告已上诉[197] 关联交易 - 公司与珠海市兆丰混凝土有限公司的关联交易金额为1,822.73万元，占同类交易额的66.80%[199] - 公司获批的关联交易额度为3,000万元，实际交易金额未超过获批额度[199] - 关联交易定价原则为市场议价，交易价格与市场参考价格一致[199]