财务数据关键指标变化 - 公司2025年第一季度摊薄后普通股股东净利润为每股1.28美元，同比增长26.7%[5] - 2025年第一季度摊薄后每股运营资金（FFO）为1.93美元，核心FFO为2.00美元，核心FFO同比增长2.0%[5] - 同店收入同比增长0.3%，同店净营业收入（NOI）同比下降1.2%[5] - 2025年第一季度，公司总营收为8.19997亿美元，较2024年同期的7.99539亿美元增长2.56%[39] - 2025年第一季度，公司净收入为2.84925亿美元，较2024年同期的2.24074亿美元增长27.15%[39] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净收入为2.70875亿美元，较2024年同期的2.13112亿美元增长27.01%[39] - 2025年第一季度，基本和摊薄每股收益均为1.28美元，2024年同期均为1.01美元，增长26.73%[39] - 2025年第一季度，同店净营业收入为4.67309亿美元，2024年同期为4.72886亿美元，下降1.18%[40] - 预计2025年全年，归属于普通股股东的摊薄每股净收入在4.48 - 4.78美元之间[41] - 预计2025年全年，归属于普通股股东的摊薄每股运营资金在7.70 - 8.00美元之间[41] - 预计2025年全年，同店净营业收入在18.7175 - 19.36亿美元之间[42] 各条业务线表现 - 2025年第一季度公司向第三方管理平台新增113家门店（净增100家），截至3月31日，共管理2114家门店[5] - 2025年第一季度公司投资1亿美元购买可转换优先股，股息率为8.85%[13] - 季度末公司收回2亿美元可转换优先股投资，股息率为7.0%[14] - 2025年第一季度公司发放5320万美元抵押贷款和夹层过桥贷款，出售2770万美元抵押贷款过桥贷款，季度末过桥贷款未偿余额约14亿美元[5][17] 管理层讨论和指引 - 2025年公司核心FFO估计，范围为8.00 - 8.30美元；同店收入增长为 - 0.75% - 1.25%，同店费用增长为3.75% - 5.25%，同店NOI增长为 - 3.00% - 0.25%[25] - 2025年公司预计净租户再保险收入为2.69 - 2.72亿美元，管理费用和其他收入为1.25 - 1.265亿美元，利息收入为1.52 - 1.535亿美元[25] - 2025年公司预计收购金额为6亿美元，未偿还过桥贷款为14.5亿美元，加权平均股数为2.222亿股[25] 其他重要内容 - 公司收购12家运营门店，总成本约1.538亿美元；与合资伙伴共同收购两家运营门店并完成一家门店开发，总成本约3830万美元，公司投资2450万美元[5] - 公司发放季度股息每股1.62美元[5] - 截至2025年3月31日，公司ATM计划有8亿美元可供发行，股票回购计划授权最高可回购5亿美元[19] - 季度结束后，公司以860万美元回购68585股普通股，平均每股125.60美元[20] - 2025年1月，公司重新发行5.50%高级无抵押票据，额外发行3.5亿美元，溢价101.51%，有效发行利率5.17%，并偿还2.45亿美元到期无抵押票据；3月完成5亿美元2035年到期5.4%高级无抵押票据公开发行[21] - 截至2025年3月31日，公司商业票据计划总容量10亿美元，未偿还发行额5800万美元[22] - 截至2025年3月31日，公司固定利率债务占总债务比例为78.8%，扣除可变利率应收款影响后为89.5%；固定和可变利率债务加权平均利率分别为4.2%和5.3%，综合加权平均利率为4.4%，加权平均期限约4.5年[23] - 2025年3月31日，公司向3月14日收盘时登记在册股东支付第一季度普通股股息，每股1.62美元[24] - 公司同店池由1829家全资拥有和运营且在最早日历年第一天前已稳定的门店组成[34] - 截至2025年3月31日，公司拥有并/或运营4099个自助存储门店，约280万个存储单元，可出租面积约3.15亿平方英尺[35] - 2025年3月31日，公司总资产为28.993918亿美元，较2024年12月31日的28.847926亿美元增长0.51%[38] - 截至2025年3月31日，同店期末入住率为93.4%，高于2024年同期的92.4%[5]