财务数据关键指标变化 - 公司2024年确认销售收入113.057亿元，较上一年下降约42.9%[22] - 公司2024年毛损为1.771亿元，净亏损为55.256亿元[22] - 报告期内，公司确认销售收入为人民币11,305.7百万元，较上年减少约42.9%，毛损为人民币177.1百万元，净亏损为人民币5,525.6百万元[25] - 公司确认销售收入为11,305.7百万元，较上年减少约42.9%，毛损为177.1百万元，净亏损为5,525.6百万元[55][60] - 公司房地产业务收入为10,894.8百万元[56][61] - 公司商业运营业务销售收入约为395.2百万元[57][62] - 公司酒店运营业务销售收入约为15.7百万元[58][63] - 公司商业运营业务销售收入约3.952亿元，较去年同期减少29.4%[92][94][96][97] - 公司酒店运营业务销售收入约1570万元，较去年同期减少56.1%[93][95][96][97] - 公司报告期收入约113.057亿元，较去年同期约197.947亿元减少42.9%[96][97] - 公司物业销售收入较去年同期减少43.3%至约108.948亿元，占已确认收入总额的96.4%[96][97] - 2024年确认收入113.06亿元，较2023年的197.95亿元减少42.9%，其中物业销售108.95亿元，占比96.4%，商业经营3.95亿元，占比3.5%，酒店经营0.16亿元，占比0.1%[98] - 报告期内销售成本114.83亿元，较去年同期的204.64亿元减少43.9%[99][103] - 报告期内毛损1.77亿元，去年同期为6.70亿元；毛损率1.6%，去年同期为3.4%[100][104] - 报告期内投资物业公允价值亏损12.93亿元，主要因整体资本价值下降[101][105] - 报告期内销售及分销开支2.82亿元，较去年同期的4.82亿元减少41.5%[102][106] - 报告期内行政开支2.27亿元，较去年同期的3.88亿元下降41.6%[107][110] - 报告期内应占合营企业及联营公司亏损10.72亿元，较去年同期的6.63亿元上升61.6%[108][111] - 报告期内融资成本16.16亿元，较去年同期的18.80亿元减少14.1%[109][112] - 报告期内所得税2.54亿元，较去年同期的4.48亿元减少43.3%，土地增值税拨备1.72亿元，去年同期为3.49亿元[113][114][117] - 报告期内税前亏损50.99亿元，较去年同期的69.43亿元减少26.6%，净亏损55.26亿元，较去年同期减少28.6%[115][118] - 2024年12月31日总借贷为211.47亿元，2023年同期为214.45亿元[123] - 2024年12月31日美元借贷为1202.46亿元，2023年同期为1141.01亿元[123][124] - 2024年12月31日固定利率借贷为33.27亿元，2023年同期为37.05亿元[125][130] - 2024年12月31日抵押资产总值约为158.40亿元，2023年同期约为233.79亿元[126][130] - 2024年12月31日净负债率约为277.5%，2023年同期约为126.1%[127][131] - 2024年12月31日负债资产比率约为88.0%，2023年同期约为80.2%[127][131] - 2024年12月31日流动比率约为0.87倍，2023年同期约为0.98倍[127][131] - 2024年12月31日现金短债比约为0.07倍，2023年同期约为0.16倍[128][132] - 2024年12月31日资本及物业开发开支已订约但未拨备承担付款约为31.1亿元，2023年同期约为53.2亿元[129][133] 各条业务线表现 - 2024年，多地弘阳广场开展“美好生活节”，带动客流、销售同比上升，新增众多会员[30][33] - 公司商业经营板块荣获“2024中国商业地产百强企业”第16位[31][34] 各地区表现 - 安庆弘阳上城在建，竣工供出售总建筑面积2,243平方米，持作投资的可租用面积80,000平方米，开发中总建筑面积24,079平方米，公司权益100%[42] - 凤凰东锦凤合鸣在建，竣工供出售总建筑面积8,521平方米，持作投资的可租用面积30,086平方米，开发中总建筑面积94,266平方米，公司权益48%[42] - 常州弘阳1936在建，竣工供出售总建筑面积2,892平方米，持作投资的可租用面积105,818平方米，开发中总建筑面积96,696平方米，公司权益70%[42] - 中环路梵锦108在建，竣工供出售总建筑面积11,988平方米，持作投资的可租用面积41,730平方米，开发中总建筑面积20,787平方米，公司权益50%[42] - 富春湾济宸府竣工，竣工供出售总建筑面积55,524平方米，公司权益35%[42] - 公司主要物业中竣工供出售总建筑面积为586,513平方米，持作投资的可租用面积为897,566平方米，开发中总建筑面积为4,592,465平方米[48] - 安庆弘阳上城土地面积147,547平方米，已竣工供出售面积2,243平方米，集团权益100%[71] - 蚌埠华地弘阳府土地面积32,646平方米，已竣工供出售面积5,328平方米，集团权益50%[71] - 亳州江山赋土地面积201,216平方米，已竣工供出售面积7,694平方米，集团权益40%[71] - 常州弘阳广场土地面积43,590平方米，持作投资面积85,030平方米，开发中面积4,835平方米，总面积89,865平方米，集团权益100%[72] - 常州弘阳1936土地面积156,115平方米，已竣工供出售面积2,892平方米，持作投资面积105,818平方米，开发中面积96,696平方米，总面积205,406平方米，集团权益70%[72] - 成都中环路梵锦108土地面积72,114平方米，已竣工供出售面积11,988平方米，持作投资面积41,730平方米，开发中面积20,787平方米，总面积74,505平方米，集团权益50%[73] - 成都邛崃弘阳未来时光土地面积39,809平方米，已竣工供出售面积7,088平方米，集团权益100%[73] - 滁州都会艺境土地面积60,189平方米，已竣工供出售面积7,689平方米，集团权益33%[73] - 滁州正荣府土地面积80,867平方米，已竣工供出售面积11,788平方米，集团权益30%[73] - 滁州时光里花园土地面积89,886平方米，已竣工供出售面积1,757平方米，集团权益100%[73] - 丹阳凤凰 Terrace项目土地面积88,498平方米，已竣工供出售面积5,292平方米，集团权益20%[74] - 佛山博爱湖一号项目土地面积44,156平方米，已竣工供出售面积3,864平方米，持作投资面积8,011平方米，总面积11,875平方米，集团权益100%[74] - 广州湾璟壹号项目土地面积32,387平方米，已竣工供出售面积39,052平方米，集团权益24%[74] - 杭州富春湾济宸府项目土地面积39,313平方米，已竣工供出售面积55,524平方米，集团权益35%[75] - 合肥庐江湖畔樾山项目土地面积161,263平方米，已竣工供出售面积57,207平方米，开发中面积170,065平方米，总面积227,272平方米，集团权益50%[75] - 衡阳杨柳路昕悦府项目土地面积36,912平方米，已竣工供出售面积6,925平方米，集团权益100%[76] - 湖州西南开发区沁澜府项目土地面积30,200平方米，已竣工供出售面积36,737平方米，集团权益36%[76] - 淮安生态新城泓著大观项目土地面积82,734平方米，已竣工供出售面积13,417平方米，开发中面积114,841平方米，总面积128,258平方米，集团权益50%[76] - 江门礼乐国樾府项目土地面积30,231平方米，已竣工供出售面积19,831平方米，集团权益33%[76] - 济南济齐路君逸府项目土地面积34,290平方米，已竣工供出售面积4,639平方米，集团权益45%[76] - 江阴云亭昕悦府土地面积138,902平方米，集团权益100%[77] - 句容C紫悦府已竣工供出售总建筑面积40,290平方米，集团权益33%[77] - 南昌瑶湖时光天樾土地面积102,269平方米，开发中总建筑面积129,965平方米，面积合计148,960平方米，集团权益66%[78] - 南京旭日爱上城八区已竣工供出售总建筑面积4,992平方米，集团权益100%[78] - 南京高新G27印悦府已竣工供出售总建筑面积12,212平方米，集团权益20%[79] - 南京时代天樾开发中总建筑面积78,508平方米，集团权益20%[79] - 南京小龙湾悦禧苑已竣工供出售总建筑面积14,187平方米，集团权益100%[79] - 南京高新星悦城二期开发中总建筑面积14,770平方米，集团权益50%[79] - 南京高淳平澜府已竣工供出售总建筑面积12,766平方米，集团权益12%[79] - 南京弘阳广场持作投资的总建筑面积504,373平方米，集团权益100%[79] - 南京溧水时光悦府土地面积131,964平方米，竣工供出售总面积34,912平方米，集团权益51%[80] - 南京禄口云溪璟园土地面积73,686平方米，开发中总面积68,622平方米，集团权益49%[80] - 南通云樾东方土地面积86,652平方米，竣工供出售面积4,116平方米，持作投资面积1,163平方米，总面积5,279平方米，集团权益17%[81] - 南通上悦城土地面积82,741平方米，竣工供出售总面积9,125平方米，集团权益25%[81] - 南通高铁新城时光峰汇土地面积84,022平方米，竣工供出售面积41,830平方米，开发中面积101,707平方米，总面积143,537平方米，集团权益60%[82] - 宁波陈婆渡湧潮印府土地面积40,148平方米，竣工供出售总面积4,163平方米，集团权益30%[82] - 宁波慈溪城东上东辰府土地面积84,775平方米，竣工供出售面积64,007平方米，持作投资面积42,129平方米，总面积106,136平方米，集团权益50%[82] - 彭州玖峰土地面积70,603平方米，竣工供出售面积26,930平方米，开发中面积759平方米，总面积27,688平方米，集团权益70%[82] - 青岛金沙滩天赋云海土地面积14,077平方米，竣工供出售面积11,105平方米，开发中面积40,185平方米，总面积51,290平方米，集团权益30%[82] - 南京康健路望江悦府土地面积65,227平方米，竣工供出售总面积26,580平方米，集团权益49%[81] - 青岛即墨云海路集美时光项目土地面积116,220平方米，面积合计129,851平方米，集团权益35%[83] - 如皋万寿路紫云集项目土地面积89,669平方米，已竣工供出售面积11,035平方米，集团权益29%[83] - 苏州相城天境上辰项目土地面积154,101平方米，已竣工供出售面积55,181平方米，开发中面积227,496平方米，面积合计282,677平方米，集团权益80%[83] - 宿迁五台山和樾花园项目土地面积139,947平方米，已竣工供出售面积24,531平方米，开发中面积256,959平方米，面积合计281,491平方米，集团权益20%[83] - 潍坊奎文北项目土地面积202,107平方米，持作投资面积93,430平方米，开发中面积529,056平方米，面积合计622,486平方米，集团权益100%[84] - 温州会昌河潮启四季项目土地面积25,721平方米，已竣工供出售面积12,538平方米，集团权益50%[84] - 无锡弘阳三万顷项目土地面积800,000平方米，已竣工供出售面积6,433平方米，集团权益100%[84] - 武汉NK1弘阳天悦项目土地面积106,207平方米，已竣工供出售面积113,399平方米，集团权益95%[85] - 武汉小军山天玺尚院项目土地面积128,129平方米，开发中面积370,338平方米，面积合计370,338平方米，集团权益50%[85] - 西安阎良昕悦府项目土地面积24,649平方米，已竣工供出售面积5,131平方米，集团权益51%[85] - 西安泾河新城北宸天樾土地面积95,017平方米，开发中总建筑面积168,709平方米，