整体财务数据关键指标变化 - 本报告期营业收入53.63亿元，较上年同期减少38.40%，主要因开发业务项目结转收入规模、毛利率同比下降[5][6] - 归属于上市公司股东的净利润为 -14.19亿元，较上年同期下降303.09%[5] - 经营活动产生的现金流量净额为1.96亿元，较上年同期增加103.71%[5] - 本报告期末总资产3185.45亿元，较上年度末减少1.74%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益为516.69亿元，较上年度末减少2.86%[5] - 应交税费较上年年末减少30.59%，主要因应交增值税、企业所得税及土地增值税较年初减少[10] - 资产处置收益较上年同期减少99.99%，主要因上年同期结转苏河湾项目酒店系列资产[10] - 营业外支出较上年同期增加384.20%，主要因滞纳金支出较上年同期增加[10] - 期末货币资金29235740602.98元，期初为30902423552.22元[26] - 期末应收账款1080552122.07元，期初为1100533296.19元[26] - 期末存货149023931102.44元，期初为151008968429.56元[26] - 期末流动资产合计219105590384.87元，期初为223603716626.63元[26] - 期末流动负债合计158466977446.78元，期初为154552010265.31元[26] - 期末长期借款78987178527.64元，期初为85763902393.75元[26] - 期末应付债券2697146706.99元，期初为3696835805.62元[26] - 期末非流动负债合计854.52亿元，期初为932.17亿元；负债合计期末为2439.19亿元，期初为2477.69亿元[27] - 本期营业总收入53.63亿元，上期为87.06亿元；本期营业总成本69.22亿元，上期为90.90亿元[28] - 本期净利润为净亏损17.57亿元，上期净亏损5.55亿元；归属于母公司所有者的净利润本期净亏损14.19亿元，上期净亏损3.52亿元[28] - 本期其他综合收益的税后净额为 -5623.98万元，上期为 -1459.77万元；综合收益总额本期为净亏损18.13亿元，上期净亏损5.69亿元[29] - 基本每股收益本期为 -0.1812，上期为 -0.0438；稀释每股收益本期为 -0.1812，上期为 -0.0438[29] - 经营活动现金流入小计本期为75.45亿元，上期为85.79亿元；经营活动现金流出小计本期为73.49亿元，上期为138.65亿元[30] - 经营活动产生的现金流量净额本期为1.96亿元，上期为净流出52.85亿元；投资活动产生的现金流量净额本期为净流出3.65亿元，上期为净流出7.77亿元[30][31] - 筹资活动现金流入小计本期为111.26亿元，上期为160.64亿元；筹资活动现金流出小计本期为125.23亿元，上期为134.30亿元[31] - 筹资活动产生的现金流量净额本期为净流出13.97亿元，上期为净流入26.34亿元；汇率变动对现金及现金等价物的影响本期为 -3651.60万元，上期为24.64万元[31] - 现金及现金等价物净增加额本期为净流出16.02亿元，上期为净流出34.28亿元；期末现金及现金等价物余额本期为282.47亿元，上期为357.53亿元[31] 股东信息 - 报告期末普通股股东总数为109,933[9] - 华侨城集团有限公司持股比例48.78%，持股数量39.21亿股[9] 土地储备与项目开发数据 - 重庆沙坪坝小龙坎项目土地面积18,002平方米，计容建筑面积52,806平方米，土地总价款45,724万元，权益比例100%，权益对价45,724万元[12] - 公司累计土地储备总占地面积1,401.84万方，总计容建筑面积2,321.74万方，剩余可开发计容建筑面积1,090.65万方[14] - 顺德欢乐海岸PLUS二期权益比例70%，开工时间2023年1月，开发进度在建，完工进度46%，预计总投资金额475,805.07万元，累计投资总金额279,718.00万元[15] - 无锡市经开区华发东地块锡国土（经）2023 - 15号权益比例100%，开工时间2023年8月，开发进度在建，完工进度50%，预计总投资金额407,813.00万元，累计投资总金额290,116.91万元[15] - 佛山禅城区绿景东路地块权益比例100%，开工时间2023年9月，开发进度在建，完工进度38%，预计总投资金额309,497.82万元，累计投资总金额228,057.00万元[15] - 成都金牛国宾地块权益比例100%，开工时间2023年10月，开发进度在建，完工进度62%，预计总投资金额158,018.58万元，累计投资总金额142,412.00万元[15] - 南京欢乐滨江权益比例51%，开工时间2017年8月，开发进度在建，完工进度66%，预计总投资金额2,400,000.00万元，累计投资总金额1,664,394.79万元[15] - 武汉华侨城欢乐天际中央区权益比例100%，开工时间2018年12月，开发进度在建，完工进度26%，预计总投资金额1,461,594.28万元，累计投资总金额853,826.11万元[15] - 武汉华侨城滨江商务区红坊项目（136号）权益比例100%，开工时间2023年9月，开发进度在建，完工进度12%，预计总投资金额1,126,152.18万元，累计投资总金额737,912.87万元[15] - 南昌华侨城象湖文化旅游综合项目权益比例100%，开工时间2017年11月，开发进度在建，完工进度79%，预计总投资金额1,933,781.74万元，累计投资总金额1,682,575.57万元[15] 项目销售数据 - 公司2025年第一季度主要项目已取证计容建筑面积总计23,816,122.32㎡，已取证总可售面积总计26,222,508.28㎡，累计销售面积总计22,376,194.62㎡，本期销售面积总计279,133.52㎡，本期销售金额总计435,939.05万元[16][18] - 佛山顺德二期项目权益比例70%，已取证计容建筑面积252,025.37㎡，本期销售面积21,158.08㎡，本期销售金额47,223.14万元[16] - 佛山市禅城区绿景东路地块项目权益比例100%，已取证计容建筑面积52,365.63㎡，本期销售面积13,201.95㎡，本期销售金额35,210.22万元[16] - 无锡经开华发项目权益比例100%，已取证计容建筑面积111,467.94㎡，本期销售面积10,148.88㎡，本期销售金额32,952.94万元[16] - 武汉青山红坊136项目权益比例100%，已取证计容建筑面积150,117.65㎡，本期销售面积17,511.84㎡，本期销售金额28,152.01万元[16] - 宝辰大厦项目权益比例100%，已取证计容建筑面积92,530.00㎡，本期销售面积5,665.78㎡，本期销售金额26,855.21万元[16] 项目出租数据 - 顺德欢乐海岸可出租面积181,339㎡，累计已出租面积161,660㎡，平均出租率89%[19] - 东部工业区可出租面积153,062㎡，累计已出租面积124,601㎡，平均出租率81%[19] - 深圳欢乐海岸可出租面积108,758㎡，累计已出租面积87,195㎡，平均出租率80%[19] - 宁波欢乐海岸可出租面积88,498㎡，累计已出租面积47,251㎡，平均出租率53%[19] - 公司2025年一季度各项目可出租总面积1463408㎡，累计已出租面积1203362㎡，平均出租率82%[25] - 浦江华侨城可出租面积29722㎡，累计已出租面积24822㎡，出租率84%[21] - 创想中心可出租面积20288㎡，累计已出租面积18960㎡，出租率93%[21] 报告相关说明 - 2025年起不执行新会计准则调整首次执行当年年初财务报表相关项目[32] - 公司第一季度报告未经审计[32]