收入和利润（同比环比） - 营业收入本报告期为11.7658亿元，较上年同期下降11.73%[4] - 2025年第一季度营业总收入为11.77亿元，同比下降11.7%（2024年同期为13.33亿元）[34] - 归属于上市公司股东的净利润本报告期为-27.0053亿元，上年同期为-19.2505亿元[4] - 2025年第一季度净利润亏损28.37亿元，同比扩大37.2%（2024年同期亏损20.67亿元）[35] - 归属于母公司股东的净利润亏损27.01亿元，同比扩大40.3%（2024年同期亏损19.25亿元）[35] - 2025年第一季度基本每股收益为-0.69元/股，同比下降40.8%（2024年同期为-0.49元/股）[36] - 营业利润亏损301,147,865.58元，同比收窄1.8%[46] - 净利润亏损230,102,752.90元，同比收窄0.05%[46] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度营业总成本为37.37亿元，同比下降14.6%（2024年同期为43.74亿元）[34] - 2025年第一季度财务费用为21.32亿元，其中利息费用为21.89亿元[34] - 财务费用为204,672,738.84元，同比增长17.8%[46] - 利息费用为256,412,904.89元，同比增长1.2%[46] - 利息收入为51,745,287.55元，同比下降35.0%[46] 现金流量 - 经营活动产生的现金流量净额本报告期为-26.8727亿元，上年同期为-5.4735亿元[4] - 2025年第一季度经营活动现金流入为20.09亿元，同比下降7.4%（2024年同期为21.70亿元）[38] - 经营活动产生的现金流量净额为-26.87亿元，同比减少21.4亿元[39] - 投资活动产生的现金流量净额为11.7亿元，同比减少7.82亿元[39] - 筹资活动产生的现金流量净额为-6.45亿元，同比减少0.36亿元[40] - 期末现金及现金等价物余额为27.46亿元，同比减少36.15亿元[40] - 经营活动现金流入1,572,361.32元，同比下降95.0%[49] - 经营活动现金流出1,534,695.20元，同比下降95.0%[49] - 经营活动现金流量净额37,666.12元，同比下降86.1%[49] - 期末现金及现金等价物余额4,085,319.20元，同比增长14,234.5%[50] 资产和负债 - 货币资金较期初减少37.25%，主要系本期支付工程款增加所致[8] - 预付账款较期初增加33.71%，主要系本期支付工程款增加所致[8] - 租赁负债较期初减少43.49%，主要系本期部分租赁协议终止所致[8] - 货币资金从58.07亿元降至36.44亿元，降幅37.3%[29] - 截至2025年第一季度末，公司负债合计2844.35亿元，较上期下降0.3%[31] - 截至2025年第一季度末，公司所有者权益合计177.44亿元，较上期下降7.8%[31] - 货币资金为1.56亿元，与期初基本持平[42] - 其他应收款为1926.07亿元，同比减少14.49亿元[42] - 长期股权投资为859.82亿元，同比减少0.55亿元[43] - 负债合计为2718.42亿元，同比减少112.65亿元[44] - 未分配利润为6.21亿元，同比减少2.3亿元[44] 股东和股权结构 - 报告期末普通股股东总数为190,367人[10] - 华夏幸福基业控股股份公司持股450,209,366股，占比11.50%[10] - 中国平安人寿保险股份有限公司－自有资金持股414,223,338股，占比10.58%[10] - 中国平安人寿保险股份有限公司－分红－个险分红持股327,936,661股，占比8.38%[10] - 中国平安人寿保险股份有限公司－万能－个险万能持股238,168,767股，占比6.09%[10] - 华夏控股及其一致行动人合计持有公司566,427,902股，占总股本的14.47%[11] - 中国平安人寿保险股份有限公司及其一致行动人共计持有公司985,729,553股，占总股本的25.19%[11] - 公司实际控制人王文学先生直接和间接合计持有公司585,018,502股，占总股本的14.95%[11] - 华夏控股持有的756,845股股份处于冻结状态[11] - 鼎基资本管理有限公司持股26,676,000股，占比0.68%，全部质押[10] 债务重组和金融债务 - 非经常性损益项目中债务重组损益为1.2390亿元[6] - 公司《债务重组计划》中2,192亿元金融债务已实现债务重组金额累计约1,922.73亿元（含境内债券371.3亿元及境外债券49.6亿美元约合335.32亿元）[17] - 公司境内公司债券存续余额为251.15亿元，境外美元债券协议安排重组已完成重组交割[18] - 公司以"幸福精选平台"股权抵偿金融债务金额约170.04亿元，债权人获得股权比例约41.71%[19] - 公司以"幸福精选平台"及"幸福优选平台"股权抵偿经营债务金额约61.70亿元，债权人分别获得股权比例约2.90%和11.85%[19] - 公司设立信托计划规模为255.85亿元，拟抵偿金融债务不超过240.01亿元，已实施信托抵债金额223.48亿元[20] 业务表现 - 公司累计交付项目137个/14.7万套/1,819万平方米，"保交楼"整体交付任务已完成97%[15] - 公司运营产业园总面积超191万平方米，平均出租率逾70%[21] - 创新中心在管总面积约15万平方米，丰台商业和固安创新中心出租率均为83%[21] - 2025年1-3月产业招商签约固定资产投资额7.8亿元，储备5个规模大项目[22] - 产业招租服务累计接受委托面积166万平方米，招商签约面积8.01万平方米，总在管面积781万平方米[22] - 产业新城服务一季度新增总签约额525万元，签约2个重点项目[23] - 物业服务在管面积约6,475万平方米，新增在管面积140万平方米[25] - 社区服务在管面积约5,956万平方米，第三方项目在管面积4,963万平方米[25] - 物业服务增值业务营业收入超2,600万元[25] - 直播卖房业务新增签约额1.1亿元[25] 土地和项目开发 - 公司持有待开发土地面积合计4,175,826.80平方米，一级土地整理面积6,025,373.79平方米，规划计容建筑面积7,235,655.22平方米[13][14] - 固安区域合作开发项目涉及土地面积54,459.02平方米（权益占比29%）及120,439.12平方米（权益占比52%）[13] - 永清区域合作开发项目涉及土地面积115,276.12平方米，权益占比90%[13] - 哈尔滨松北区域合作开发项目涉及土地面积338,914.00平方米，权益占比51%[14] 其他财务数据 - 总资产本报告期末为3021.7895亿元，较上年度末下降0.73%[5] - 归属于上市公司股东的所有者权益本报告期末为20.2990亿元，较上年度末下降50.43%[5] - 加权平均净资产收益率为-88.19%，上年同期为-30.58%[5] - 2025年第一季度信用减值损失为-6.41亿元，同比改善47.3%（2024年同期为-12.17亿元）[35] - 投资收益亏损5,451,834.46元，同比收窄92.9%[46] - 营业收入为25.7万元，同比增加4.47万元[45]