财务数据关键指标变化 - 2024财年公司录得综合收益约5720万新加坡元，较2023财年的5570万新加坡元增加约2.7%，主要因租赁与相关服务收入增加[29][32] - 2024财年公司录得除税后综合纯利约280万新加坡元，较2023财年的约730万新加坡元减少约61.6%，主要因投资物业公平值变动减少等因素[30][32] - 公司营运活动所得现金约960万新加坡元，被投资活动所用现金约160万新加坡元及融资活动所用现金约830万新加坡元抵销，现金及现金等价物由年初约740万新加坡元净减少至2024年12月31日的约710万新加坡元[33][37] - 2024财年收益约为5720万新加坡元，较2023财年的约5570万新加坡元增加约150万新加坡元，增幅2.7%[96][99] - 2024财年销售熟食、饮品及烟草产品收益约为4330万新加坡元，较2023财年的约4390万新加坡元减少约60万新加坡元，减幅1.4%[97][99] - 2024财年租金收入约为1390万新加坡元，较2023财年的约1180万新加坡元增加约210万新加坡元，增幅17.8%[98][99] - 其他收入、收益及亏损净额从2023财年的约120万新加坡元减少约10万新加坡元或8.3%至2024财年的约110万新加坡元[104][107] - 所消耗存货成本从2023财年约1870万新加坡元减少约20万新加坡元或1.1%至2024财年约1850万新加坡元[105][108] - 员工成本2023财年及2024财年分别约为1700万和1740万新加坡元，占各期间收益的约30.4%及30.5%，增加约40万新加坡元或2.4%[106][109] - 物业租金及相关开支从2023财年的约440万新加坡元增加约20万新加坡元或4.5%至2024财年的约460万新加坡元[110][112] - 管理、清洁及公用事业开支从2023财年的约340万新加坡元减少约10万新加坡元或2.9%至2024财年的约330万新加坡元[111][113] - 其他经营开支从2023财年的约410万新加坡元减少约20万新加坡元或4.9%至2024财年的约390万新加坡元[114][115] - 财务成本从2023财年的约280万新加坡元增加约80万新加坡元或28.6%至2024财年的约360万新加坡元[117][121] - 所得税费用从2023财年的约60万新加坡元减少约30万新加坡元或50.0%至2024财年的约30万新加坡元[118][122] - 税后利润减少主要归因于投资物业公允价值变动减少约480万新加坡元、财务成本增加约80万新加坡元等因素[119] - 截至2024年12月31日，集团未偿还银行借款总额约9570万新加坡元，较2023年12月31日约9070万新加坡元增加约500万新加坡元或5.5%[135][138] - 截至2024年12月31日，集团资产负债比率约为107.2%，较2023年12月31日的约104.9%有所增加[140][142] 各条业务线表现 - 截至2024年12月31日，公司拥有及管理24间美食中心，与2023年数量相同，2024年新开1间，结业1间[89][90][91] - 截至2024年12月31日，公司经营48个餐饮档口，较2023年的63个减少15个，2024年新开7个，结业22个[91][92][94] - 公司核心业务及收益结构保持不变，主要来自租金及店铺管理、餐饮档口运营两个业务分部[88][89] 管理层讨论和指引 - 2025年经济不确定性仍是挑战，利率预计维持高位，将影响公司财务成本[39] - 餐饮行业劳动力短缺持续，公司将优化薪酬方案，预计劳动力成本将逐步上升[40] - 公司将采用轻资产模式，通过战略伙伴关系、资本分配和剥离不良资产来提高运营效率和财务灵活性[41] - 公司对未来保持谨慎乐观，将调整策略应对不确定性[42] - 展望2025年，利率预计高于先前预测，将影响公司财务成本[43] - 公司预计业内劳动力短缺问题持续，劳动成本将继续上涨但速度放缓[43] - 公司将采用轻资产模式，重点利用策略合作伙伴关系，分配资本到优良资产并剥离欠佳资产[43] - 公司未来策略性发展举措包括撤资低绩效资产、扩大餐饮版图、开设新食肆、升级现有美食中心[95] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司股份代號為2108，買賣單位為4000股股份[10] - 2024年9月公司以880萬新加坡元出售位於200 Jalan Sultan的物業，獲利45萬新加坡元，自2021年9月以730萬新加坡元收購該物業，至出售時淨利約130萬新加坡元[14] - 2024年公司出售部分現有辦公室物業獲200萬新加坡元，出售收益為23.5萬新加坡元，預計2025年正式推出新總部[15] - 2024年公司在新加坡烏節路Cineleisure開設新美食廣場，有12個美食攤位[20] - 美食廣場採用漫畫主題設計，有互動元素，適合家庭和年輕人，也為周邊辦公人群和零售員工提供用餐選擇[21][22] - 2024年公司开设新美食广场，位于新加坡乌节电影娱乐城，设有12个食品摊位[25] - 2024年10月公司以950万新加坡元收购位于Ang Mo Kio的物业，该物业分拆为三个小单位从事零售业务，分别出租至2025年3月、5月及8月[27][31] - 公司积极参与社区中心活动，与社区中心合作提供奖学金和食物券，向注册公共机构捐款[34][36][38] - 朱志强先生53岁，自2004年起任职公司，于2018年3月13日获委任为董事，8月30日调任为执行董事等职[48][51] - 廖宝云女士54岁，自2004年1月起任职公司，于2018年3月13日获委任为董事，8月30日调任为执行董事[52][58] - 朱博聪先生31岁，于2024年4月1日获委任为非执行董事，2025年10月15日调任为执行董事[54][58] - 朱志强先生在餐饮行业拥有逾20年经验，自1993年5月起经营E Teng What Fisheries，自2002年7月起在Fu Chan Food Paradise工作[49][51] - 廖宝云女士在餐饮行业拥有逾20年经验，1992年10月至2000年7月在E Teng What Fisheries工作，2003年4月起在Fu Chan Food Paradise工作[53][58] - 朱博聪先生于2024年毕业于西澳大利亚科廷大学，此前有3年以上精密工程公司运营管理经验[56][59] - Wong先生69岁，2019年2月1日获委任为独立非执行董事，拥有超30年银行从业经验[61][64] - Mah先生57岁，2019年2月1日获委任为独立非执行董事，1991年取得会计学学士学位，有超30年行业经验[69][70][73] - 黄先生60岁，2021年6月29日加入董事会，持有新加坡国立大学文学与社会科学学士学位及英国华威大学商学院工商管理硕士学位[74][76] - 文先生42岁，2020年9月30日获委任为公司秘书，持有工商行政及管理学士学位及企业管治硕士学位[77][79] - 尹先生46岁，2021年10月加入集团任财务总监，有超10年外部审计工作经验，2002年获土木工程学士学位，2008年获应用会计荣誉学士学位，2014年成为新加坡特许会计师[80][81][82] - 辜女士46岁，2008年2月加入集团，2015年5月晋升为运营助理，2018年6月晋升为集团食品中心运营主管[83] - Wong先生为Koyo International Limited等5家上市公司独立董事[63][65][66] - Mah先生为Biztrack Consultants Private Limited的合伙人，该公司是澳大利亚国家证券交易所的提名顾问[70] - 黄先生为Serial System Limited和Eneco Energy Limited等公司独立董事[74][76] - 尹先生曾负责多家新加坡、伦敦、香港上市企业及跨国公司法定审计[81] - 新加坡餐饮行业经营环境严峻多变，利率高企增加融资成本，人力成本上升和劳工短缺施压运营开支[92][94] - 2024年10月14日，公司间接附属公司收购New Chance Properties Pte. Ltd全部股权，总代价950万新加坡元[125][129] - 截至2024年12月31日，集团共有381名员工（2023年：412名），员工性别比例为男性约占57.2%，女性约占42.8%[141][143] - 公司采用《上市发行人董事进行证券交易的标准守则》，2024年董事均遵守该守则[146] - 公司为可能掌握未公开股价敏感信息的员工制定书面指引，未发现员工违反该指引的情况[147] - 2024财年，公司除一项偏离《企业管治守则》条文C.2.1外，遵守守则所有适用条文[145] - 2024财年公司除偏离企业管治守则之守则条文第C.2.1条外，遵守所有适用守则条文[149] - 2024财年全体董事遵守上市发行人董事进行证券交易的标准守则，未发现雇员不遵守书面指引事件[150] - 董事会由六名董事组成，包括三名执行董事及三名独立非执行董事[160][163] - 朱博聪于2024年4月1日获委任为非执行董事，10月15日调任为执行董事[160][163][165] - 2024财年除报告披露外，董事会组成无变动[160][165] - 廖女士为朱先生配偶，朱博聪为朱先生及廖女士儿子[161][164] - 主席与行政总裁由朱先生一人兼任，董事会认为此举利于集团业务前景及管理[166][170] - 2024财年董事会遵守上市规则，委任最少三名（占三分之一）独立非执行董事[167][171] - 公司收到独立非执行董事2024财年独立性年度确认书，认为其符合独立性指引[169][171] - 公司安排责任险对董事公司活动责任进行弥偿，按年审核保险责任范围[159][162] - 公司认为董事会独立性对企业管治重要，建立评估独立董事候选人资格和每年评估独立非执行董事独立性机制以确保董事会获独立意见[172][175] - 全体董事可充分及时获取公司资料及建议服务，有权在适当情况寻求独立专业建议，费用由公司承担[173][176] - 公司制定内部政策确保董事会获独立意见，2024财年认为该机制有效[174][176] - 执行董事服务合约初步固定三年，后续持续至一方提前三月书面通知终止[177][182] - 非执行董事委任函无固定服务年期，按年续任最长三年，一方提前三月书面通知可终止[178][182] - 独立非执行董事委任函初步固定一年，后续持续至一方提前一月书面通知终止[179][182] - 董事无集团一年内免付赔偿（法定除外）可终止的服务合约，全体董事每三年至少轮值退任一次[180][182] - 董事会成立审核、薪酬、提名和内部控制合规四个委员会并授权职责[184][185] - 公司于2019年2月1日成立审核委员会，其书面职权范围登载于公司及联交所网站[185][186] - 审核委员会主要职能包括外聘核数师相关事宜、审核程序监察、非审核服务政策制定及财务报表监察等[187] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，分别为马先生（主席）、Wong先生及黄先生[189][193] - 审核委员会与高级管理层及外部核数师一同审核截至2024年6月30日止六个月及2024财政年度财务报表等多项内容[190][193] - 2024财政年度，审核委员会举行四次会议，包括2024年中期业绩和2023财政年度全年业绩[191][193] - 审核委员会推荐范陈会计师行有限公司为公司2025年外部核数师，待股东批准[192][193] - 公司于2019年2月1日成立薪酬委员会，设有书面职权范围[194][195] - 薪酬委员会主要职能包括向董事会提供薪酬政策等建议、审核批准薪酬建议等[196] - 薪酬委员会由一名执行董事朱先生和三名独立非执行董事组成，黄先生为主席[197][199] - 2024财政年度，薪酬委员会举行一次会议，审核董事及高级管理层薪酬待遇条款[197][199] - 董事及五名最高薪酬人士的袍金及其他薪酬详情分别载于2024财政年度综合财务报表附注10及11内[198][199] - 2024财政年度按薪酬范围划分的已付高级管理层成员薪酬有相关列示[200] - 报告日期为2025年3月28日[47]