净利润与每股收益相关 - 2025年第一季度归属于普通股股东的净利润为1.062亿美元，摊薄后每股收益0.58美元，与2024年同期持平[20][24] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净利润为106,174千美元，2024年同期为106,361千美元[65] - 2025年第一季度净收入归属于普通股股东为106,174千美元，较2024年同期的106,361千美元略有下降[77] - 2025年全年净收入摊薄后每股指导值为2.25 - 2.31美元，Nareit FFO摊薄后每股指导值为4.52 - 4.58美元，核心运营收益摊薄后每股指导值为4.30 - 4.36美元[31] - 2025年稀释后普通股股东应占净利润指引为每股2.25 - 2.31美元，年初至今实际为每股0.58美元[137] Nareit FFO相关 - 2025年第一季度Nareit FFO为2.107亿美元，摊薄后每股收益1.15美元，2024年同期为2亿美元，摊薄后每股收益1.08美元[23][25] - 2025年第一季度Nareit资金运营收益为210,749千美元，2024年同期为199,967千美元[65] - 2025年第一季度Nareit FFO为2.10749亿美元，2024年同期为1.99967亿美元[89] - 2025年稀释后Nareit运营资金指引为每股4.52 - 4.58美元，年初至今实际为每股1.15美元[137] 核心运营收益相关 - 2025年第一季度核心运营收益为1.994亿美元，摊薄后每股收益1.09美元，2024年同期为1.931亿美元，摊薄后每股收益1.04美元[23][26] - 2025年第一季度核心运营收益为199,443千美元，2024年同期为193,068千美元[65] - 2025年第一季度核心运营收益为1.99443亿美元，2024年同期为1.93068亿美元[89] - 2025年稀释后核心运营收益指引为每股4.30 - 4.36美元，年初至今实际为每股1.09美元[137] 同店净营业收入（NOI）相关 - 2025年第一季度同店净营业收入（NOI），剔除租赁终止费用后，同比增长4.3%，同店基本租金对NOI增长贡献4.0%[23][28] - 2025年第一季度同店物业NOI增长4.5%，无终止费用同店物业NOI增长4.3%，无终止费用或再开发同店物业NOI增长3.6%[39] - 2025年第一季度同店净营业收入（不含终止费）为271,498千美元，较2024年增长4.3%[65] - 2025年第一季度同店NOI为2.73823亿美元，2024年同期为2.61992亿美元，同比增长4.5%[86] - 2025年第一季度同店NOI（不含终止费用）为2.71498亿美元，2024年同期为2.6022亿美元，同比增长4.3%[86] - 2025年第一季度同店NOI（不含终止费用或再开发）为2.34112亿美元，2024年同期为2.26005亿美元，同比增长3.6%[86] - 2025年第一季度，相同物业不含终止费用的NOI同比增长4.3%[67] - 无终止费的同店物业净营业收入增长指引为+3.2%至+4.0%，年初至今实际为4.3%[137] 出租率相关 - 截至2025年3月31日，同店组合出租率为96.5%，较2024年同期增加100个基点；同店开业率为93.5%，较2024年同期增加170个基点[23][28] - 截至2025年3月31日，同店主力租户出租率为98.3%，较2024年同期增加130个基点；同店小店出租率为93.7%，较2024年同期增加70个基点[23][28] - 截至2025年3月31日，所有物业出租率为96.3%，零售运营物业出租率为96.5%[67] - 2025年3月31日，加利福尼亚州物业数量72个，GLA为9248千平方英尺，出租率95.8%，ABR为274603千美元，占总ABR的22.9%[118] - 2025年3月31日，佛罗里达州物业数量92个，GLA为10783千平方英尺，出租率96.7%，ABR为226829千美元，占总ABR的18.9%[118] - 2025年3月31日，纽约州物业数量47个，GLA为3722千平方英尺，出租率94.0%，ABR为108357千美元，占总ABR的9.0%[118] - 2025年3月31日，康涅狄格州物业数量44个，GLA为4003千平方英尺，出租率94.3%，ABR为103585千美元，占总ABR的8.6%[118] - 2025年3月31日，得克萨斯州物业数量33个，GLA为3847千平方英尺，出租率96.7%，ABR为79765千美元，占总ABR的6.6%[118] - 2025年3月31日，佐治亚州物业数量22个，GLA为2125千平方英尺，出租率96.3%，ABR为51679千美元，占总ABR的4.3%[118] - 2025年3月31日，弗吉尼亚州物业数量20个，GLA为1647千平方英尺，出租率97.0%，ABR为49002千美元，占总ABR的4.1%[118] - 公司全部物业总数为483个，总可出租面积（GLA）为49,217，出租率96.3%，年基本租金（ABR）为1,200,671美元，每平方英尺ABR为25.24美元[121] - 人口最多的前50个CBSAs物业数量389个，GLA为41,105，出租率96.5%，ABR为1,017,362美元，占总ABR的84.7%[121] - 人口排名51 - 75的CBSAs物业数量54个，GLA为4,507，出租率94.7%，ABR为123,019美元，占总ABR的10.2%[121] - 人口排名76 - 100的CBSAs物业数量18个，GLA为1,563，出租率96.4%，ABR为26,308美元，占总ABR的2.2%[121] - 其他CBSAs物业数量22个，GLA为2,041，出租率96.0%，ABR为33,982美元，占总ABR的2.8%[121] - 纽约 - 纽瓦克 - 泽西市物业数量65个，GLA为5,046，出租率94.6%，ABR为142,919美元[121] - 洛杉矶 - 长滩 - 阿纳海姆物业数量25个，GLA为2,544，出租率97.9%，ABR为79,834美元[121] 租赁交易相关 - 2025年第一季度，公司执行了约140万平方英尺的可比新租约和续租约，现金租金混合利差为+8.1%，直线租金混合利差为+18.6%[23][28] - 截至2025年3月31日的12个月内，公司执行了约770万平方英尺的可比新租约和续租约，现金租金混合利差为+9.5%，直线租金混合利差为+19.4%[28] - 2025年第一季度全部租赁交易140.9万平方英尺，新基础租金每平方英尺28.22美元，现金租金差幅8.1%，直线租金差幅18.6%，加权平均租赁期限5.4年，租户补贴和房东工作每平方英尺6.22美元[110] - 2025年第一季度新租约租赁交易18.7万平方英尺，新基础租金每平方英尺38.29美元，现金租金差幅8.8%，直线租金差幅22.7%，加权平均租赁期限8.0年，租户补贴和房东工作每平方英尺42.52美元[110] - 2025年第一季度续约租赁交易122.2万平方英尺，新基础租金每平方英尺26.66美元，现金租金差幅7.9%，直线租金差幅17.6%，加权平均租赁期限5.0年，租户补贴和房东工作每平方英尺0.58美元[110] - 2025年第一季度可比和不可比全部租赁交易159.3万平方英尺，新基础租金每平方英尺28.73美元，加权平均租赁期限5.7年，租户补贴和房东工作每平方英尺12.24美元[111] - 过去12个月全部租赁交易773万平方英尺，新基础租金每平方英尺26.84美元，现金租金差幅9.5%，直线租金差幅19.4%，加权平均租赁期限5.9年，租户补贴和房东工作每平方英尺7.62美元[110] - 过去12个月新租约租赁交易102.6万平方英尺，新基础租金每平方英尺35.57美元，现金租金差幅12.3%，直线租金差幅27.4%，加权平均租赁期限8.6年，租户补贴和房东工作每平方英尺52.05美元[110] - 过去12个月续约租赁交易670.4万平方英尺，新基础租金每平方英尺25.50美元，现金租金差幅8.9%，直线租金差幅17.7%，加权平均租赁期限5.5年，租户补贴和房东工作每平方英尺0.79美元[110] 收购相关 - 2025年3月14日，公司以1.19亿美元收购了田纳西州纳什维尔的Brentwood Place社区中心[23] - 2025年第一季度公司完成收购总额约1.33亿美元，其中收购布伦特伍德广场约1.19亿美元，收购奥兰治草坪购物中心相邻地块约400万美元，收购普特南广场合作伙伴权益约1000万美元[33] - 2025年1 - 3月，公司房地产收购总价为133032千美元，加权平均资本化率为5.4%[103] - 2025年收购金额指引为正负1.4亿美元，年初至今实际为1.33032亿美元[137] 信用评级与额度相关 - 2025年2月25日，标准普尔将公司信用评级上调至“A -”，展望稳定[33] - 截至2025年3月31日，公司循环信贷额度下约有12亿美元可用额度[33] 债务比率相关 - 截至2025年3月31日，公司按比例计算的净债务和优先股与运营EBITDAre的比率为5.3倍[33] - 截至2025年3月31日，总合并债务与总合并资产比率为27%，低于要求的≤65%[97] - 截至2025年3月31日，净债务与总市值比率（合并）为25.0%，（总按比例份额）为27.3%[97] - 截至2025年3月31日，净债务与房地产资产（折旧前）比率（合并）为31.8%，（总按比例份额）为33.4%[97] - 截至2025年3月31日，净债务与总资产（折旧前）比率（合并）为29.4%，（总按比例份额）为30.8%[97] - 截至2025年3月31日，未抵押资产与无担保债务比率为306%，高于要求的>150%[97] 资金运营相关 - 2025年第一季度调整后资金运营为1.83262亿美元[38] - 2025年第一季度调整后运营资金（AFFO）为1.83262亿美元，2024年同期为1.78996亿美元[89] 股息相关 - 2025年第一季度每股普通股和单位股息为0.705美元，2024年同期为0.670美元[65] - 2025年第一季度核心运营收益每股派息率（摊薄）为64.7%，2024年为64.4%[65] 物业数量与面积相关 - 截至2025年3月31日，公司物业数量为483处，零售运营物业475处，相同物业470处[67] - 截至2025年3月31日，所有物业的可租赁总面积（GLA）为57,654，零售运营物业GLA为56,863[67] - 2025年3月31日，公司所有物业总计483个，GLA为49217千平方英尺，出租率96.3%，ABR为1200671千美元[118] 营收与费用相关 - 2025年第一季度，公司总营收为380,912千美元，较2024年同期的363,852千美元增长[77] - 2025年第一季度，公司总运营费用为234,881千美元，较2024年同期的233,941千美元略有增加[77] - 2025年第一季度，公司净收入为111,853千美元，较2024年同期的112,658千美元略有下降[77] - 2025年第一季度公司总营收为3.80912亿美元，2024年同期为3.63852亿美元[80] - 2025年第一季度公司总运营费用为2.34881亿美元，2024年同期为2.33941亿美元[80] - 2025年第一季度公司其他费用净额为4867.3万美元，2024年同期为2921.4万美元[80] - 2025年第一季度公司合并净营业收入（NOI）为2.47796亿美元，2024年同期为2.39334亿美元[80] - 2025年全年非现金收入指导值为正负4600万美元，G&A费用净额指导值为9300 - 9600万美元，利息费用净额和优先股股息指导值为2.32 - 2.