收入和利润（同比环比） - 2024年度公司合并报表归属于母公司所有者净利润为-2,336,018,069.35元，同比大幅下降1,149.65%[7][23] - 2024年度公司营业收入为4,170,683,018.28元，同比下降64.34%[23] - 2024年度公司归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-2,345,454,583.78元，同比下降1,102.77%[23] - 2024年基本每股收益为-1.00元，同比下降1,212.35%[24] - 2024年加权平均净资产收益率为-20.59%，同比减少22.38个百分点[24] - 2024年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-25.69亿元，导致全年净亏损23.36亿元[27][35] - 营业收入为41.71亿元，同比下降64.34%[50] - 房地产板块营业收入为41.64亿元，同比下降64.40%，毛利率为16.06%，同比增加0.15个百分点[53] - 算力服务板块营业收入为679.02万元，毛利率为-31.34%[53] 成本和费用（同比环比） - 营业成本为35.04亿元，同比下降64.37%[50] - 销售费用为2.07亿元，同比下降33.12%[50] - 管理费用为1.81亿元，同比下降20.96%[50] - 财务费用为1.21亿元，同比上升49.07%[50] - 房地产板块开发成本本期金额为34.95亿元，占总成本比例99.75%，较上年同期下降64.46%[57] - 算力服务成本本期金额为891.82万元，占总成本比例0.25%，上年同期无数据[57] 现金流 - 2024年度经营活动产生的现金流量净额为22,343,560.47元，同比下降98.64%[23] - 经营活动产生的现金流量净额第一季度至第四季度分别为-3.85亿元、0.78亿元、2.11亿元和1.18亿元[27] - 经营活动产生的现金流量净额为2234.36万元，同比下降98.64%[50] - 投资活动产生的现金流量净额为-7436.27万元，同比下降167.45%[50] 业务线表现 - 房地产板块营业收入为41.64亿元，同比下降64.40%，毛利率为16.06%，同比增加0.15个百分点[53] - 算力服务板块营业收入为679.02万元，毛利率为-31.34%[53] - 智算中心首期配置Nvidia H800服务器提供2000P算力，年内实现合同收入3958.86万元[38] - 公司通过香港子公司出资1200万美元参与上海峰飞航空科技投资[38] - 公司已通过首期2000P智能算力的投资与商业化运营切入算力服务赛道[92] 地区表现 - 华东区域营业收入为30.84亿元，同比下降68.93%，毛利率为17.16%，同比增加1.81个百分点[54] - 东南地区社区配套商业出租房地产租金收入6,752,127.39万元，商业综合体租金收入50,491,645.66万元[74] - 西北地区兰州东部科技新城二期商住项目结转收入28,781.41万元，待结转面积15,761.35平方米[73] - 华东地区上海紫金九号住宅项目结转收入1,342.75万元，待结转面积365.74平方米[72] 资产和负债 - 2024年末公司总资产为18,566,273,190.36元，同比下降26.69%[23] - 2024年末公司归属于上市公司股东的净资产为10,125,477,768.31元，同比下降19.18%[23] - 货币资金期末余额8.44亿元，占总资产比例4.55%，较上年同期下降61.98%[63] - 存货期末余额102.74亿元，占总资产比例55.34%，较上年同期下降31.31%[63] - 合同负债期末余额10.81亿元，占总资产比例5.83%，较上年同期下降69.33%[63] - 应交税费期末余额8.05亿元，占总资产比例4.34%，较上年同期下降47.96%[63] - 未分配利润期末余额18.10亿元，占总资产比例9.75%，较上年同期下降57.09%[63] 管理层讨论和指引 - 房地产行业整体仍处于底部调整阶段，行业集中度进一步提升[93] - 公司在上海等重点发展区域未能新获取土地，影响未来建设开发和经营业绩[93] - 房地产项目开发周期长，涉及环节多，存在设计更改、施工方案不科学等风险[93] - 公司房地产业务收入和毛利率预计未来仍将呈现波动[94][95] - 房地产行业资金密集，筹资能力对公司发展至关重要[95] 非经常性损益 - 2024年非经常性损益合计为943.65万元，主要包括政府补助769.17万元和债务重组损益812.89万元[29][30] - 2024年交易性金融资产公允价值变动对当期利润影响为519.44万元[32] 分红和利润分配 - 2024年度公司拟不进行利润分配，亦不进行资本公积转增股本[7] - 公司自2011年上市以来累计现金分红6.08亿元，2024年中期分红6974.85万元[40] - 2024年中期分红每股派送现金红利0.30元（含税），派发现金红利总额为69,748,501.35元[127] - 最近三个会计年度累计现金分红金额（含税）为69,748,501.35元[129] 投资和资产处置 - 公司持有的世达映日荷花康盛私募证券投资基金在2023年12月31日的账面价值为5,358.00万元，截至2024年12月31日已全部出售处置[84] - 公司投资的国航远洋股票最初投资成本为37,980,000.00元，期末账面价值为28,179,479.94元，公允价值变动损益为-6,693,820.06元[84] - 以公允价值计量的金融资产期末数为86,693,553.33元，其中股票投资34,873,300.00元，私募基金投资64,615,000.00元[82] 关联交易和担保 - 名城控股集团向公司提供资金支持余额为80,096.33万元，资金占用费为6,125.59万元[148] - 公司预计2024年度向深圳市华创生活股份有限公司及其控股子公司购买物业管理服务等，总金额为3,300万元[149] - 公司控股子公司向联营企业采购先进计算技术服务，服务费用总额为75,929.602万元[149] - 报告期末对子公司担保余额合计为21.74亿元[156] - 担保总额占公司净资产的比例为20.73%[156] - 直接或间接为资产负债率超过70%的被担保对象提供的债务担保金额为11.90亿元[156] 股东和高管信息 - 公司董事局主席俞培俤持股14,388,658股，年度内无增减变动[104] - 董事局副主席兼总经理俞锦持股123,766,253股，年度内无增减变动，税前报酬总额为139.24万元[104] - 公司董事、监事和高级管理人员合计持股360,122,726股，年度内无增减变动[104] - 公司董事、监事和高级管理人员报告期内税前报酬总额合计1,088.83万元[104] - 控股股东名城控股集团有限公司期末持股235,587,483股，占比9.52%，其中质押119,798,179股[175] - 香港中央结算有限公司持股229,855,922股，占比9.29%，为第二大股东[175] 行业和市场趋势 - 2024年商品房销售面积同比下降12.9%至9.7亿平方米，销售额下降17.1%至9.7万亿元[35] - 全国住宅新开工面积5.4亿平方米同比下降23.0%，已开工未售库存23.8亿平方米出清周期2.9年[41] - 全国房地产开发投资额10.0万亿元同比下降10.6%，住宅开发投资额7.6万亿元占比75.8%[41] - 预计2025年我国智能算力规模将突破800 EFLOPS，年复合增长率超过30%[87] - 预计至2025年，低空经济全产业链产值将突破1.5万亿元[87] 审计和会计政策 - 公司执行《企业会计准则解释第17号》和《企业会计准则解释第18号》，会计政策变更对报告期内财务报表无影响[141][142] - 公司境内会计师事务所报酬为180万元人民币，审计年限为16年[144][145] - 公司存货可变现净值的评估涉及管理层重大判断及估计[190] - 公司地产项目收入确认被列为关键审计事项[190] - 大名城土地增值税采用超率累进税率30%-60%计算[191] - 2024年12月31日审计重点包括重要房地产项目土地增值税计提的假设评估[191]