收入和利润（同比环比） - 营业额16.92亿港元，较去年17.384亿港元下降2.7%[5][15] - 除税前溢利4.666亿港元，较去年3.419亿港元增长36.4%[5] - 股东应占溢利2.558亿港元，较去年2.197亿港元增长16.5%[5][12] - 经营溢利4.322亿港元，较去年3.626亿港元增长19.2%[15] - 公司酒店业务总收入略微下降至15.841亿港元，低于2023年的16.39亿港元[21] - 公司酒店业务溢利增长至3.509亿港元，高于2023年的2.399亿港元[22] - 公司权益股东应占溢利为255,841,000港元，较2023年的219,656,000港元增长16.5%[73] - 公司收入为16.92亿港元，同比下降2.7%[104] - 经营溢利为4.322亿港元，包含酒店物业减值亏损拨回1.699亿港元及出售酒店资产收益1.562亿港元[104] - 权益股东应占溢利为2.558亿港元[105] 成本和费用（同比环比） - 投资物业公允价值净减少6670万港元，较去年净减少1250万港元扩大433.6%[17] - 2024年汇兑亏损净额1600万港元（2023年收益净额560万港元）[40] - 衍生金融工具未变现亏损净额640万港元（2023年亏损490万港元）[41] - 核数师酬金总额为491.7万港元，其中核数服务281.5万港元，非核数服务210.2万港元[176] 各酒店业务表现 - 武汉晴川假日酒店入住率下降至46.6%，低于2023年的55.5%[24] - 武汉晴川假日酒店平均房价降至每晚人民币391元，低于2023年的403元[24] - 西贡大剧院喜来登酒店入住率上升至79.6%，平均房租升至每晚181美元[27] - 帆船酒店入住率轻微上升至73.6%，平均房租升至每晚151美元[28] - 大阪心斋桥西佳酒店入住率达84%，平均房租升至11,766日圆[20] - 纽约索菲特酒店入住率达85%，平均房租保持389美元[20] - 大阪心斋桥西佳酒店入住率从75.3%升至84.0%，平均房租从9444日元升至11766日元[30] - 三藩市W酒店入住率从66.5%降至61.4%，平均房租从336美元降至328美元[33] - 纽约索菲特酒店入住率从76.6%升至84.6%，平均房租稳定在389美元[34] - 多伦多机场德尔塔万豪酒店入住率从69.7%升至72.8%，平均房租从177加元升至179加元[39] - 纽约索菲特酒店入住率达85%，平均房租389美元[107] - 三藩市W酒店入住率61%，平均房租328美元[107] - 西贡大剧院喜来登酒店入住率80%，平均房租181美元[107] - 大阪心斋桥西佳酒店入住率84%，平均房租11,766日圆[107] 物业租赁及投资表现 - 澳门物业租赁收入8710万港元，较去年8310万港元增长4.8%[17] - 公司拥有澳门资产70.61%权益[19] - 投资物业公允价值为8.26亿港元，占总资产14%[196] - 投资物业公允价值变动占年度税前利润14%[196] - 酒店物业账面价值为14.87亿港元，占总资产26%[199] - 酒店物业减值亏损拨回1.7亿港元[199] 资产和负债状况 - 公司资产总值55.755亿港元，较去年57.961亿港元下降3.8%[5] - 股东应占权益总额33.071亿港元，较去年31.184亿港元增长6.1%[5] - 公司现金及银行存款为15.237亿港元[46] - 资产负债比率为21.0%，总负债占总资产比率为33.0%[106] - 公司资产抵押总额为21.207亿港元，包括酒店物业及待售物业[110] - 资产抵押金额较去年增加2.211亿港元，增幅11.6%[110] - 或然负债中银行担保反赔偿保证金额为830万港元[111] - 担保反赔偿保证金额与去年持平无变化[111] 股息和股东回报 - 每股基本盈利75.2港仙，较去年64.6港仙增长16.4%[5] - 年度每股股息12.0港仙，较去年11.0港仙增长9.1%[5] - 公司建议派付末期股息每股0.07港元，较2023年的每股0.08港元减少12.5%[74] - 公司中期股息每股0.05港元，较2023年的0.03港元增长66.7%[74] - 公司计划每半年派发股息，股息金额与股东应占综合收入净额及现金流变动一致[179] - 公司股息政策允许在半年股息之外派发特别股息[179] 投资和权益变动 - 公司出售渥太华喜来登酒店85%权益获税前溢利1.562亿港元[38] - 公司持有AccorInvest Group权益从6.75%降至6.52%[41] - 公司评估具可持续长远价值投资机会并以审慎原则考虑潜在收购项目[165] 地区经济环境 - 越南2024年GDP增长7.09%，国际旅客达1,750万人次同比增长39.5%[25][26] - 日本2024年全年本地生产总值增长0.1%，第一季度年化萎缩2.2%[29] - 日本2024年国际旅客人次达3690万，同比增长47.1%[29] 市场环境和挑战 - 澳门商业及办公物业需求疲弱且空置率上升[45] - 住宅市场未显著复苏但高端住宅维持高入住率[45] - 酒店业持续复苏但面临运营成本上升和劳动力短缺挑战[46] - 公司通过多元化收入来源和节支措施应对地缘政治紧张局势及关税争端对全球经济的干扰[162] - 公司实施弹性租赁与预订方案以维持高入住率并应对酒店行业供应过剩和竞争[165] - 公司密切监控宏观政策变动及潜在通胀对业绩和物业估值的影响并采取保障措施[162] - 公司已考虑通胀、结构性成本调整及法定变动可能导致成本上涨的风险[178] - 公司已考虑不可预见的全球金融不稳定性可能导致系统性风险[178] 可持续发展措施 - 公司实施节能措施包括使用LED照明和关闭闲置电器[57] - 酒店升级锅炉为高效蒸汽发生器并推出电动巴士[59] - 酒店安装太阳能电池板扩大太阳能使用范围[59] - 公司通过统一洗衣制度缩短运营时间减少排放物[59] - 酒店在厨房安装风闸以节约空调用电[59] - 公司严格遵循温室气体排放法规并致力减排目标[59] 公司治理和董事会结构 - 公司董事会包括10名成员其中5名执行董事1名非执行董事和4名独立非执行董事[128] - 公司主席与行政总裁角色未区分偏离企业管治守则第C21条要求[125] - 公司独立非执行董事占董事会成员比例达40%超过上市规则要求的三分之一[129] - 公司业务管理由各地区团队负责执行董事负责监督日常运营[125] - 公司董事会成员包含具备财务建筑法律及会计专业背景人士[130] - 公司独立非执行董事均通过独立性年度确认符合上市规则要求[129] - 董事会设立4个委员会包括审核及合规、薪酬、提名及风险管理委员会[137] - 审核及合规委员会成员均为独立非执行董事[139] - 董事会由10名成员组成其中一名为女性占比10%[147] - 公司员工队伍中女性占比43%男性占比57%[148] 董事和股权结构 - 何建源在激成投资（香港）有限公司持有198,580,800股股份，权益占比58.37%[84] - 何建福在激成投资（香港）有限公司持有198,104,800股股份，权益占比58.23%[84] - 何建昌在激成投资（香港）有限公司持有55,160,480股股份，权益占比16.21%[84] - 何建源在Lam Ho Investments Pte Ltd间接持有32,410,774股股份，权益占比99.70%[84] - 何建福在Lam Ho Investments Pte Ltd间接持有32,410,774股股份，权益占比99.70%[84] - 湖北晴川饭店有限公司实缴注册资本中，何建源间接注资13,163,880美元，权益占比80.76%[84] - 金山发展有限公司普通股中，何建源间接持有56,675,000股股份，权益占比80.96%[84] - KSF Enterprises Sdn Bhd普通股中，何建源间接持有31,705,000股股份，权益占比100%[84] - KSF Enterprises Sdn Bhd可赎回可换股优先股中，何建源间接持有24,000,000股股份，权益占比100%[84] - Chateau Ottawa Hotel Inc.普通股中，何建源间接持有9,000,000股股份，权益占比100%[84] - KS Ocean Inc.持有公司58.23%股份，对应198,084,320股普通股[87] - 执行主席何建源79岁，持有工商管理学士学位[113] - 副执行主席何建福77岁，兼任马来西亚上市公司董事总经理[114] - 执行董事谢思训70岁，担任澳门大西洋银行非执行董事[115] - 执行董事陈磊明55岁，持有新加坡国立大学双学位[116] - 执行董事何崇晖48岁，负责中国及越南酒店投资业务[117] 风险管理与内部控制 - 公司内部审计及风险管理系统经董事会评估确认为有效且充分[171][174] - 公司未发现任何重大监控失误或缺陷[174] - 公司拥有持续监控程序以识别和管理可能影响主要业务运营的重大风险[174] - 公司明确表示无重大不明朗事件可能影响其持续经营能力[172] - 公司积极进行楼宇维护和定期检查以防止物业损坏与延误并最小化对住客干扰[164] - 公司通过专业团队支援和监察酒店营运表现并定期分析财务数据确保投资策略一致[165] - 公司定期检视信息技术安全流程和基础设施以防护网络威胁及系统故障风险[167] - 公司为员工提供信息安全培训课程以提升对网络攻击和数据泄露的防护意识[167] - 公司实施严格健康安全措施包括加强清洁消毒计划确保办公场所和酒店安全环境[167] - 公司通过具竞争力薪酬福利吸引保留员工以应对劳动力短缺对酒店运营的限制[165] - 董事会全面负责集团风险评估和内部控制有效性[157] 审计和财务报告 - 财务报告遵循香港财务报告准则编制[192] - 酒店物业账面值可收回性评估为关键审计事项[200] - 审计程序包括检阅酒店经营结果和预测现金流量[200] - 对减值评估采用的关键估计与假设进行质疑包括入住率[200] - 对减值评估采用的关键估计与假设进行质疑包括平均房租[200] - 对减值评估采用的关键估计与假设进行质疑包括未来增长率[200] - 对减值评估采用的关键估计与假设进行质疑包括贴现率[200] - 通过敏感度分析调整关键估计与假设评估管理层偏见[200] - 执行回溯性审阅程序对比过往年度预测与本年经营结果[200] - 评估管理层预测准确性通过对比历史预测与实际结果[200] - 在内部估值专家协助下对比市场资料与年度经营结果[200] - 核数师对投资物业估值采用资本化率和市面租金假设[197] - 核数师评估酒店物业可收回性涉及现金流贴现模型[199] 股东和公司政策 - 公司要求占表决权至少5%的股东可书面请求召开股东大会[184] - 股东提案需至少2.5%表决权或50名股东联署[185] - 公眾持股量符合上市规则要求[190] - 股东通讯政策于2022年8月更新[189] - 公司五大供应商占采购总额不足30%[71] - 公司五大客户占总收益不足30%[71] - 公司超过90%的雇员为本地雇员[66] - 公司拥有约1,830名雇员[101] - 公司慈善捐款为1,189,356港元，较2023年的294,947港元增长303.2%[75] - 公司物业海洋花园已获得ISO9001:2015认证[63] - 公司企业使命强调利润最大化及优化同时关注社区改善和可持续发展[124] - 公司企业文化核心价值包括诚信负责及适应性[124] - 公司已为董事提供董事及主管责任保险保障法律诉讼风险[130] 董事会会议和委员会活动 - 审核及合规委员会年内召开3次会议[140] - 薪酬委员会年内召开2次会议[142] - 提名委员会年内召开两次会议[145] - 风险管理委员会年内召开两次会议[149] - 董事何建源出席董事会会议4/4次股东周年大会1/1次[150] - 董事何建福出席董事会会议4/4次股东周年大会1/1次[150] - 独立非执行董事陈智文出席董事会会议3/4次[150] - 审核及合规委员会年内召开三次会议[150] - 薪酬委员会年内召开两次会议[150] - 新委任董事自2004年起获得迎新组合资料[132] - 董事会会议需提前14天通知董事[131] - 所有董事均参与持续专业发展包括研讨会和阅读材料[134] - 董事可获取董事会文件及相关资料以作出知情决定[131] - 公司秘书负责协助董事会确保良好信息交流[135] - 公司秘书参加相关专业培训至少15小时[136] - 公司董事确认2024全年遵守证券交易标准守则[127]