财务数据关键指标变化 - 公司2024年股东应占综合亏损为16.434亿港元，较2023年的10.42亿港元亏损增加[24] - 2024年核心业务毛利为9.437亿港元，较2023年的11.248亿港元下降[25] - 2024年经营业务亏损为3.764亿港元，而2023年为盈利2.778亿港元[25] - 富豪2024年股东应占综合亏损2,597,800,000港元，较2023年亏损扩大[32] - 富豪产业信托2024年未计分派前综合亏损204,400,000港元，2023年盈利265,700,000港元[40] - 富豪产业信托2024年投资物业公平值亏损128,800,000港元，2023年公平值收益366,900,000港元[40] - 富豪产业信托2024年核心经营亏损75,600,000港元，较2023年101,200,000港元改善[40] - 四海国际集团2024年股东应占亏损为453,100,000港元，较2023年的372,300,000港元亏损增加[48] 收入和利润 - 富豪酒店业务收入净额同比增加10.1%，毛利总额增长5.4%至687,800,000港元[32] - 五间富豪酒店2024年营运收入净总额较2023年减少2.3%，基本租金总额544,000,000港元[42] - 三间富荟酒店2024年合并平均入住率84.1%，物业收入净总额较2023年减少5.2%[43] 成本和费用 - 2024年融资成本因香港高利率维持庞大[25] - 公司对11间酒店计提6.789亿港元折旧费用，影响财务业绩但不影响现金流[25] - 富豪因四海投资公平值亏损946,100,000港元及酒店折旧费用582,800,000港元（含新酒店折旧124,100,000港元）导致业绩恶化[32][33] - 富豪产业信托2024年银行贷款财务开支达640,400,000港元（2023年：611,200,000港元）[40] - 年度利息支出净额为港币1,136,800,000元（2023年：港币1,069,400,000元）[135] 现金流和债务 - 经营业务所得之现金流量净额为港币362,600,000元（2023年：港币623,900,000元）[135] - 现金及银行结存连同定期存款为港币1,404,200,000元（2023年：港币2,180,500,000元）[136] - 扣除现金及银行结存后之债项为港币18,332,200,000元（2023年：港币17,937,900,000元）[136] - 资产负债比率为50.8%（2023年：45.0%），经调整后为38.9%（2023年：35.5%）[136] - 租赁负债为港币10,800,000元（2023年：港币19,700,000元）[138] 业务线表现 - 富豪‧山峯项目剩余3间洋房及77个公寓单位待售[30] - 富豪‧山峯项目已售出20间花园洋房及59个公寓单位，销售总额为44.83亿港元，其中19间洋房及55个公寓单位已完成交易，销售额为41.953亿港元[107] - 2024年内富豪‧山峯完成1间洋房及5个公寓单位销售，交易额为3.551亿港元[107] - The Queens尚瓏项目拥有130个住宅单位，已售出7个，81个按短期租约出租，计划在2024年第二季度出售剩余单位[46] - 富豪集团以44,500,000美元出售两架空中巴士客机，并以10,550,000美元出售剩余两组飞机发动机[47] - 富豪海湾项目2024年7月售出1座洋房，剩余8座洋房待售，总楼面面积3719平方米[116] - 成都项目第三期住宅单位销售总收入为人民币2,048,300,000元（港币2,189,800,000元）[122] - 成都项目第三期商铺已出售4,002平方米（43,078平方呎），销售总额为人民币93,200,000元（港币99,600,000元）[122] - 成都项目第三期475个泊车位已出售，销售总额为人民币51,600,000元（港币55,200,000元）[122] - 天津项目已出售商铺9,744平方米（104,884平方呎），销售总额为人民币185,400,000元（港币200,800,000元）[125] 各地区表现 - 2024年访港旅客总数44,500,000人次，同比增30.9%，恢复至2019年水平的79.6%[35] - 香港酒店平均入住率85.0%（同比上升3.0个百分点），但平均RevPAR同比下降0.8%[35] - 麗豪航天城酒店全年平均入住率59.1%，較2023年42.1%上升17.0個百分點[36] - 麗豪航天城酒店平均房價下跌6.8%，但平均可出租客房收入按年增加30.9%[36] - 中国房地产2024年前三季度新建商品房成交价及成交量同比下降，中央政府推出刺激政策后市场出现回稳迹象[49] - 四海集团成都项目包括商业综合大楼、写字楼和酒店，2024年第四季度销售开始复苏[50] - 香港2025年1月接待旅客4,700,000人次，同比增长24.0%，其中内地旅客3,700,000人次，同比增长25.0%[53] 管理层讨论和指引 - 富豪集团正积极出售部分非核心资产以加强流动性[54] - 富豪集团对香港经济复苏持乐观态度，预期本地旅游业将实现可持续增长[55] - 中央政府重申稳定中国房地产市场的承诺，预计今年将有更多放宽措施及财政刺激出台[56] - 2024年第四季度起市场情绪逐步恢复，2025年前两个月一线城市房价扭转下跌趋势，成交量增加[56] - 四海集团对成都和天津两个发展项目中剩余商业部分在未来几年带来可观收入充满希望[56] - 百利保集团对香港未来经济发展持乐观态度，计划利用香港及中国资产组合增强财务实力[57] 资产和投资 - 公司持有富豪69.3%控股权益及富豪产业信托74.9%已发行基金单位[27] - P&R持有四海国际集团57.0%普通股及可转换优先股/票据（可转换为1,272,100,000股新普通股）[28] - 香港酒店物业市值总额仍远高于账面总值[26] - 经调整资产净值为每股13.12港元[26] - 抵押资产总值为港币29,144,600,000元（2023年：港币30,373,000,000元）[139] - 抵押上市附属公司普通股市值为港币220,300,000元（2023年：港币251,800,000元）[139] - 公司母公司股份持有人应占账面资产净值为港币8,484.9百万元（每股港币7.61元）[131] - 公司未经审核经调整资产净值为港币14,623.6百万元（每股港币13.12元）[131] 公司治理 - 公司主席兼行政总裁罗旭瑞先生自1993年起担任主席兼董事总经理，2007年起兼任行政总裁[11] - 副主席兼董事总经理罗俊图先生自2013年起担任现职，负责监督集团物业项目及业务发展[12] - 执行董事梁苏宝先生自1997年起效力集团，负责企业财务职能及中国业务部工作[14] - 执行董事罗宝文女士负责统筹集团酒店业务运营及企业投资发展工作[15] - 执行董事吴季楷先生自1985年加入集团，负责企业财务、公司秘书及行政工作[16] - 独立非执行董事梁宝荣先生拥有32年香港政府服务经验，曾任驻京办主任[13] - 所有董事在2024年董事会会议和股东大会的出席率为100%（19/19和1/1）[192] - 审计委员会在2024年举行了两次会议，所有成员出席率为100%（2/2）[197] - 薪酬委员会成员黄之强先生、罗旭瑞先生、伍頴梅女士JP的会议出席率均为100%[199] - 2024年薪酬委员会举行1次会议并审阅董事及高级管理层薪酬政策[199] 高级管理层薪酬 - 高级管理层薪酬分布：1人在250万至300万港元区间，1人在300万至350万港元区间，1人在350万至500万港元区间[200] - 高级管理层薪酬分布：2人在600万至650万港元区间，1人在650万至1600万港元区间[200] 股东和股权结构 - 罗旭瑞先生在本公司持有830,953,817股普通股，占总已发行股份的74.55%[159] - 罗旭瑞先生在世纪城市国际控股有限公司持有2,144,511,405股普通股，占总已发行股份的69.34%[159] - 罗旭瑞先生在富豪产业信托持有2,443,033,102基金单位，占总已发行基金单位的74.99%[159] - 罗旭瑞先生在四海国际集团有限公司持有2,463,279,426股普通股，占总已发行股份的198.71%[159] - 罗俊图先生在本公司持有2,274,600股普通股，占总已发行股份的0.20%[159] - 罗宝文女士在本公司持有1,116,000股普通股，占总已发行股份的0.10%[159] - 梁苏宝先生在本公司持有50,185股普通股，占总已发行股份的0.005%[159] - 吴季楷先生在本公司持有176,200股普通股，占总已发行股份的0.02%[159] - 黄宝文先生在本公司持有6,200股普通股，占总已发行股份的0.001%[159] - 公司通过229,548,733股四海可换股优先股持有229,548,733股四海未发行普通股的权益，按1:1比例转换[164] - 公司通过136,222,641.4港元（本金）的2%可换股票据持有1,362,226,414股四海未发行普通股的权益，换股价为每股0.10港元[164] - 世纪城市在公司持有62.28%股份权益，罗先生在世纪城市持有67.43%股份权益[165] - 公司在富豪持有69.25%股份权益[165] - 公司通过P&R Holdings Limited持有706,851,215股四海已发行普通股的权益[165] - 公司通过富豪的全资附属公司持有111,319,732股四海已发行普通股的权益[165] - 公司通过全资附属公司持有53,333,332股四海已发行普通股的权益[165] - 公司通过P&R Holdings Limited持有1,272,070,219股四海未发行普通股的权益[165] - 公司通过富豪的全资附属公司持有213,038,264股四海未发行普通股的权益[165] - 公司通过全资附属公司持有106,666,664股四海未发行普通股的权益[165] 其他重要内容 - 公司核数师为安永会计师事务所[9] - 公司主要往来银行包括交通银行(香港)、东亚银行、中信银行(国际)等9家金融机构[9] - 公司总办事处及主要营业地点位于香港铜锣湾怡和街68号11楼[10] - 公司股份登记过户处为Conyers Corporate Services (Bermuda) Limited[9] - 2024年香港住宅总成交量同比增加逾20%，但价格持续整固[29] - 2024年中国GDP增长5.0%，香港实质GDP增长2.5%（低于2023年的3.2%）[34] - 香港国际机场三跑道系统目标2035年前每年处理120,000,000名旅客及10,000,000吨货物[53] - 公司在香港及中国雇用约1,750名员工[145] - 2024年度未派发股息（2023年：无）[151] - 公司可供分派储备为港币1,742,900,000元[182] - 公司股本溢价账为港币1,356,100,000元，可按缴足红股形式分派[182] - 公司物业发展项目成本内融资成本为港币100,000元[183] - 公司将于2025年4月30日前发布2024年度可持续发展报告[186]