公司房产资产情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有或持有455处房产组合，包含173,340个独立开发区域，分布在美国35个州和加拿大不列颠哥伦比亚省[91] - 截至2025年3月31日，公司房地产总投资从2024年12月31日的79.157亿美元增加4490万美元至79.605亿美元[104] - 2024年增加（重新配置）场地736个，2025年增加（重新配置）场地139个，截至2025年3月31日总场地数达173,400个[104] 市场趋势预测 - 预计到2030年，约10,000名婴儿潮一代每天年满65岁，将推动二套房销售市场，千禧一代和Z世代也将为长期客户管道做出贡献[93] 财务关键指标变化 - 2025年第一季度，摊薄后普通股每股净收益为0.57美元，较2024年同期的0.59美元下降3.0%；摊薄后普通股和运营合伙单位每股FFO为0.83美元，较2024年同期的0.86美元下降2.7%；摊薄后普通股和运营合伙单位每股Normalized FFO为0.83美元，较2024年同期的0.78美元增长6.7%[98] - 2025年第一季度归属普通股股东的净利润为10919.2万美元，2024年同期为10990.5万美元[115] - 2025年第一季度物业运营收入为19758.5万美元，2024年同期为19173.2万美元，同比增长3.1%[115][118] - 2025年第一季度，经营活动提供的净现金较2024年同期减少540万美元至1.934亿美元[139] - 其他收入和费用净额方面，2025年第一季度较2024年同期减少460万美元，主要因一般及行政费用和利息及相关摊销减少[128] - 2025年第一季度，非合并合资企业的权益收入较2024年同期增加460万美元[130] 核心投资组合数据指标变化 - 2025年第一季度核心物业运营收入增长2.9%，剔除物业管理的核心物业运营收入增长3.8%[99] - 2025年第一季度核心投资组合平均入住率为94.4%，2024年12月31日和2024年3月31日季度均为94.9%，2025年第一季度核心投资组合入住率减少171个场地[101] - 2025年第一季度核心投资组合中RV和码头基础租金收入增长0.2%，其中年度RV租金收入占比65.7%，增长4.1%，季节性和临时RV及码头基础租金收入分别下降5.3%和9.1%[102] - 2025年第一季度核心投资组合的移动房屋基础租金收入为18452.1万美元，2024年同期为17493.9万美元，同比增长5.5%[118] - 2025年第一季度核心投资组合的租赁房屋收入为338.2万美元，2024年同期为350.4万美元，同比下降3.5%[118] - 2025年第一季度核心投资组合的房车和码头基础租金收入为11611.1万美元，2024年同期为11589.5万美元，同比增长0.2%[118] - 2025年第一季度核心投资组合的年度会员订阅收入为1620.4万美元，2024年同期为1621.5万美元，同比下降0.1%[118] - 2025年第一季度核心投资组合的会员升级收入为298.5万美元，2024年同期为394.7万美元，同比下降24.4%[118] - 2025年第一季度核心投资组合的公用事业及其他收入为3238.7万美元，2024年同期为3118万美元，同比增长3.9%[118] - 2025年第一季度核心投资组合的物业运营收入为19361.1万美元，2024年同期为18654.5万美元，同比增长3.8%[118] - 2025年第一季度核心投资组合的平均每月每站点基础租金收入从2024年的约847美元增至约895美元，平均入住率从94.9%降至94.4%[121] - 核心投资组合中，截至2025年3月31日季度的公用事业及其他收入较2024年同期增加120万美元，增幅3.9%，公用事业回收率2025年和2024年分别约为48%和47%[123] - 核心投资组合中，截至2025年3月31日季度的物业运营费用（不包括物业管理）较2024年同期增加210万美元，增幅1.5%[124] 房屋销售及其他业务数据指标变化 - 2025年第一季度新房销售117套，较2024年同期的191套减少38.7%[103] - 房屋销售及其他业务中，2025年第一季度新房销售总收入较2024年同期减少830万美元，降幅46.7%；新房销售成本减少680万美元，降幅44.3%[125] 租赁业务数据指标变化 - 租赁业务中，2025年第一季度租赁运营收入较2024年同期减少70万美元，降幅7.3%[126] 公司财务政策及额度情况 - 公司使用非GAAP财务指标评估财务和运营绩效，包括FFO、Normalized FFO、物业运营收入等[97] - 截至2025年3月31日，公司ATM股权发行计划仍有7亿美元的发行额度可用[133] - 截至2025年3月31日，公司无担保信贷额度借款能力为4.369亿美元[137] 公司重大义务及安排情况 - 重大持续合同义务主要包括长期借款、利息费用、经营租赁、信用证维护费和土地租赁[144] - 截至2025年3月31日，公司没有表外安排[145] 公司会计政策及陈述情况 - 2025年第一季度，公司关键会计政策和估计没有重大变化[146] - 季报包含前瞻性陈述，受众多假设、风险和不确定性影响[147] - 影响前瞻性陈述的因素包括控制成本能力、房地产市场状况等[148] - 前瞻性陈述基于管理层当前预期和信念，公司无义务更新[150] 影响公司的其他因素 - 影响公司的其他因素包括保险政策续约、房屋销售结果等[151] 公司市场风险情况 - 公司在2024年10 - K表中披露了市场风险的定量和定性分析[152] - 自2024年12月31日以来，市场风险的假设和结果无重大变化[152] 飓风相关费用情况 - 2025年和2024年第一季度，公司分别确认约80万美元和50万美元与飓风相关的 debris 清除和清理费用[129]