收入和利润（同比环比） - 总收入从3.90亿美元增长至4.10亿美元，同比增长5.1%[17] - 租赁收入从3.22亿美元增至3.54亿美元，增长9.8%[17] - 净收入从1.59亿美元下降至1.26亿美元，减少20.9%[17] - 2025年第一季度净收入为1.258亿美元，较2024年同期的1.5909亿美元下降20.9%[26] - 运营租赁收入从2024年第一季度的3.2225亿美元增至2025年第一季度的3.5377亿美元，其中可变租金从3608万美元增至3968万美元[65] - 2025年第一季度金融应收账款收入为1745.8万美元，较2024年同期的2579.3万美元下降32.3%[73] - 2025年第一季度从未合并房地产投资中获得总计900万美元的分配，较2024年同期的410万美元显著增加[98] - 2025年第一季度从拉斯维加斯零售综合体投资中确认了430万美元的股权收益，高于2024年同期的310万美元[101] - 2025年第一季度从Lineage股票投资中获得280万美元的股息，略低于2024年同期的300万美元[109] - 酒店运营收入从2024年第一季度的1020万美元下降至2025年第一季度的820万美元，降幅19.6%[41] 成本和费用（同比环比） - 利息支出维持在6860万美元水平，基本持平[17] - 房地产减值费用为685万美元，而去年同期为零[17] - 2025年第一季度折旧和摊销支出为1.345亿美元[26] - 2025年第一季度折旧费用为7530万美元，较2024年同期的7160万美元增长5.2%[56] - 2025年第一季度折旧支出为700万美元，较2024年同期的730万美元下降4.1%[67] - 2025年第一季度无形资产净摊销额为4800万美元，高于2024年同期的4260万美元[92] - 2025年第一季度确认了685.4万美元的房地产减值支出，而2024年同期没有减值支出[114] - 公司确认一笔690万美元的资产减值支出，以将一处房产的账面价值减记至其估计公允价值[117] - 股票薪酬费用从2024年同期的890万美元增至2025年第一季度的910万美元[153] - 2025年第一季度当期所得税费用为1240万美元，递延所得税收益为80万美元[163] 现金流和投融资活动 - 2025年第一季度运营活动产生的净现金为2.732亿美元，较2024年同期的10.355亿美元大幅下降73.6%[26] - 2025年第一季度宣布每股股息0.89美元，总计支付股息1.965亿美元[23] - 2025年第一季度房地产购买支出1.769亿美元，房地产销售收益1.104亿美元[26] - 投资活动使用的净现金为1.739亿美元，融资活动使用的净现金为5.812亿美元[26] - 期末现金及现金等价物和受限现金为2.176亿美元，较期初的6.907亿美元减少68.5%[26] - 现金及现金等价物从6.40亿美元大幅减少至1.88亿美元，下降4.52亿美元[13] - 公司现金及现金等价物从2024年12月31日的6.404亿美元减少至2025年3月31日的1.878亿美元，下降70.7%[42] - 受限现金从2024年12月31日的5030万美元减少至2025年3月31日的2980万美元，其中1460万美元用于1031交换交易[42] - 2025年第一季度公司出售9处房产，净收益1.267亿美元，实现净收益4380万美元[164] - 2024年同期公司出售153处房产，净收益8.684亿美元，实现净收益1540万美元[165] - 2025年4月公司完成两笔收购，总额约1.71亿美元，包括4290万美元的工业设施组合和1.28亿美元的冷库设施[166][167] 资产和投资组合表现 - 总资产从2024年12月31日的175.35亿美元下降至2025年3月31日的173.07亿美元，减少2.28亿美元[13] - 净租赁房地产投资从128.43亿美元增加至131.14亿美元，增长2.71亿美元[13] - 投资组合包含1,614处物业，总面积约1.77亿平方英尺，加权平均租期12.3年[31] - 投资组合入住率达98.3%，涉及366个租户[31] - 土地、建筑物及改良工程净值从2024年12月31日的111.41亿美元增长至2025年3月31日的113.282亿美元，其中因欧元汇率变动增加1.444亿美元[53][54] - 2025年第一季度收购64处物业，总资本化成本1.763亿美元，其中工业仓储物业占比77.2%[57] - 公司运营物业土地、建筑及改进总值在2025年3月31日为10.95亿美元，较2024年12月31日的10.98亿美元下降0.3%[66] - 待售资产净值在2025年3月31日为1213.9万美元，涉及三个Hellweg租赁物业[69] - 金融应收账款总额从2024年12月31日的7.98亿美元增至2025年3月31日的8.67亿美元，增幅8.6%[71] - 商誉因汇率变动增加670万美元[90] - 无形资产净额从2024年12月31日的23.72亿美元略降至2025年3月31日的23.69亿美元，减少了290万美元[91] - 拉斯维加斯零售综合体投资的所有权权益为47.50%，2025年3月31日的账面价值为2.50783亿美元[97] - 对Lineage股票投资的公允价值在2025年3月31日为2.708亿美元，与2024年12月31日的2.709亿美元基本持平[109] - 房地产减值资产的公允价值为1164万美元[114] 债务和融资安排 - 高级无担保票据净额账面价值从2024年12月31日的65.059亿美元下降至2025年3月31日的62.119亿美元，公允价值从62.3289亿美元降至58.9375亿美元[116] - 非追索权抵押贷款净额账面价值从2024年12月31日的4.01821亿美元降至2025年3月31日的3.35345亿美元，公允价值从4.00508亿美元微降至3.3543亿美元[116] - 公司再融资5亿欧元的无担保定期贷款（2029年到期），将到期日延长三年至2029年4月24日[134] - 2029年到期的无担保定期贷款借款利率为EURIBOR上浮80个基点，通过利率互换将浮动利率成分固定为2.00%[134] - 高级无抵押信贷安排总额为20亿美元循环信贷额度、2.7亿英镑定期贷款和2.15亿欧元定期贷款，总可用额度可增至43.5亿美元[135] - 英镑定期贷款2028年利率为SONIA加80个基点，通过利率互换锁定年利率3.92%，2025年3月31日总年利率为4.72%[135] - 无抵押循环信贷额度可用容量为18亿美元，年设施费率为总承诺额的0.125%[136] - 高级无抵押信贷安排未偿本金余额从2024年12月31日的11.37亿美元增至2025年3月31日的13.28亿美元[138] - 高级无抵押票据总未偿本金余额为63亿美元，较2024年12月31日的65.66亿美元有所减少[144] - 非追索权抵押贷款加权平均利率为4.7%，2025年第一季度偿还6980万美元，加权平均利率4.3%[147][148] - 2025年剩余时间计划偿还债务本金1.509亿美元，2026年计划偿还9.817亿美元[151] - 公司固定利率债务总额为75亿美元，浮动利率债务为4.376亿美元[258] 汇率影响 - 美元兑英镑贬值使运营物业账面价值增加310万美元[66] - 美元兑欧元贬值使金融应收账款账面价值增加1380万美元[72] - 美元兑欧元走弱导致公司无形资产净值的账面价值增加了1500万美元[91] - 美元走弱导致欧元计值债务的汇总账面价值增加2.021亿美元[150] - 利率每上升1%，公司未对冲欧元计价的浮动利率债务年利息费用将增加230万美元[260] - 汇率每波动1%，公司欧元计价的未来12个月现金流将相应变化210万美元[262] 衍生品和套期活动 - 衍生金融资产总公允价值从2024年12月31日的2350.2万美元下降至2025年3月31日的1056.4万美元[120] - 衍生金融负债总公允价值从2024年12月31日的89.8万美元扩大至2025年3月31日的229.3万美元[120] - 现金流套期衍生品在其他综合收益中确认的损失为1253.8万美元，而2024年同期为收益695.8万美元[121] - 非衍生工具净投资套期保值产生损失1.605亿美元，而2024年同期为收益8840万美元[133] 其他重要事项 - 公司合并VIE数量从2024年12月31日的14个增加到2025年3月31日的15个，其中合并数量从9个增加到10个[40] - 合并VIE总资产从2024年12月31日的6.714亿美元增长至2025年3月31日的7.676亿美元，增长14.3%[40] - 在建房地产未出资承诺从2024年12月31日的7210万美元增至2025年3月31日的1.021亿美元，增长41.6%[60] - 公司对交易对手方的总信用风险敞口为980万美元，对任何单一交易对手方的最大风险敞口为190万美元[129] - 授予限制性股票单位26.53万股，授予绩效股票单位22.77万股，加权平均授予价值分别为56.86美元和74.78美元[155] - 公司2025年第一季度基本和稀释后每股净收益的净收入分别为1.258亿美元和1.592亿美元[156] - 2025年第一季度加权平均流通股基本股数为220,401,156股，稀释后为220,720,310股[156] - 2025年3月31日，未确认的股权奖励补偿费用约为6120万美元，加权平均剩余期限为2.1年[157] - 每股基本收益从0.72美元下降至0.57美元[17] - 股东权益从84.30亿美元减少至83.62亿美元，下降6800万美元[13] - 拉斯维加斯两处建设贷款总额3266.3万美元，2025年4月追加融资50万美元[76][77] - 新增阿肯色州工业地产售后回租交易，投资额9191万美元[75]