收入和利润（同比环比） - 2024年营业额98,607千港元，较2023年的172,926千港元下降43%[8] - 2024年经营亏损132,771千港元，较2023年的177,273千港元下降25%[8] - 2024年本年度亏损136,522千港元，较2023年的141,766千港元下降4%[8] - 2024年集团租金收入及相关管理服务收入约5458.7万港元，2023年为5605.1万港元；零售及相关收入约4402万港元，2023年为1.16875亿港元[21] - 2024年集团年度亏损净额约1.36522亿港元，2023年为1.41766亿港元；每股基本亏损约108.87港仙，2023年为138.53港仙[21] - 2024年每股基本亏损108.87港仙，较2023年的138.53港仙下降21%[8] - 公司截至2024年12月31日止年度营业额约98,607,000港元，除税后亏损约136,522,000港元[142] 成本和费用（同比环比） - 2024年行政费用约7022.3万港元，2023年为8372.6万港元；融资成本约1391.3万港元，2023年为2351.2万港元[21] 各条业务线表现 - 集团2024年12月31日按金及其他应收款项账面价值约为3555.9万港元[190] - 集团投资物业总额账面价值约为6.51809亿港元，其中广州物业一账面价值约为5.26995亿港元，于2024年12月31日按公平值列账[179] - 集团投资物业总额账面价值约为6.51809亿港元，其中洛阳物业账面价值约为6644.7万港元，于2024年12月31日按成本减去累计减值亏损列账[183] - 2024年12月31日，珠海发展中物业账面价值约为4.48483亿港元，预付款项账面价值约为2.93611亿港元[186] 管理层讨论和指引 - 集团预期畅流租金收入来年可维持，将继续在广珠洛发掘协同效应[12] - 2024年9月集团申请更改洛阳项目土地用途，10月公示期满且规划条件获确认[15][16] - 张家龙自2024年4月起获委任为公司副行政总裁，负责物色及评估新商机和执行新企业项目[134] 其他没有覆盖的重要内容 - 2024年5月13日，公司全资附属公司订立多项新租赁协议，自6月1日起为期一年[11] - 截至2024年12月31日年度，全体董事均参与持续专业发展培训并提供培训记录[40] - 截至2024年12月31日止年度，各董事均出席或参加与业务/董事职责有关的研讨会/会议/公司活动或考察/阅读[41] - 截至2024年12月31日止年度，公司举行两次董事会全体会议并遵守相关规定，于2024年6月5日举行2024年股东周年大会[42] - 各董事的董事会会议出席率均为2/2，部分董事出席2024年股东周年大会[43] - 截至2024年12月31日止年度，公司主席及行政总裁职位由韩军然先生担任，2024年4月聘用张家龙先生为副行政总裁[44] - 董事会有两名执行董事及五名独立非执行董事[44] - 公司非执行董事无特定任期，董事会主席毋须于任期轮值告退或计入每年告退董事数目，偏离相关规定[45] - 重选或委任董事须经股东在股东大会批准，公司已在相关通告或通函披露拟重选或委任董事详细资料[47] - 董事会成立审核、薪酬及提名委员会（统称“董事委员会”）[48] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成，法定人数为任何两名成员，职权范围已刊于联交所及公司网页[49] - 截至2024年12月31日止年度，审核委员会举行了2次会议，成员出席率均为100%（2/2）[51][52] - 截至2024年12月31日止年度，薪酬委员会举行了1次会议，成员出席率均为100%（1/1）[58][59] - 审核委员会负责就委任、重新委任及罢免外聘核数师等向董事会作推荐意见，审阅集团中期及年度报告等[50] - 薪酬委员会职能为就董事及高级管理人员薪酬政策等向董事会提建议[55] - 提名委员会于2012年4月1日成立，职能为检讨及监督董事会架构等[60][62] - 审核委员会定期与外聘核数师会面，审阅报告时着重会计政策及合规情况[51] - 薪酬委员会须由最少3名成员组成，多数为独立非执行董事[54] - 提名委员会须由最少3名成员组成，多数为独立非执行董事[61] - 应付董事及高级管理人员酬金由董事会参考薪酬委员会建议等因素厘定[59] - 审核委员会工作包括审阅集团业绩、讨论申报及会计准则等[56] - 公司于2013年8月采用董事会多元化政策[63] - 截至2024年12月31日止年度，提名委员会检讨董事会组合及董事退任和重选，举行一次会议，成员出席率均为100%[64] - 公司就董事证券交易采纳上市规则附录十所载标准守则，全体董事确认遵守[65] - 截至2024年12月31日止年度，外聘核数师审计服务费用为880千港元[68] - 截至2024年12月31日止年度，董事会对集团内部监控系统有效性进行年度审阅[70] - 截至2024年12月31日止年度，公司秘书遵守上市规则第3.29条专业培训要求[71] - 公司设立股东通讯政策，通过多种方式加强与股东沟通[72] - 持有公司缴足股本不少于10%的股东可书面要求董事会召开股东特别大会[73] - 截至2024年12月31日止年度，公司组织章程细则无改动[75] - 公司制订股东沟通政策，定期检讨确保有效性[76] - 报告范围涵盖公司香港总部及中国五处商业办公室2024年1月1日至12月31日的环境及社会表现[80] - 公司主要内部持份者包括董事会、管理层和一般员工，外界持份者包括股东/投资者、客户和政府[83] - 公司认为对业务运营及持份者重要的环境及社会议题包括空气污染、能源使用、气候 变化等[86] - 2024年公司汽油油耗为505.0升，2023年为2875.0升[89] - 2024年公司液化石油气（LPG）油耗为602.1千克，2023年为870.0千克[89] - 2024年公司氮氧化物（NOx）排放为6.84千克，2023年为46.44千克[89] - 2024年公司硫氧化物（SOx）排放为0.01千克，2023年为0.04千克[89] - 2024年公司可吸入悬浮粒子排放为0.47千克，2023年为2.71千克[89] - 公司目标是下一年将空气污染物排放维持或降至低于今年的水平[88] - 公司董事会会议及管理层会议绝大部分转为线上举行，践行减碳措施后降低了出行排放量[87] - 范围2能源直接温室气体排放占温室气体排放总量的99%，公司目标到2030年将温室气体排放量从2022年基准年减少15%[90] - 2024年范围1直接排放3.2吨二氧化碳当量，2023年为7.6吨；2024年范围2间接排放2394.3吨二氧化碳当量，2023年为2332.9吨；2024年范围3其他间接排放0.1吨二氧化碳当量，2023年为0吨；2024年温室气体排放总量2397.4吨二氧化碳当量，2023年为2340.5吨[93] - 公司目标到2030年将能源消耗量从2022年基准年减少15%[95] - 2024年直接能源中汽油能耗4894.1千瓦等值，2023年为27682.7千瓦等值；2024年LPG能耗8242.8千瓦等值，2023年为11910.3千瓦等值；2024年间接能源电力能耗3924460.0千瓦，2023年为3823749.0千瓦；2024年能源总耗量3937596.9千瓦，2023年为3863522.0千瓦[96] - 2024年温室气体密度为0.04吨二氧化碳当量/平方米，与2023年持平；2024年能源密度为66.2千瓦/平方米，2023年为64.7千瓦/平方米[93][96] - 公司业务运营不涉及用水，本年度主要取用市内供应的生活用水[97] - 公司业务运营不涉及包装材料[98] - 对于气候转型风险，公司将倡导员工减少碳排放，与持份者沟通气候变化策略，关注相关法规更新[104] - 公司积极遵守劳动法律法规，设有薪酬委员会定期检讨薪酬政策[106] - 本年度未发现公司不遵守有关环境法律法规的情况[100] - 截至2024年12月31日，集团共有46名雇员，较2023年的53名减少[108] - 男性雇员28名，女性雇员18名；全职43名，兼职3名；高级管理13名，中级管理8名，普通员工24名，合同或短期员工1名；30岁及以下4名，31至50岁26名，51岁及以上16名；中国35名，香港11名[108] - 雇员总流失人数为14人，流失率28.3%；男性流失10人，流失率32.8%；女性流失4人，流失率21.1% [110] - 31至50岁流失10人，流失率34.5%；51岁及以上流失4人，流失率23.5%；中国流失12人，流失率31.2%；香港流失2人，流失率18.2% [110] - 本年度集团有1位员工工伤，工伤损失工作日为12天[113] - 2024 - 2022年因工作关系死亡人数男女均为0人；2024年男性因工工伤损失工作日数为12天，女性为0 [114] - 总体受训员工百分比为0.0%，平均培训时数为0.0；男性、女性、高级管理、中级管理、普通员工受训情况相同[116] - 本年度集团未发现违反有关童工及强制劳工法律的不合规事件[119] - 集团业务在本年度未雇佣任何童工或强制劳工，雇佣管理符合香港法例第57章雇佣条例[119] - 集团在报告期内无主要供应商，采购时须从多于一名供应商取得报价[120] - 公司本年度未发现违反产品责任、数据隐私、贪污等法规的违规事件，无产品召回和相关投诉[121][122][123] - 2024年12月31日公司可供分派储备为245,985,000港元，2023年为298,770,000港元[145] - 公司不建议就截至2024年12月31日止年度派发任何股息[140] - 梁贵华72岁，于银行及金融领域拥有30年经验，2016年6月获委任为公司独立非执行董事[131] - 张晶68岁，于企业管理领域拥有逾22年经验，2016年6月获委任为公司独立非执行董事[132] - 罗振72岁，具有丰富工作经验，曾在多家公司任职[133] - 公司是投资控股公司，主要在中国从事物业发展及投资，本年度无变动[138] - 公司本年度业绩及财务状况载于第48至51页综合财务报表[139] - 公司本年度与集团储备变动分别载于综合财务报表附注35及综合权益变动表[141] - 主席兼执行董事韩军然服务协议有效期自2023年12月20日起3年后续延[148] - 执行董事罗敏服务协议自2012年3月1日起1年后续按年续期[148] - 2024年12月31日，韩军然受控制法团权益持股37,733,255股，占比32.18%[151] - 2024年12月31日，韩军然实益拥有股份32,521,754股，占比27.73%[151] - 公司购股权计划于2002年6月14日采纳，2012年6月14日到期[154] - 2024年12月31日，君亿投资有限公司实益持有股份37,733,255股，占比32.18%[158] - 2024年12月31日，Qilu International Funds SPC抵押权益持有股份59,794,972股，占比50.99%[158] - 2024年12月31日，中泰国际资产管理有限公司作为投资经理涉及股份59,794,972股，占比50.99%[158] - 公司于2024年12月31日概无购股计划[155] - 本年度公司或附属公司无安排使董事因收购股份或债券获益[156] - 截至2024年12月31日年度，公司进行获豁免独立股东批准规定的持续关连交易，新租赁协议自2024年6月1日起为期一年[163] - 公司独立非执行董事确认持续关连交易已获董事会批准，按一般商业条款进行，符合股东整体利益[165] - 公司核数师确认持续关连交易在日常业务中订立，按协议进行，未超年度上限数额[165] - 公司本年度一直符合上市规则之公众持股量规定[166] - 截至2024年12月31日年度，公司及其附属公司无购买、出售或赎回公司上市股份[167] - 公司组织章程细则或开曼群岛法例无有关优先购股权条文[168] - 截至2024年12月31日年度，公司无物业发展项目，无已付或应付供应商采购款项[169] - 回顾年度内，公司无主要客户[170] - 综合财务报表由长青（香港）会计师事务所审核，长青已退任但可重选连任[172] - 核数师认为综合财务报表按香港会计师公会准则真实反映公司财务状况、表现及现金流[176] - 公司将广州物业一公平值评估确定为一项关键审核事项[180] -