收入和利润（同比环比） - 持续经营业务收入下降31%至7476.3万港元（2023年：1.0803亿港元）[42] - 零售时装及配饰收入下降36%至5596.4万港元（2023年：8686.7万港元）[42] - 持续经营业务实现经营溢利134.4万港元（2023年：经营亏损718.8万港元），改善119%[42][43] - 年內总亏损790.5万港元（2023年：1938.4万港元），收窄59%[42] - 公司持有人应占年度亏损7,904,000港元，同比减少11,843,000港元（降幅60%）[40] - 诗韵收入减少36%，经营亏损缩减62%至3.9百万港元[52] - 度假中心业务亏损收窄47%至608万港元（2023年：亏损1137.3万港元）[43][47] - 显达乡村俱乐部终止经营业务，经营亏损减少47%至6,080,000港元[53] 成本和费用（同比环比） - 销售及分销费用减少29%至22,813,000港元[51] - 行政费用减少17%至38,612,000港元[51] - 物业、机器及设备折旧、减值亏损及摊销费用增加60%至1,373,000港元[51] - 融资成本减少至569,000港元，其中银行贷款利息150,000港元，租赁负债利息开支419,000港元[50] - 公司持续经营业务员工成本为28,800,000港元，较2023年的36,309,000港元下降21%[110] - 公司已终止经营业务员工成本为6,981,000港元，较2023年的13,619,000港元下降49%[110] - 公司总员工成本为35,781,000港元，较2023年的49,928,000港元下降28%[110] 各条业务线表现 - 时装零售业务收入减少36%[41] - 投资物业公允值亏损260万港元（2023年：收益30万港元），同比下降967%[42] - 时装业务毛利率提升至55.9%（2023年：43.3%）[45] - 私募股权基金投资遭受13.9%亏损[41] - 私募股权基金投资录得未变现公允值亏损665.5万港元（2023年：亏损1043.5万港元）[46] - 显达物业换地申请进入新阶段，已于2024年7月30日收到临时要约条款[41] - 道路改善工程工序需耗时逾18个月完成[41] - 俱乐部于2024年6月16日停止运营[88] - 俱乐部设施老化导致维护成本较高[88] - 显达俱乐部业务于2024年6月16日关闭后减少集团经营亏损[112] 各地区表现 - 香港住宅物业价格指数2024年第三季度同比锐减12.5%[40] 管理层讨论和指引 - 集团重心继续放在加速换地申请以实现批准的用地变更[112] - 集团采取审慎策略通过证券类型地域及行业多元化平衡投资风险与回报[113] - 公司投资无杠杆且无投机性衍生工具投资[93] - 公司面临网络风险，已实施新一代防火墙等安全措施[95][96][97][101] - 公司定期进行网络安全评估和资料备份[101] - 公司金融风险包括外汇、价格、信贷、流动性和利率风险[100] - 公司面临法律及合规风险，可能导致罚款或法律申索[99] - 香港人才竞争激烈，公司提供有吸引力薪酬和弹性工作安排[98] - 香港餐饮业劳动力市场紧缺，依赖外部招聘机构[90] - 时裝零售業務面臨電子商務競爭風險，公司專注提供獨特商店購物體驗以降低影響[85] - 全球固定收益和股市表现差异持续至2025年欧洲及中国股市表现意外超越美国[113] - 美国固定收益市场表现优于欧洲及亚洲市场[113] - 预期金融市场未来一年维持高度波动因美国新政府政策带来地缘政治经济增长及通胀前景不确定性[113] 投资组合表现 - 投资组合产生已变现及未变现收益净额2341.5万港元（2023年：2768.1万港元）[46] - 金融工具投资组合总账面值减少至388,771,000港元，占总资产37.5%[54] - 有价基金投资组合净收益总额为18,861,000港元，回报率5.7%[55] - 增强收益基金公允值为66,786,000港元，占基金投资组合26.3%及总资产6.4%，年度净回报7,115,000港元收益或8.0%[58] - 股票基金年度净回报为3,168,000港元收益或7.6%[59] - MS组合总账面值50,287,000港元占集团总资产4.9%，资产配置包括货币市场2.0%、固定收益基金24.0%、股票基金62.2%及其他投资11.8%，录得总收益5,403,000港元或8.7%回报[60] - LGT组合总市值41,530,000港元占集团总资产4%，包含47项固定收益证券，录得总收益5,043,000港元或8.8%回报[61] - JB组合变现总收益3,152,000港元或13.8%回报[62] - 私募股权基金投资总账面值43,410,000港元，年度净亏损7,083,000港元[63] - ACIF III投资总额24,250,000港元，应占资本价值16,113,000港元，年度净亏损6,484,000港元，自成立以来净内部回报率12.00%[64] - ACIF IV投资总额30,044,000港元，应占资本价值27,297,000港元，年度净亏损599,000港元[65] - 投资级和高收益债券基金组合公允价值为145.259百万港元，占集团总资产14.0%[70] - PIMCO GIS收益基金产生公允价值亏损4.47百万港元，但获得股息收入40.6百万港元[70] - 方圆增强收益基金实现公允价值收益32.79百万港元及利息收入22.45百万港元，总收益55.24百万港元[72] - 博枫基建收入基金获得股息收入5.87百万港元，总收益10.57百万港元[72] - 货币市场投资组合总公允价值41.499百万港元，占集团总资产4.0%[72] - 百达美元短期货币基金产生公允价值收益3.14百万港元[72] - 贝莱德美元货币基金获得利息收入0.18百万港元，总收益1.00百万港元[72] - 高盛亚洲高收益债券基金实现公允价值收益12.58百万港元[70] - 集团投资组合总公允价值达253.544百万港元，占集团总资产24.4%[72] - 债券基金组合年度总收益达8.124百万港元，其中股息收入占比74.2%[70] - 公司全權委託投資組合公允值為91,817千港元，佔總資產8.9%，較去年152,176千港元下降[74] - 其他基金投資公允值收益虧損7,391千港元，公允值為43,410千港元，佔總資產4.2%[78] - 上市股本投資公允值虧損1,961千港元，去年公允值為16,801千港元[78] - 貨幣市場及債券基金投資利息收入2,459千港元，股息收入102千港元，總收益5,403千港元[74] - 公司及政府債券投資出售收益1,977千港元，利息虧損330千港元，總收益1,340千港元[74] - 債券及股票ETF投資利息收入2,741千港元，股息收入411千港元，總收益3,152千港元[74] - 私募股本基金亞洲中國投資基金III期投資成本24,250千港元，公允值虧損6,655千港元[78] - 私募股本基金亞洲中國投資基金IV期投資成本30,044千港元，公允值虧損736千港元[78] - 總金融資產公允值為388,771千港元，佔總資產37.5%，較去年525,371千港元下降[78] - 其他收入为1,257,000港元，主要包括投资物业租金收入984,000港元[51] - 其他经营收益净额包括金融工具公允价值净收益11,812,000港元[51] 财务流动性及资本结构 - 公司现金及非抵押存款为236,464,000港元，较2023年12月31日的109,576,000港元增加116%[104] - 公司借款总额为零港元，2023年同期为5,079,000港元[104] - 公司租赁负债为3,158,000港元，较2023年12月31日的8,396,000港元减少62%[104] - 公司资产负债比率为0.3%，2023年同期为1.3%[104] - 公司流动比率为46.3倍，2023年同期为16.9倍[104] - 公司抵押定期存款10,000,000港元以获取最高30,000,000港元的银行融资[106] - 香港荃湾物业公允值下降至3.4亿港元（2023年：3.7亿港元）[49] 公司治理和董事会组成 - 执行董事兼行政总裁Penny Soh Peng Crosbie-Walsh自2022年2月起担任行政总裁[114][115] - 非执行主席王弘瀚自2021年6月起担任非执行董事及董事会主席[117] - 独立非执行董事张建荣自2016年6月起担任审核委员会主席及提名委员会主席[119] - 独立非执行董事凌洁心自2024年1月起担任薪酬委员会主席[120] - 公司董事会由5名成员组成包括1名执行董事1名非执行董事和3名独立非执行董事[129] - 凌洁心女士于2024年1月19日获委任为独立非执行董事并担任薪酬委员会主席等4个委员会成员[133] - 曾宪芬先生于2024年1月19日获委任为独立非执行董事并担任企业管治委员会主席等4个委员会成员[133] - 张建荣先生于2024年1月19日获委任为薪酬委员会成员[133] - 汤夏云女士于2024年7月获委任为公司财务总监此前为内部审计总监[126] - 郑佩敏女士担任公司秘书曾于2001年6月前担任财务总监[126] - 非执行董事及独立非执行董事任期约为两年须按章程细则轮值告退[125] - 公司确认在2024年度完全遵守联交所企业管治守则所有条文[128] - 2024年1月2日因李侨生先生辞任导致公司未能符合上市规则及委员会组成规定[133] - 董事酬金根据公司薪酬政策厘定具体金额详列于综合财务报表附注15[125] - 公司董事会包括三名独立非执行董事，符合上市规则第3.10(1)条要求[136] - 审核委员会、企业管治委员会及提名委员会各自由至少三名成员组成，符合上市规则第3.21条及职权范围规定[135][140] - 薪酬委员会由至少三名成员组成且大多数为独立非执行董事，主席由独立非执行董事出任[135][140] - 独立非执行董事占比达董事会三分之一以上，符合上市规则第3.10A条规定[136] - 至少一名独立非执行董事具备专业会计或财务专长，符合上市规则第3.10(2)条规定[136] - 所有独立非执行董事于2024年度均通过独立性评估并提交确认书[139] - 独立非执行董事不获授绩效相关股本权益酬金以保持独立性[141] - 董事会主席每年与独立非执行董事举行无其他董事参与的会议[143] - 非执行董事委任任期约为两年，须按公司章程轮值告退[147] - 董事会多元化政策涵盖性别、年龄、专业经验等可计量目标[148] - 董事会女性成员比例为40%（5名董事中有2名）[151] - 集团全体员工性别比例为女性87%及男性13%（截至2023年12月31日）[154] - 董事会年龄分布：51-60岁2名董事，61-70岁3名董事[150] - 董事任职年限分布：少于6年4名董事，6-9年1名董事[150] - 董事在其他上市公司任职情况：0间公司2名董事，1-4间公司2名董事，5间公司1名董事[150] - 2023年度董事会召开4次常规会议及2次非常规会议[157] - 审核委员会年内举行5次会议[163] - 董事会设立5个专业委员会（审核/企业管治/投资/提名/薪酬委员会）[160] - 执行董事Penny Soh担任投资委员会主席及企业管治委员会成员[161] - 独立非执行董事张建荣担任审核委员会主席及提名委员会主席[161] - 公司于2024年举行了6次董事会会议、5次审核委员会会议、1次企业管治委员会会议、4次投资委员会会议、1次提名委员会会议和1次薪酬委员会会议[178] - 公司投资委员会在2024年举行了4次会议并通过2项书面决议案[167] - 公司企业管治委员会在2024年举行了1次会议[166] - 公司提名委员会在2024年举行了1次会议[172] - 公司薪酬委员会在2024年举行了1次会议并通过1项书面决议案[174] - 公司批准了2024年度集团薪资涨幅[176] - 公司独立非执行董事袍金水平保持一致[174] - 公司所有董事2024年会议出席率均达到100%[178] - 公司于2024年1月19日委任凌洁心女士及曾宪芬先生为独立非执行董事[172] - 公司执行董事薪酬包含福利及公积金部分，非执行董事不获授绩效相关股本权益酬金[177] - 公司委任曾憲芬為獨立非執行董事自2024年1月19日生效[180] - 公司委任凌潔心為獨立非執行董事自2024年1月19日生效[181] - 李僑生辭任獨立非執行董事自2024年1月2日生效[180] - 管理層每月向董事會提供集團表現及財務狀況更新資料[182] - 董事會確認無重大不明朗事件可能影響公司持續經營能力[184] 内部控制和风险管理 - 公司內部監控系統基於COSO五大範疇原則設計[190] - 審核委員會定期檢討風險管理及內部監控系統成效[187] - 公司實施行為守則及舉報政策防範賄賂欺詐風險[188] - 管理層持續評估內部監控要素運作情況並及時通報不足[195] - 風險評估程序涵蓋潛在舞弊行為及重大變動影響分析[192] - 内部审核部直接向审核委员会汇报并拥有不受限制查阅权限[196] - 内部审核部采用风险基准法制定年度审核计划[196] - 审核委员会批准年度内部审核计划及重大变更[196] - 内部审核工作覆盖整个业务周期并按风险评估排序[196] - 审核结论和内部控制改进建议定期向管理层汇报[197] - 执行跟进检讨确保改正措施按时落实[197] - 审核委员会进行年度风险管理及内部控制成效检讨[198] - 年度检讨涵盖财务运营环境社会及合规监控[198] - 特别调查关注董事会识别的高风险领域[198] - 评估资源充足性包括员工资历培训计划及预算[199] 其他重要事项 - 公司终止经营度假中心及俱乐部业务[4] - 公司慈善捐赠7740港元[15] - 五大客户贡献收入占比不足5%[16] - 五大供应商占采购总额约63%[16] - 最大单一供应商占采购总额29%[16] - 公司未派发截至2024年12月31日止年度股息[7] - 公司无可供股东分派的储备[14] - 已发行股本年度内无变动[11] - 投资分部不适用主要客户及供应商分析[17] - 公司无购买、赎回或出售上市证券[13] - 主要股东Solution Bridge Limited持有公司股份408,757,642股，占比24.76%[28] - 主要股东Chinachem Investments Holding Limited通过控制关系持有股份570,974,145股，占比34.59%[28][30] - 庄日杰及黄德伟作为受托人各持有股份730,974,145股，占比44.28%[28][30] - 公司支付不可退还宽限费用1,182,000港元提前终止物业租赁协议[31] - 公司雇员总数从2023年12月31日的97名减少至39名，降幅60%[110]