收入和利润（同比环比） - 公司2024年度归属于母公司股东的净利润为72,552,491.71元，同比下降12.21%[6][20] - 2024年度营业收入为666,024,442.46元，同比下降24.35%[20] - 2024年度归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为114,436,228.58元，同比下降3.15%[20] - 2023年度归属于上市公司股东的净利润为82,642,795.68元[20] - 2022年度归属于上市公司股东的净利润为86,354,827.56元[20] - 2024年公司营业收入为6.66亿元人民币，同比下降24.35%[32] - 2024年归属于上市公司股东的净利润为7255.25万元人民币，同比下降12.21%[32] - 2024年扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润为1.14亿元人民币，同比下降3.15%[32] - 2024年基本每股收益为0.10元人民币，同比下降9.09%[21][32] - 2024年加权平均净资产收益率为3.78%，同比减少0.48个百分点[21] - 2024年扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率为5.97%，同比减少0.12个百分点[21] - 公司2024年营业收入66,602.44万元，同比下降24.35%；归属于上市公司股东净利润7,255.25万元，同比下降12.21%[56] 成本和费用（同比环比） - 公司2024年营业成本22,274.67万元，同比下降44.20%；销售费用4,711.64万元，同比下降39.73%[57] - 销售费用同比下降39.73%至4711.64万元，主要因新零售业务减少[66] 各条业务线表现 - 专业市场管理营业收入为41,922.68万元，毛利率为76.10%[34] - 亚欧商厦商贸百货零售业务营业收入为12,281.34万元，毛利率为43.93%[36] - 亚欧商管商业管理业务营业收入为4,203.48万元，毛利率为16.20%[36] - 新零售业务营业收入为2,639.16万元，毛利率为36.34%[39] - 公司专业市场管理业务毛利率76.10%，同比增长0.33个百分点；商贸百货零售业务毛利率43.93%，同比下降2.82个百分点[60] - 公司新零售业务收入2,639.16万元，同比下降88.47%；毛利率36.34%，同比增长15.24个百分点[60] - 新零售业务收入同比下降88.47%，成本同比下降90.69%，主要因业务模式调整[61][63] - 专业市场管理收入同比增长2.73%，商业管理业务毛利率同比提升13.86个百分点[61] 各地区表现 - 杭州地区营业收入同比下降35.63%至3.478亿元，毛利率增加21.21个百分点至75.16%[61] - 南京地区营业收入同比增长1.27%至9778万元，毛利率微增0.38个百分点至68.70%[61] - 兰州地区营业收入同比下降9.61%至1.648亿元，毛利率微增0.14个百分点至36.86%[61] 经营活动现金流 - 2024年度经营活动产生的现金流量净额为142,847,815.56元，同比下降55.72%[20] - 2024年第一季度至第四季度经营活动产生的现金流量净额分别为2683.06万元、-3552.80万元、80.59万元和1.51亿元人民币[24] - 公司经营活动产生的现金流量净额14,284.78万元，同比下降55.72%；投资活动产生的现金流量净额-20,842.23万元，同比下降270.00%[57] - 经营活动现金流净额同比下降55.72%至1.428亿元，因预收租金减少[71] 资产和负债变化 - 2024年末归属于上市公司股东的净资产为1,931,389,965.48元，同比下降0.51%[20] - 2024年末总资产为3,494,685,615.69元，同比下降2.33%[20] - 货币资金同比下降35.61%至3.163亿元，占总资产比例降至9.05%[70] - 应收账款同比激增60.73%至1.543亿元，主要来自新零售及商贸业务[70] - 公司2024年12月31日货币资金为316,324,552.90元，较2023年12月31日的491,271,362.80元下降35.61%[196] - 公司2024年12月31日应收账款为154,270,833.65元，较2023年12月31日的95,981,850.82元增长60.73%[196] - 公司2024年12月31日投资性房地产为1,899,749,925.42元，较2023年12月31日的2,248,781,261.43元下降15.52%[197] - 公司2024年12月31日长期借款为456,482,500.00元，较2023年12月31日的491,031,000.00元下降7.04%[198] - 公司2024年12月31日未分配利润为707,220,429.07元，较2023年12月31日的668,100,800.86元增长5.86%[198] 管理层讨论和指引 - 公司计划2025年持续夯实主业，优化租金结构并提升核心商铺租金空间[85] - 公司将加码新零售业务，拓展供应链管理能力并与国内外品牌深化合作[86] - 公司推进数字化转型，打造物流平台、采批平台及数字财务体系[86] - 公司面临消费市场承压及竞争加剧的风险，需应对其他流通业态的竞争[88] - 公司因跨区域管理风险，将加强对子公司的集中指导与管控[89] 股东和股权变动 - 公司累计回购股份7,278,466股，占总股本的0.96%，支付金额为3,107.32万元[40] - 控股股东计划增持公司股份1.00%至2.00%，增持总价不高于7,613万元[41] - 洪一丹董事持股从41,380,075股减少至31,380,075股，减持10,000,000股（-24.17%）[97] - 公司合计持股42,125,446股，其中32,125,446股为限售股，减少10,000,000股[98] - 公司2024年拟回购股份数量为4,297,995股至8,595,988股，占总股本的0.56%至1.13%，拟回购金额为3000万元至6000万元[190] - 截至2024年4月30日，公司已回购股份7,278,466股，回购实施完毕[190] 子公司表现 - 杭州环北专业市场出租率为96.5%，南京环北专业市场出租率为95.6%[34] - 自持物业全年出租率为96%[36] - 杭州环北总资产为180,619.98万元，净资产为78,524.62万元，净利润为15,130.83万元[84] - 南京环北总资产为68,379.83万元，净资产为54,098.78万元，净利润为4,144.81万元[84] - 亚欧商厦总资产为56,238.74万元，净资产为35,751.89万元，净利润为1,870.57万元[84] - 亚欧商管总资产为130,173.31万元，净资产为71,866.22万元，净利润为-854.55万元[84] - 丽尚控股总资产为47,990.51万元，净资产为-13,975.61万元，净利润为-14,647.19万元[84] 市场环境 - 2024年全国限额以上单位服装、鞋帽、针纺织品类商品零售额同比增长0.3%[46] - 2024年全国社会消费品零售总额487,895亿元，同比增长3.5%[47] - 2024年全国居民人均消费支出28,227元，名义增长5.3%，实际增长5.1%[47] - 2024年商品零售额432,177亿元，同比增长3.2%；餐饮收入55,718亿元，增长5.3%[47] - 甘肃省2024年社会消费品零售总额4,505.3亿元，增长4.1%；商品零售1,528.1亿元，增长3.6%[47]