财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度，公司收入为3007.8万美元，净利润159.1万美元，净营业收入（NOI）2398.3万美元，EBITDAre为1888.6万美元，调整后EBITDAre为2159.6万美元，FFO为1266.8万美元，AFFO为1473.9万美元[15] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的摊薄后每股净利润为0.03美元，FFO为0.47美元，AFFO为0.55美元[15] - 2024年6月30日止三个月，净亏损和FFO包含约320万美元的租赁和应收利息准备金，导致摊薄后每股FFO减少约0.12美元，AFFO减少约0.09美元[15] - 2024年6月30日止三个月，净亏损还包括与公司主要业务附带的应收票据相关的1100万美元信用损失准备金[16] - 公司债务与总资本化比率从2024年第一季度的38.0%逐步上升至2025年第一季度的41.0%[21] - 2025年第一季度，公司总房地产物业较2024年第一季度的10.9069亿美元有所增长[21] - 2025年第一季度租金收入为2973万美元，其他运营利息为34.8万美元，总收入为3007.8万美元[23] - 2025年第一季度物业运营费用为609.5万美元，一般及行政费用为510万美元，折旧和摊销费用为1094.3万美元，总费用为2213.8万美元[23] - 2025年第一季度净收入为159.1万美元，摊薄后每股净收入为0.03美元[23] - 2025年第一季度资金运营（FFO）为1266.8万美元，调整后资金运营（AFFO）为1473.9万美元[24] - 2025年第一季度调整收购后AFFO为1469.8万美元[27] - 2025年第一季度GAAP要求的基于股票的薪酬摊销为271万美元，基于法定归属期的摊销为220.8万美元，加速摊销为50.2万美元[30] - 2025年第一季度净营业收入（NOI）为2398.3万美元，EBITDAre为1888.6万美元，调整后EBITDAre为2159.6万美元[33] - 2025年第一季度调整后EBITDAre年化金额为8638.4万美元[33] - 一般及行政费用中，非现金（基于股票的薪酬）占比在2025年第一季度为53.1%，现金占比为46.9%[23] - 2024年第二季度净亏损包含约320万美元的租赁和利息应收款准备金及1100万美元的信用损失准备金[24][33] - 2025年第一季度加权平均流通普通股为28,324千股，每股收益对应的加权平均流通普通股为26,733千股[37] - 2025年第一季度平均未确认递延补偿为25,544千美元，平均股价为每股19.08美元[37] 各条业务线表现 - 医疗办公大楼年化租金占比36.6%，德州年化租金占比16.7% [48] - LifePoint Health年化租金占比8.6%，其他租户合计占比63.8% [49] - 2025年到期租约48份，涉及面积319千平方英尺，年化租金7,846千美元[55] 各地区表现 - 约51%的物业收入来自人口超100万的MSA，约92%来自人口超10万的统计区域[57] - 兰开斯特医疗办公楼面积10,646平方英尺，租金343,900美元，占洛杉矶 - 长滩地区年租金人口的0.31%，排名第2[58] - 芝加哥行为医院面积85,000平方英尺，租金2,226,200美元，占芝加哥 - 内珀维尔 - 埃尔金地区年租金人口的2.04%，排名第3[58] - 德克萨斯沃思堡康复医院面积39,761平方英尺，租金2,068,500美元，占达拉斯 - 沃思堡 - 阿灵顿地区年租金人口的1.89%，排名第4[58] - 休斯顿湾畔医疗中心面积50,593平方英尺，租金1,121,500美元，占休斯顿 - 帕萨迪纳 - 伍德兰兹地区年租金人口的1.03%，排名第5[58] - 华盛顿2301研究大道医疗办公楼面积93,079平方英尺，租金2,014,000美元，占华盛顿 - 阿灵顿 - 亚历山大地区年租金人口的1.84%，排名第7[58] - 亚特兰大TRT康复卡特斯维尔有限责任公司面积38,339平方英尺，租金1,048,800美元，占亚特兰大 - 桑迪斯普林斯 - 罗斯韦尔地区年租金人口的0.96%，排名第8[58] - 西雅图烟熏点行为医院面积70,100平方英尺，租金2,814,400美元，占西雅图 - 塔科马 - 贝尔维尤地区年租金人口的2.57%，排名第15[59] - 明尼阿波利斯桑福德健康贝米吉1611医疗办公楼面积45,800平方英尺，租金1,569,200美元，占明尼阿波利斯 - 圣保罗 - 布卢明顿地区年租金人口的1.43%，排名第16[59] - 坦帕湾地区医师中心面积17,943平方英尺，租金414,000美元，占坦帕 - 圣彼得斯堡 - 克利尔沃特地区年租金人口的0.38%，排名第17[59] - 圣地亚哥桑德林透析中心面积11,300平方英尺，租金438,900美元，占圣地亚哥 - 丘拉维斯塔 - 卡尔斯巴德地区年租金人口的0.40%，排名第18[59] - Anderson Ferry Plaza面积43,791平方英尺，占比0.97%，年租金636,800美元[60] - Liberty Rehabilitation Hospital面积37,720平方英尺，占比0.83%，年租金2,481,600美元[60] - Prairie Star Medical Facility I面积24,724平方英尺，占比0.55%，年租金638,200美元[60] - Hope Valley Recovery - Circleville面积7,787平方英尺，占比0.17%，年租金82,600美元[60] - Kindred Hospital Indianapolis North面积37,270平方英尺，占比0.82%，年租金1,613,900美元[60] - Rockside Medical Center面积55,316平方英尺，占比1.22%，年租金860,000美元[60] - LTAC Hospital of SE Massachusetts面积70,657平方英尺，占比1.56%，年租金646,400美元[60] - Mercy Rehabilitation Hospital面积39,637平方英尺，占比0.88%，年租金2,068,500美元[60] - Worcester Behavioral面积81,972平方英尺，占比1.81%，年租金2,731,200美元[61] - El Paso Rehabilitation Hospital面积38,000平方英尺，占比0.84%，年租金2,170,600美元[61] - 宾夕法尼亚州胃肠病学诊所面积20,400平方英尺，租金占比0.45%，年化租金587,400美元，年化租金占比0.54%[62] - 阿肯色州西北慈悲康复医院面积38,817平方英尺，租金占比0.86%，年化租金2,262,100美元，年化租金占比2.07%[62] - 托莱多Assurance项目面积13,290平方英尺，租金占比0.29%，年化租金551,300美元，年化租金占比0.50%[62] - 拉斐特行为健康设施面积31,650平方英尺，租金占比0.70%，年化租金1,684,900美元，年化租金占比1.54%[62] - 门罗外科医院面积58,121平方英尺，租金占比1.28%，年化租金2,473,600美元，年化租金占比2.26%[63] - 默里迪安行为健康系统面积132,430平方英尺，租金占比2.92%，年化租金3,199,500美元，年化租金占比2.93%[63] - 图斯卡拉专业大楼面积25,500平方英尺，租金占比0.56%，年化租金622,400美元，年化租金占比0.57%[63] - 雷德蒙肿瘤中心面积12,206平方英尺，租金占比0.27%，年化租金623,800美元，年化租金占比0.57%[63] - 内斯比特广场面积56,003平方英尺，租金占比1.24%，年化租金1,185,700美元，年化租金占比1.08%[63] - 桑福德西部行为健康设施面积96,886平方英尺，租金占比2.14%，年化租金1,383,000美元，年化租金占比1.26%[63] - 北密西西比医疗服务5处MOB物业面积分别为17,629、27,743、18,074、9,890、3,378平方英尺，占比分别为0.39%、0.61%、0.40%、0.22%、0.07%，年化租金分别为97.0、152.7、99.5、54.4、18.6千美元，占比分别为0.09%、0.14%、0.09%、0.05%、0.02%[64] - 贝茨维尔地区医疗中心MOB物业面积9,263平方英尺，占比0.20%，年化租金51.0千美元，占比0.05%[64] - 三湖行为健康BSF物业面积58,400平方英尺，占比1.29%[64] - 达洛尼加医疗商场MOB物业面积22,805平方英尺，占比0.50%，年化租金336.0千美元，占比0.31%[64] - 拉塞尔维尔医疗广场MOB物业面积29,129平方英尺，占比0.64%，年化租金168.2千美元，占比0.15%[64] - 诺顿医疗诊所SC物业面积4,843平方英尺，占比0.11%，年化租金59.1千美元，占比0.05%[64] - 诺顿医疗广场MOB物业面积32,757平方英尺，占比0.72%，年化租金313.3千美元，占比0.29%[64] - 韦尔蒙特黎巴嫩紧急护理SC物业面积8,369平方英尺，占比0.18%，年化租金106.7千美元，占比0.10%[64] - 列克星敦卡里隆诊所PC物业面积15,820平方英尺，占比0.35%，年化租金384.3千美元，占比0.35%[64] - 桑德林透析中心SC物业面积5,217平方英尺，占比0.12%，年化租金287.1千美元，占比0.26%[64] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年3月31日，公司毛房地产投资为11.68263亿美元，总物业201处，出租率90.9%，总拥有面积450.6331万平方英尺，加权平均剩余租赁期限6.7年[8] - 截至2025年第一季度，公司总房地产物业为11.48772亿美元，总资产9.85114亿美元，净债务4960.16万美元，总资本化为12.10874亿美元，净债务与总资本化比率为41.0%，市值为5.14631亿美元，企业价值为10.08376亿美元[21] - 2025年第一季度末，公司现金及现金等价物为227.1万美元，循环信贷额度加权平均年利率为5.3%，定期贷款加权平均年利率为4.7%[8] - 2025年第一季度，公司季度股息为每股0.4675美元，季度末股价为每股18.16美元，股息收益率为10.30%，流通普通股为2833.869万股[8] - 截至2025年3月31日，债务本金余额为497,000千美元，净债务为496,016千美元[39] - 截至2025年3月31日，杠杆比率为41.9%，固定费用覆盖率为3.2倍，有形净资产为689,448千美元[42] - 2025年3月6日收购TRT Recovery Cartersville物业，收购时出租率为100%，购买价格为9,504千美元[44] - 截至2025年3月31日，总投资组合出租率约90.9%，租约到期时间从2025年至2045年[55]