财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度营收12亿美元，同比增加7800万美元，增幅7%[5][6] - 2025年第一季度净亏损7800万美元，同比改善2300万美元，改善幅度23%[5][6] - 2025年第一季度调整后净亏损6400万美元，较2024年第一季度改善2100万美元，改善幅度25%[5][6] - 2025年第一季度运营EBITDA亏损100万美元，同比改善1200万美元，改善幅度92%[5][6] - 2025年第一季度自由现金流为负1.3亿美元，较2024年的负1.45亿美元有所改善，改善幅度10%[5][6] - 2025年第一季度净收入12.04亿美元，2024年同期为11.26亿美元[27] - 2025年第一季度净亏损7800万美元，2024年同期为1.01亿美元[27] - 2025年3月31日总资产55.88亿美元，2024年12月31日为56.36亿美元[34] - 2025年第一季度经营活动净现金使用量为1.05亿美元，2024年同期为1.22亿美元[35] - 2025年第一季度投资活动净现金使用量为1300万美元，2024年同期为1600万美元[35] - 2025年第一季度融资活动净现金提供量为1.09亿美元，2024年同期为1.34亿美元[35] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，公司净亏损从1.01亿美元收窄至7800万美元，运营EBITDA从亏损1300万美元收窄至亏损100万美元[43] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，公司总营收从11.26亿美元增长至12.04亿美元，增幅为7%[45] - 2024年全年公司总营收为56.92亿美元，运营EBITDA为2.9亿美元，净亏损为1.28亿美元[54] - 2024年全年净收入：毛佣金收入46.29亿美元、服务收入5.74亿美元、特许经营费3.56亿美元、其他收入1.33亿美元，净收入总计56.92亿美元[59] - 2024年全年总费用为58.28亿美元，全年净亏损1.27亿美元，摊薄后每股亏损1.15美元[59] - 2025年和2024年第一季度自由现金流分别为 - 1.3亿美元和 - 1.45亿美元[61] - 2025年第一季度经营活动净现金使用量为 - 1.05亿美元，投资活动净现金使用量为 - 1300万美元，融资活动净现金提供量为1.09亿美元[61] - 截至2025年3月31日的四个季度，公司需维持高级担保杠杆比率不超过4.75:1，实际比率为1.51:1[62] - 截至2025年3月31日的四个季度，经调整后EBITDA为3.56亿美元，总高级担保净债务为5.37亿美元[66] - 截至2025年3月31日，公司净企业债务（不包括证券化）为25.62亿美元，净债务杠杆比率为7.2倍[68] - 2024年第二至四季度及2025年第一季度归属Anywhere Group的净收入分别为3000万美元、700万美元、 - 6400万美元和 - 7800万美元[66] 各条业务线数据关键指标变化 - 2025年第一季度合并成交交易额同比增长6%，成交单位数下降约4%，价格上涨11%，跑赢市场3%的增长[5] - 2025年第一季度奢侈品业务成交交易额同比增长约16%[5] - 2025年第一季度代理佣金分成比例为80.4%，同比增加39个基点[5] - Anywhere Brands - Franchise Group 2025年第一季度成交房屋销售边数137,089，2024年同期为144,775，下降5%[37] - Anywhere Advisors - Owned Brokerage Group 2025年第一季度成交房屋销售边数49,461，2024年同期为50,513，下降2%[37] - Anywhere Integrated Services - Title Group 2025年第一季度再融资产权和结算单位2,504，2024年同期为2,025，增长24%[37] - Anywhere Brands - Franchise Group 2025年第一季度平均房屋销售价格为516,999美元，2024年同期为470,119美元，增长10%[37] - 2024年全年，Anywhere Brands - Franchise Group成交房屋销售端数为700,589，平均房价为497,494美元，平均房屋销售经纪佣金率为2.41%，每端净特许权使用费为447美元[40] - 2024年全年，Anywhere Advisors - Owned Brokerage Group成交房屋销售端数为249,421，平均房价为748,596美元，平均房屋销售经纪佣金率为2.37%，每端毛佣金收入为18,557美元[40] - 2024年全年，Anywhere Integrated Services - Title Group购买产权和结算单位为103,612，再融资产权和结算单位为10,225，平均每个结算单位费用为3,341美元[40] - 2025年第一季度，Franchise Group营收为2.04亿美元，运营EBITDA为9700万美元，营收和运营EBITDA较2024年第一季度分别增长2%和8%[45] - 2025年第一季度，Owned Brokerage Group营收为9.9亿美元，运营EBITDA为亏损4700万美元，运营EBITDA较2024年第一季度亏损收窄20%[45] - 2025年第一季度，Title Group营收为7800万美元，运营EBITDA为亏损1800万美元，运营EBITDA较2024年第一季度亏损扩大20%[45] 成本节约与重组成本 - 2025年第一季度实现成本节约1400万美元，全年有望实现1亿美元[5][9] - 2025年第一季度发生的1200万美元重组成本中，Owned Brokerage Group为700万美元，Corporate and Other为500万美元；2024年第一季度发生的1100万美元重组成本中，Franchise Group为100万美元，Owned Brokerage Group为600万美元，Corporate and Other为400万美元[44] - 2024年各业务单元全年重组费用：特许经营集团400万美元、自有经纪集团1500万美元、产权集团100万美元、公司及其他1200万美元，总计3200万美元[55] 指标定义与作用及局限性 - 运营EBITDA是公司主要非GAAP指标，运营EBITDA利润率为运营EBITDA占收入的百分比[70] - 公司认为运营EBITDA有助于评估运营业务表现，提供运营结果透明度[71] - 运营EBITDA可消除资本结构、税收等差异，便于公司间运营表现比较[72] - 运营EBITDA作为分析工具存在局限性，不能替代GAAP报告结果分析[73] - 公司提出调整后净收入（亏损）作为评估运营业务表现的补充指标[73] - 调整后净收入（亏损）定义为净收入（亏损）前剔除多项调整项[73] - 自由现金流定义为安纳惠公司净收入（亏损）经多项调整后的值[74] - 公司用自由现金流评估运营效率、资源分配及现金生成能力[74] - 自由现金流未反映营运资金需求变化及所需现金[75] - 自由现金流未反映利息费用、所得税费用及相关现金要求[75] - 自由现金流未反映资本支出、资产置换等现金要求[75] 运营EBITDA全年预计 - 预计2025年全年运营EBITDA约为3.5亿美元，最大变量是房地产市场表现[9]