财务数据关键指标变化：收入与利润 - 2025年第一季度总收入为1.29354亿美元，同比增长24.9%[27] - 2025年第一季度净收入为5628.1万美元，同比增长19.4%[27] - 2025年第一季度基本每股收益为0.30美元，稀释后每股收益为0.29美元[27] - 第一季度每股净收益为0.29美元，同比增长4%[2] - 2025年第一季度运营资金为9213万美元，同比增长18.4%[32] - 2025年第一季度调整后运营资金为8570.1万美元，同比增长20.5%[32] - 第一季度每股调整后运营资金为0.45美元，同比增长7%[2] - 2025年第一季度调整后EBITDAre为1.1551亿美元，年化后为4.6204亿美元[35] 财务数据关键指标变化：成本与投资活动 - 第一季度投资额为3.077亿美元，加权平均现金资本化率为7.8%[1][2] - 第一季度处置资产净收益为2430万美元，加权平均现金资本化率为6.9%[2][7] 投资组合运营表现 - 公司投资组合加权平均租期为14.0年，加权平均租金覆盖率为3.5倍，加权平均入住率为99.7%[5] - 2025年第一季度租金收入为1.21792亿美元，同比增长23.6%[27] 财务状况与流动性 - 截至季度末，按备考基准计算，净债务与年化调整后EBITDAre比率为3.4倍[2][10] - 公司总可用流动性为15亿美元[10] - 公司总资产从2024年底的57.98682亿美元增长至2025年3月31日的60.56913亿美元[30] - 公司总未担保债务为21.3亿美元，加权平均利率4.1%，加权平均期限3.9年[39] - 净债务与年化调整后EBITDAre的比率为4.3倍，按预估调整后为3.4倍[39] 管理层讨论和指引 - 公司重申2025年AFFO每股指引为1.85至1.89美元[13] - 2025年指引包括9亿至11亿美元的投资额预估[13] 股东回报 - 季度现金股息为每股0.295美元，年度化为每股1.18美元[16] 其他重要内容：资本结构 - 截至2025年3月31日，公司普通股及OP单位总计为197,512,316股流通普通股，以及由非控股权益持有的553,847个OP单位[41] 其他重要内容：非GAAP财务指标定义 - 公司披露的非GAAP财务指标包括：FFO、核心FFO、AFFO、EBITDA、EBITDAre、调整后EBITDAre、年化调整后EBITDAre、净债务、NOI及现金NOI[43] - FFO根据NAREIT定义计算，用于比较不同时期及同行的运营表现，其排除了房地产折旧摊销及出售房地产的净损益影响[44] - 核心FFO在FFO基础上调整，排除了公司认为不频繁、非经常性及/或与核心房地产运营无关的GAAP收支项目[45] - AFFO在核心FFO基础上调整，包含了与直线法租金收入、非现金利息、非现金薪酬费用等相关的项目，以消除非现金项目对运营表现的短期扭曲[46] - EBITDAre的计算依据NAREIT定义，为EBITDA进一步排除折旧性房产销售损益及房地产减值损失[48] - 净债务计算为总债务（包括已确认的净递延融资成本）减去现金及现金等价物以及可用于未来投资的受限现金[51] - NOI计算为总收入减去物业费用，现金NOI进一步排除了总收入及物业费用中的非现金项目，如直线法租金收入[52] - 调整后EBITDAre/NOI/现金NOI基于假设本季度所有投资和处置活动在季度首日发生进行估算，并排除了某些非经常性项目及租赁终止费等，随后将当季估算值年化[54] - 现金ABR指截至当季末所有已生效租约（包括直接融资租赁）的合同约定现金基础租金年化值，以及截至该日应收抵押贷款的年化现金利息[55]