公司基本信息 - 公司股票代号为169 [8][9] - 公司主要往来银行有中国银行、中国工商银行、广发银行、香港上海汇丰银行有限公司[6][7] - 公司核数师为安永会计师事务所[6][7] - 公司注册办事处位于Bermuda的Victoria Place 5th Floor, 31 Victoria Street, Hamilton HM10 [6][7] - 公司香港主要办事处位于香港中环康乐广场8号交易广场2座30楼3007室[6][7] - 公司网址为www.wanda - hotel.com.hk [7] 公司业务板块及运营情况 - 2024年公司主要业务分为酒店业务和物业业务四个业务板块[21][24] - 2024年公司酒店业务由万达酒管集团经营，其为中国领先酒店服务供应商[22][25] - 公司管理的酒店网络从2023年底的157家酒店33,900间客房，扩张至2024年底的204家酒店超40,200间客房[23][26] - 截至2024年底，公司另有376家已签约管理正在开发中尚未开业的酒店[23][26] - 公司采用多品牌策略，有全服务和有限服务等多种酒店品牌[28][30] - 2024年底公司正在经营管理的酒店共40,200间客房，涵盖多种品牌和经营模式[33] - 截至2024年底，公司有4家租赁与经营酒店，占运营酒店约2.0%[33][34] - 截至2024年底，公司有190家管理酒店，占运营酒店约93.1%[33][36] - 租赁与经营酒店模式下，公司承担相关费用，租期15 - 20年，有免租期和租金调整[34][35] - 管理酒店模式下，公司授权品牌、管理酒店并收取管理费，业主承担开发运营成本[36][37] - 截至2024年12月31日，公司有4间租赁与经营酒店，约占运营酒店的2.0%[38] - 截至2024年12月31日，公司有190家管理酒店，约占运营酒店的93.1%[39] - 截至2024年12月31日，公司有10家特许经营酒店，约占运营酒店的4.9%[41][44] - 桂林项目公司持有51%权益，规划总建筑面积约330,000平方米，包括153,000平方米购物中心和177,000平方米销售物业，可售住宅及零售物业已售罄，购物中心2015年9月开业[58][63] - 芝加哥项目因借款人违约，公司附属公司执行按揭，将公寓单位入账为持作待售物业，可售面积约1,000 - 7,000平方呎，部分已出租[61][64] - 公司酒店设计业务按每平方米收取设计费，建设管理业务按项目总成本百分比收费并设成本节约激励[56][57] - 公司及集团2024年主要业务为中国酒店运营等服务、投资物业租赁及海外物业交易租赁[180][184] 公司财务数据关键指标变化 - 2024年公司总收入为9.9亿港元，酒店运营收入7.2亿港元[12][15] - 2024年公司收益约9.914亿港元，较2023年增加约0.8%[69] - 2024年酒店运营及管理服务收益约7.243亿港元，较2023年增加0.5%[70][72] - 2024年酒店设计及建设管理服务收益约1.677亿港元，较2023年减少3.1%[70][72] - 2024年投资物业租赁收益约9410万港元，较2023年增加5.8%[70][72] - 2024年海外物业买卖及租赁收益约520万港元，较2023年增加100%[70][72] - 2024年公司销售成本约5.779亿港元，较2023年增加2.5%[73] - 2024年酒店运营及管理服务成本约4.109亿港元，较2023年增加2.9%[74][75] - 2024年酒店设计及建设管理服务成本约1.397亿港元，较2023年增加6.4%[74][75] - 2024年公司毛利约4.135亿港元，毛利率为41.7%，较2023年分别减少[77] - 2024年公司总毛利为4.13467亿港元，较2023年的4.19021亿港元减少1.3%[78] - 2024年公司总毛利率为41.7%，较2023年的42.6%下降0.9%[79] - 2024年公司投资物业估值亏损净额约为2600万港元，2023年为780万港元[80][81] - 2024年酒店运营及管理服务分部利润降至1.383亿港元，较2023年的1.889亿港元下降26.8%[85][86][88] - 2024年酒店设计及建设管理服务分部亏损增至9850万港元，较2023年的3550万港元增加177.1%[85][87][88] - 2024年投资物业租赁分部利润降至4250万港元，较2023年的4720万港元下降10.0%[85][89][94] - 2024年海外物业买卖及租赁分部由盈转亏，亏损达10.459亿港元，较2023年的6170万港元利润骤降1796.4%[85][90][94] - 2024年公司其他收入及收益净额降至2500万港元，较2023年的1.337亿港元大幅减少[91][95] - 2024年销售及行政开支增至1.521亿港元，较2023年的1.392亿港元增加9.3%[92][96] - 2024年融资成本降至2070万港元，较2023年的2200万港元减少5.7%[93][97] - 2024年母公司拥有人应占亏损590,891千港元，2023年溢利165,154千港元，变动为亏损增加756,045千港元[102] - 2024年非控股权益应占亏损398,517千港元，2023年溢利25,896千港元，变动为亏损增加424,413千港元[102] - 2024年本年度亏损989,408千港元，2023年溢利191,050千港元，变动为亏损增加1,180,458千港元[102] - 2024年12月31日总资产3,583.7百万港元，2023年为4,552.6百万港元；总负债1,388.8百万港元，2023年为1,266.2百万港元；资产净值2,194.9百万港元，2023年为3,286.4百万港元；母公司权益持有人应占权益2,070.5百万港元，2023年为2,708.0百万港元[104] - 截至2024年12月31日，长期应收款项骤减98.4%至约2970万港元，2023年为18.79亿港元[105][107] - 来自芝加哥项目的递延金额及相关应计利息约为19.38亿港元[106][107] - 2023年管理层确认长期应收款项减值亏损总额8450万港元，导致2024年1月1日长期应收款项账面价值约18.537亿港元[109][111] - 2024年6月30日集团计提减值亏损约9.844亿港元[110][112] - 交付公寓单位后，集团确认持作待售物业约7.996亿港元，2024年12月31日确认长期应收款项减值亏损约10.46亿港元[114] - 截至2024年12月31日，集团无来自芝加哥项目递延金额的长期应收款，2023年为18.79亿港元[115] - 2024年12月31日，公司确认持作待售物业约7.996亿港元，长期应收款项确认减值亏损约10.46亿港元，芝加哥项目递延金额产生的长期应收款项为0（2023年：18.79亿港元）[117] - 2024年12月31日，公司现金（包括受限制银行结余）约为3.82亿港元（2023年12月31日：3.592亿港元），其中人民币占比95%（2023年：87%），美元占比3%（2023年：11%），港元占比2%（2023年：2%）[119][120] - 2024年12月31日，公司流动比率为2.27（2023年12月31日：1.16），若排除12月30日长期应收款项转拨至持作待售物业约7.996亿港元，流动比率为1.27（2023年12月31日：1.16）[120][122] - 2024年12月31日，公司计息贷款为0（2023年12月31日：430万港元）[121][122] - 2024年12月31日，公司债务总额为0（2023年：434.2万港元），现金及银行结余总额为3.82028亿港元（2023年：3.59169亿港元），现金净额为3.82028亿港元（2023年：3.54827亿港元），总权益为21.9493亿港元（2023年：32.86433亿港元），总资产为35.83699亿港元（2023年：45.52607亿港元）[125] 酒店运营关键指标变化 - 2024年所有酒店入住率为53.9%，2023年为55.9%；2024年全服务酒店入住率为51.5%，2023年为54.7%；2024年有限服务酒店入住率为62.3%，2023年为62.2%[47] - 2024年所有酒店平均每日房价为456元，2023年为499元；2024年全服务酒店平均每日房价为507元，2023年为542元；2024年有限服务酒店平均每日房价为309元，2023年为301元[47] - 2024年所有酒店平均可出租客房收入为246元，2023年为279元；2024年全服务酒店平均可出租客房收入为261元，2023年为297元；2024年有限服务酒店平均可出租客房收入为193元，2023年为187元[47] - 2024年租赁与经营酒店入住率为66.5%，2023年为66.9%；管理酒店入住率为54.0%，2023年为55.8%；特许经营酒店入住率为46.7%，2023年为50.8%[50] - 2024年租赁与经营酒店平均每日房价为243元，2023年为260元；管理酒店平均每日房价为464元，2023年为513元；特许经营酒店平均每日房价为438元，2023年为397元[50] - 2024年租赁与经营酒店平均可出租客房收入为162元，2023年为174元；管理酒店平均可出租客房收入为250元，2023年为287元；特许经营酒店平均可出租客房收入为205元，2023年为202元[50] - 2024年平均可出租客房收入较2023年下跌约11.8%，从约279元降至约246元[50][51] - 2024年第四季度所有酒店入住率为53.5%，2023年同期为53.9%；平均每日房价418元，2023年同期为470元；平均可出租客房收入224元，2023年同期为253元[53][55] - 2024年第四季度租赁与经营酒店入住率为66.8%，2023年同期为66.2%；平均每日房价241元，2023年同期为249元；平均可出租客房收入161元，2023年同期为165元[55] - 2024年第四季度管理酒店入住率为53.6%，与2023年同期持平；平均每日房价421元，2023年同期为483元；平均可出租客房收入225元，2023年同期为259元[55] - 2024年第四季度特许经营酒店入住率为46.7%，2023年同期为52.6%；平均每日房价465元，2023年同期为398元；平均可出租客房收入217元，2023年同期为209元[55] 公司会员及促销数据 - 截至2024年底，公司会员计划“万达俱乐部”会员超1700万[14][16] - 2024年“双十一”期间，公司在飞猪平台销售额达2.91亿元，同比增长14% [14][16] 公司未来规划 - 预计2025年中国国内旅游市场持续增长，公司将密切监测业务表现[66] - 2025年公司计划新增54家酒店[66] - 公司将审慎寻找盈利投资机会，扩大收入来源，提升盈利能力[67] - 公司预计2025年新增54家酒店[68] 公司人员信息 - 刘英武先生50岁，2024年1月获委任为公司执行董事，1999年7月获合肥工业大学学士学位，2021年7月获该校工商管理硕士学位[148][149][151] - 宁奇峰先生59岁，自2021年4月起担任主席，自2017年11月起担任执行董事，拥有丰富物业开发及管理经验[150] - 韩旭先生54岁，自2019年3月起担任非执行董事，自2023年4月起担任大连万达集团首席副总裁，负责财务管理[153][156] - 张春远先生55岁，自2025年1月起担任非执行董事，2008年9月加入大连万达集团，2024年10月起担任大连万达商业管理董事长[154][157] - 何志平先生61岁，自2018年3月起担任