收入和利润（同比环比） - 公司2024年收益为17.79亿元人民币，同比增长4.1%[39] - 公司2024年总收入约为人民币17.79亿元，较2023年增长4.1%[98] - 公司2024年总收益为人民币17.79亿元，同比增长4.1%[100][102] - 物业管理业务收入从2023年的人民币12.855亿元增至2024年的人民币13.314亿元，增加人民币4590万元或3.6%[15] - 物业管理业务收入从2023年的约12.855亿元增至2024年的约13.314亿元，同比增长3.6%[99] - 物业管理业务收益为人民币13.31亿元，同比增长3.6%[100][102][103] - 清洁及绿化业务收入增加人民币2260万元[15] - 清洁及绿化业务收入增加约2260万元，同比增长8.6%[99] - 清洁及绿化业务收益为人民币2.86亿元，同比增长8.6%[100][102][104] - 其他业务收入增加人民币92万元[15] - 其他业务收入增加约90万元，同比增长0.6%[99] - 其他业务收益为人民币1.62亿元，同比增长0.6%[100][102][105] - 2024年母公司拥有人应占利润为人民币8890万元，较2023年的人民币8010万元增长11.0%[15] - 公司2024年净利润为9.2126亿元人民币，同比增长9.7%[39] - 公司2024年母公司拥有人应占溢利为8.8896亿元人民币，同比增长11.0%[39] - 公司2024年每股基本盈利为0.104元人民币，同比增长11.0%[39] 成本和费用（同比环比） - 销售及服务成本为人民币14.12亿元，同比增长3.9%[107][112] - 行政开支为人民币2.07亿元，同比增长7.3%[122][126] - 净财务成本减少至人民币2.4百万元，同比下降29.9%[128] - 其他收入及收益为人民币4150万元，同比下降15.8%[116][119] - 金融资产减值亏损净额为人民币4110万元，同比下降约1760万元[123][127] 利润率 - 公司2024年毛利为3.668亿元人民币，同比增长4.6%[39] - 整体毛利润为人民币3.67亿元，同比增长4.6%[115][118] - 公司2024年毛利率为20.6%，较2023年下降0.1个百分点[39] - 整体毛利率为20.6%，较2023年的20.5%略有提升[115][118] - 公司2024年纯利率为5.2%，较2023年上升0.3个百分点[39] 业务规模与价格 - 截至2024年12月31日，公司总在管建筑面积为6000万平方米，较2023年同期6200万平方米下降3%[30][33] - 公司管理的总合约建筑面积为6035.4万平方米，较2023年减少约3%[69][72][81] - 公司在管物业项目总数555个，较2023年减少30个[69][81] - 公司物业管理服务平均价格从2023年的1.85元/平方米/月上升至2024年的1.88元/平方米/月[52] 地区表现 - 华东及华中地区在管建筑面积4413.1万平方米，占总量73.1%[81] - 华南地区在管建筑面积1462.9万平方米，同比增长1.1%[81] - 西部地区在管建筑面积55.5万平方米，同比增长2.4%[81] - 华北地区在管建筑面积103.9万平方米，同比下降24.2%[81] - 华东及华中地区在管项目456个，较2023年减少33个[81] - 宁波地区在管项目278个，为单一城市最高[77] - 杭州地区在管项目57个，数量位居第二[77] - 公司业务覆盖中国45个城市[69][72] - 公司业务覆盖中国45个城市，管理555项住宅及非住宅物业[30][33] 管理层与董事会构成 - 公司执行董事兼副总裁陈卓女士于2005年9月加入集团，负责财务管理、战略规划和业务发展[170] - 公司执行董事兼副总裁梁兵先生于2005年9月加入集团，负责整体运营管理、战略规划和业务发展[171][173] - 公司执行董事兼副总裁龙为民先生于2008年6月加入集团，拥有14年酒店行业经验，负责整体运营管理、战略规划和业务发展[172][174] - 非执行董事金科丽女士自2021年6月21日起担任绿城服务集团（港股代码：2869）行政总裁，2022年2月1日起任执行董事[176][178] - 非执行董事金科丽女士曾于2018年3月至2022年2月担任绿城服务首席运营官，2021年6月至2022年2月担任首席财务官[176][178] - 非执行董事徐亚萍女士于2023年7月10日获委任，自2017年8月起担任绿城服务集团副总裁兼首席市场官[180][182] - 非执行董事徐亚萍女士曾于2013年1月至2022年5月担任绿城房地产咨询集团有限公司总经理[180][182] - 独立非执行董事陈伟祥海军上将（Admiral）于2017年5月31日获委任，是香港会计师公会会员[181] - 独立非执行董事陈伟祥现任能源国际投资控股有限公司（港股代码：353）执行董事[181] - 独立非执行董事陈伟祥曾于2020年1月至2022年11月担任中国水务集团有限公司（港股代码：855）独立非执行董事[181] - 独立非执行董事陈伟璋51岁持有香港城市大学会计学学士学位并为香港会计师公会会员[183] - 独立非执行董事陈家良56岁持有美国伊利诺大学会计学学士及理学硕士学位[187] - 独立非执行董事尹卫忠58岁于2023年7月1日加入公司持有南京农业大学农业硕士学位[186][188] - 副总裁陈刚75岁于2008年4月加入集团拥有超过35年酒店管理经验[189][192] - 总裁助理项燕39岁于2005年10月加入集团持有暨南大学物业管理专业专科文凭[190][193] - 公司秘书邝麟基43岁为执业律师拥有超过10年企业融资经验[191][194] - 公司董事会由4名执行董事、2名非执行董事及3名独立非执行董事组成[199] - 公司董事长与首席执行官由刘健先生同一人担任[199] 企业管治与激励 - 公司已采纳香港联交所上市规则附录C1的企业管治守则作为其企业管治规范[198] - 公司认为除董事长与首席执行官由同一人担任外已遵守所有企业管治守则条文[199] - 公司采用购股权计划（2017年6月）和股份奖励计划（2017年6月20日）作为员工激励措施[151][153][159] - 公司股份奖励计划下，每位经甄选人士最高可获授股份数量为7,941,720股，占采纳日期已发行股本的1%[156][159] - 截至2024年12月31日止年度，公司未授出任何奖励股份，可供发行股份数量为375,160股，占已发行股份约0.04%[158][160] - 股份奖励计划有效期至2027年6月19日，董事会可决定提前终止[158][160] - 雇员薪酬结构包含基本薪金及绩效相关薪金，每年审议管理层补偿政策[151] - 公司持续投入员工培训计划，涵盖内部课程及外部专业培训[151] 员工人数 - 员工总数增加至9,351人（2023年：8,521人）[146] - 截至2024年12月31日，公司雇员总数约为9,351名，较2023年的8,521名增长约9.7%[151] 财务健康状况 - 贸易应收款项总额为人民币505.9百万元，同比下降6%[130][134] - 预付款项及其他应收款项减少至人民币248.8百万元，同比下降21.5%[131][135] - 其他应收款项中向第三方提供的贷款计提减值拨备人民币4.4百万元[132][135] - 其他应付款项及应计费用减少至人民币539.7百万元，同比下降约人民币163百万元[133][136] - 净营运资金增加至人民币505.9百万元，流动比率提升至1.6倍[137][141] - 公司净现金状况为人民币496.2百万元[140][142] - 抵押资产总额为人民币95.0百万元[143][148] 股息与股东回报 - 建议派发截至2024年12月31日止年度末期股息每股2.50港仙，总派息金额约2140万港元[16] - 公司建议派发2024年末期股息每股2.5港仙，与2023年持平，预计派付日期为2025年7月10日左右[162][164] 诉讼与法律事项 - 公司就期权纠纷案获法院判决，梁某需支付未付期权价格3056.55万元及年利率10%的利息[96] - 法院裁定梁某需支付基于人民币2000万元期权价格的违约罚金[96] - 公司有权优先受偿抵押物业拍卖所得（含1套住宅及227个停车位）[96] - 二审法院于2024年10月24日驳回上诉维持原判[96] - 公司于2025年4月3日获法院受理对梁某的强制执行申请[96] 奖项与认证 - 浙江永成物业和广东中奥物业于2024年7月获浙江省住房和城乡建设厅评为2024年度浙江省物业服务AAA级企业[21] - 集团于2024年8月获广东省物业管理行业协会评为2024中国国际物业管理产业博览会—广东展馆优秀参展单位[22] - 广东中奥物业于2024年11月获中国绿色低碳诚信认证企业颁发绿色低碳诚信经营认证企业，有效期至2025年11月25日[23] - 集团于2024年12月获广东省物业管理行业协会评为2024年度最佳会员[23] - 广东中奥物业于2024年12月获广东省物业管理行业协会颁发五项荣誉，包括新媒体运营卓越物业企业等[24] - 公司持有国家一级环卫清洁服务资质及多项ISO认证（ISO 14001/9001/45001）[85] 业务发展与投资 - 公司于2024年度未发生附属公司或联营公司的重大收购或处置[161][163] - 截至2024年末，公司无重大资本资产投资或收购的特定计划[161][163] - 广东华瑞环境工程有限公司实现税后净利润不低于人民币13百万元的溢利保证[145][150]