财务数据关键指标变化 - 2024年营业收入为11.5978亿元，同比下降20.37%[19] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为-1.3229亿元，同比下降100.79%[19] - 2024年经营活动产生的现金流量净额为-2.7883亿元，同比下降383.11%[19] - 2024年加权平均净资产收益率为-5.46%，同比下降2.85个百分点[20] - 2024年末总资产为57.5977亿元，同比增长8.94%[20] - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为23.6046亿元，同比下降5.25%[20] - 2024年第四季度归属于上市公司股东的净利润为-8923.78万元，占全年亏损的67.5%[25] - 2024年非经常性损益项目合计影响净利润-2435.07万元[27] - 2024年营业收入扣除后金额为11.4856亿元，同比下降14.07%[21] - 公司最近三个会计年度扣除非经常性损益前后净利润孰低者均为负值[20] 业务线表现 - 电缆业务实现营业收入107,651.24万元，同比增长7.36%，主营业务利润6,909.36万元，同比增长23.40%[48] - 租赁及物业服务收入6,631.59万元，同比下降7.74%，主营业务利润704.00万元，同比增长151.09%[48] - 房屋销售业务收入573.62万元，同比增长127.36%，主营业务利润77.55万元，同比下降52.40%[48] - 公司主营业务收入114,856.46万元，同比下降14.07%，主营业务利润7,690.90万元，同比增长23.98%[48] - 电缆业务收入1,076,512,421.39元，同比增长7.36%，占营业收入比重92.82%[50][51] - 供应链业务收入降至0元，同比下降100%[50][51] - 房屋销售收入5,736,222.33元，同比增长127.36%[51] - 电缆业务毛利率6.42%，同比上升0.84个百分点[52] - 电缆业务销售量49,008.26 km，同比增长25.59%[53] - 电缆业务生产量50,566.35 km，同比增长49.42%[53] 成本和费用 - 销售费用同比增长30.06%，达到36,763,424.72元，主要由于子公司曲阜电缆业务经费增加[60] - 财务费用同比下降46.82%，降至28,830,873.63元，主要因借款利率下降及利息收入增加[60] - 研发投入金额同比增长20.90%，达到1,287,332.86元，占营业收入比例上升至0.11%[62] 子公司表现 - 南京宁华子公司净利润为14,626,65元[77] - 世纪置业子公司净利润为0.44元[77] - 南京宁华物产有限子公司净利润为5,047,962.05元[77] - 鲁能泰山曲阜电缆子公司净利润为6,676,309.97元[77] 管理层讨论和指引 - 公司计划2025年推进江山汇项目B、D地块商业招商，优化存量资产如江山汇金C座、鑫桥市场[42] - 公司面临宏观经济政策积极有为，2025年将加大"超常规逆周期调节"力度[78] - 公司关注综合能源服务市场机遇，探讨存量资产盘活与增量业务的价值传导机制[81] - 2025年公司将健全治理机制，强化董事会核心作用，并探索股权融资、债券融资优化资本结构[82] 资产和债务 - 货币资金占总资产比例上升1.73个百分点至4.10%，金额增至236,285,429.08元[66] - 存货占总资产比例上升1.16个百分点至57.84%，金额达3,331,482,950.22元[66] - 短期借款占总资产比例上升3.03个百分点至27.82%，金额增至1,602,368,680.93元[66] - 受限资产账面价值达157,443.66万元，包括存货抵押101,261.70万元及应收账款保理融资46,674.32万元[69] - 期末融资余额为68,825万元，融资成本区间为4.45%-5.145%，其中1年内到期11,000万元，3年以上到期57,825万元[41] 股东和股权结构 - 华能能源交通产业控股有限公司为公司第一大股东，持股300,007,395股，占比23.88%[190] - 南京华能南方实业开发股份有限公司为公司第二大股东，持股223,910,769股，占比17.82%[190] - 广东世纪城集团有限公司为公司第三大股东，持股75,661,557股，占比6.02%[190] - 何欣为公司第四大股东，持股7,200,000股，占比0.57%，报告期内增持3,339,300股[190] - 周立镇为公司第五大股东，持股6,445,000股，占比0.51%[190] - 林述勇为公司第六大股东，持股4,957,100股，占比0.39%[190] - 朱建立为公司第七大股东，持股3,600,000股，占比0.29%[190] - 华夏银行股份有限公司－华夏智胜先锋股票型证券投资基金(LOF)为公司第八大股东，持股3,357,200股，占比0.27%[190] - 公司第一、二大股东存在关联关系[191] - 中国华能集团为公司实际控制人，持股华能国际46.23%[195] - 中国华能集团持股内蒙华电53.04%[195] - 中国华能集团持股华能水电50.40%[195] - 中国华能集团持股长城证券46.38%[195] 关联交易 - 公司与华能集团关联交易金额30,775.06万元，占同类交易金额的28.59%[162] - 公司在中国华能财务有限责任公司的存款期末余额为8,445.27万元，存款利率范围为0.35%-3.30%[167] - 公司在中国华能财务有限责任公司的贷款期末余额为25,022.92万元，贷款利率范围为3.15%-4.65%[167] - 公司向华能（南京）资产管理有限公司借款本金为18,358万元，支付借款利息830.86万元，应付利息余额为242.60万元[169] - 公司及子公司向华能云成保理公司申请办理有追索权的保理融资11,000万元，以账面值13,500万元应收款项办理[170] - 公司及子公司向华能云成保理公司申请办理保理融资26,000万元，其中21,000万元为有追索权，5,000万元为无追索权[170] - 公司及子公司向华能云成保理公司申请办理有追索权的保理融资，拟以账面值不高于8,700万元应收款项办理保理融资7,000万元，融资比例不低于80%，融资成本不超过4.5%[171] - 截至报告期末，公司向华能云成保理公司借款本金余额436,243,195.56元，支付借款利息2,100,794.43元，应付利息余额520,031.22元[171] - 公司与能源交通公司签订委托管理协议，委托管理费为人民币900万元（含税），截至报告期末已收到全部费用[172] 项目进展 - 江山汇C地块商铺84套已全部售罄，车位663个已售出144个[34] - 江山汇B地块商业综合体包括8万平方米购物中心、6万平方米写字楼和3万平方米酒店，开发进度70.28%[34][37] - 江山汇D地块商业综合体开发进度58.46%[37] - 公司累计土地储备总占地面积6.69万平方米，总计容建筑面积28.22万平方米，剩余可开发建筑面积为0[36] - 江山汇B地块预计总投资38.68亿元，累计投资27.19亿元[37] - 江山汇D地块预计总投资9.08亿元，累计投资5.31亿元[37] - 江山汇金D座写字楼累计预售面积28,565.87平方米[38] - 江山汇金C座办公出租率56.33%，D座办公出租率73.28%[39] - 鑫桥市场批发市场出租率达88.53%[39] - 汉中路房产商业出租率100%[39] 公司治理 - 公司副总经理钱德福因个人原因辞职，辞职自2024年1月24日生效[96] - 独立董事刘朝安因连续任职满六年辞职，辞职将在新任独立董事选举后生效[97] - 2024年12月30日公司补选程乃胜为第十届董事会独立董事[97] - 公司董事会秘书刘昭营于2024年10月30日离任[96] - 公司总会计师展航于2024年6月27日离任[96] - 公司副总经理孙黎明于2024年6月27日离任[95] - 公司董事李晓于2024年11月29日离任[95] - 公司董事石林丛于2025年1月3日离任[95] - 公司监事会主席谭泽平于2025年1月3日离任[95] - 公司职工监事殷家宁于2024年6月27日离任[95] - 公司职工代表监事殷家宁因工作变动辞职，于乾顺被选举为新任职工代表监事[98] - 公司董事、常务副总经理孙黎明等4名高管因工作变动或年龄原因辞职[98] - 公司董事会秘书刘昭营因工作变动辞职[99] - 公司董事李晓因工作安排辞职[100] - 公司2024年累计发生10次董事、监事及高管变动，涉及解聘、离任、聘任及被选举等类型[100] - 公司新任董事长李晓为正高级会计师，曾任华能国际电力股份有限公司监察审计部专责[101] - 公司董事赵光润为高级经济师，现任中国华能集团有限公司委派的专职董监事[102] - 公司董事刘逍为高级经济师，现任中国华能集团有限公司委派的专职董监事[103] - 公司总经理李景新为高级经济师，曾任华能能源交通产业控股有限公司财务部副经理[104] - 公司独立董事温素彬为全国会计名家工程入选者，研究方向为财务管理与智能财务[104] 市场环境 - 2024年度全国房地产政策全面宽松，推动市场止跌回稳[30] - 2024年12月中共中央政治局会议提出"稳住楼市"，释放稳楼市信号[30] - 2025年政府工作报告强调持续推动房地产市场止跌回稳[30] - 南京市2021年国有建设用地供应计划实行"两集中"制度，全年住宅用地出让不超过3次[31] - 2023年南京市推出购房补贴政策，提升预售监管资金使用效率[31] - 2024年南京市建立房地产融资协调机制，提出可支持融资的项目名单[31] - 2025年南京市政府工作报告提出增加高品质"好房子"供给，释放刚需和改善性需求潜力[32] - 南京市2024年推出30条政策措施，包括调整存量房贷利率和首付款比例[31] - 2023年江苏省支持房地产业合理融资需求，重点推进存量融资展期政策[31] - 2024年9月南京市深化住房消费"以旧换新"，推进房票安置[31]