租赁业务数据 - 第一季度完成22.3万平方英尺新租和续租，租金提升13.5%，加权平均租期超10年，同物业组合入住率达85.4%[8] - 2025年第一季度新租面积50千平方英尺，续租面积173千平方英尺，总计223千平方英尺[48] - 新租GAAP租金变化为 - 3.5%，续租为19.3%，总计13.5%[48] - 截至2025年3月31日，相同物业数量为117处，可出租面积为1635.5万平方英尺，出租率为85.4%，租金收入为1.03899亿美元[44] - 截至2025年3月31日，公司有125处物业，可出租面积为17,274千平方英尺，出租率为81.3%[48] - 租户行业中，房地产与金融占总年化租金收入的17.1%，美国政府占16.8%[51] - 截至2025年3月31日，美国政府承租面积2,415千平方英尺，占比17.2%，年化租金收入68,148千美元，占比16.8%[52] - 2025年到期租约42份，到期面积1,194千平方英尺，占比8.5%，年化租金收入28,929千美元，占比7.1%[54] - 租约加权平均剩余期限为6.8年（按面积）和6.9年（按租金）[54] - 租户贡献2.2%的年化租金收入为投资级评级，另有7.7%的年化租金收入来自投资级评级母公司的子公司[92] 物业处置数据 - 出售三处共24.9万平方英尺物业，售价2690万美元，另有三处共37.6万平方英尺物业待售，总价2890万美元[8][13] - 自2025年1月1日以来，物业处置总面积为24.9万平方英尺，总销售价格为2690万美元[36] - 截至2025年3月31日，未抵押待售物业总面积2812千平方英尺，到期至2025年12月31日的面积为229千平方英尺，占用率61.4%，剩余平均租期3.4年，年化租金收入47738千美元，NOI为24383千美元，未使用租赁义务9317千美元，房地产资产账面价值674854千美元[77] 财务关键指标变化 - 一季度净亏损4590万美元，即每股亏损0.66美元，正常化FFO为440万美元，即每股0.06美元[13] - 同物业现金基础NOI为5290万美元[13] - 截至4月30日，总可用流动性为7310万美元现金，公司对持续经营能力存重大疑虑[13] - 截至3月31日，约60%收入来自投资级评级租户，拥有125处物业，约1730万平方英尺[12] - 宣布普通股季度分红为每股0.01美元，4月22日登记，5月15日左右支付[10] - 截至3月31日，债务本金余额为24.36418亿美元，股权市值为3222.9万美元，总市值为24.68647亿美元[16] - 2025年第一季度租金收入为113,615千美元，2024年同期为139,435千美元[17] - 2025年第一季度总费用为101,897千美元，2024年同期为107,405千美元[17] - 2025年第一季度净亏损为45,867千美元，2024年同期为5,184千美元[17] - 截至2025年3月31日，总资产为3,569,759千美元，2024年12月31日为3,822,286千美元[21] - 截至2025年3月31日，总负债为2,463,096千美元，2024年12月31日为2,669,482千美元[21] - 截至2025年3月31日，股东权益为1,106,663千美元，2024年12月31日为1,152,804千美元[21] - 截至2025年3月31日，债务总额为2,436,418千美元，加权平均利率为8.407%[23] - 2025年第一季度加权平均普通股流通股数为69,257千股，2024年同期为48,466千股[17] - 2025年第一季度每股净亏损为0.66美元，2024年同期为0.11美元[17] - 一般及行政费用与期末总资产的比率在2025年第一季度和2024年同期均为0.14%[17] - 截至2025年3月31日，净债务/总资产为56.3%，净债务/房地产资产账面价值为51.4%，有担保债务/总资产为54.5%，浮动利率债务/净债务为17.9%[28] - 截至2025年3月31日，滚动四个季度调整后EBITDAre/滚动四个季度利息费用为1.4x，净债务/滚动四个季度调整后EBITDAre为9.0x[28] - 截至2025年3月31日，总无抵押资产/无担保债务为159.0%，总债务/调整后总资产为50.2%，有担保债务/调整后总资产为40.0%，综合可用偿债收入/偿债为1.54x[28] - 2025年第一季度总资本支出为1382.1万美元，平均可出租面积为1751.9万平方英尺，建筑改进每平方英尺为0.17美元[32] - 2025年第一季度净亏损45867千美元，2024年第四季度净亏损148680千美元，2024年第三季度净亏损58414千美元，2024年第二季度净利润76171千美元，2024年第一季度净亏损5184千美元[79] - 2025年第一季度EBITDA为51381千美元，EBITDAre为56370千美元，调整后EBITDAre为57768千美元[79] - 2025年第一季度FFO为3231千美元，正常化FFO为20946千美元，CAD为 - 11209千美元[81] - 截至2025年3月31日，加权平均流通普通股数量（基本和摊薄）为69257千股[81] - 2025年第一季度每股净亏损0.66美元，FFO每股0.05美元，正常化FFO每股0.06美元，CAD每股 - 0.28美元[81] - 2025年第一季度利息费用为53378千美元，所得税费用为137千美元，折旧和摊销为43733千美元[79] - 2025年第一季度房地产减值损失为0，房地产销售损失（收益）为4737千美元，被投资单位净亏损权益为252千美元[79] - 2025年第一季度交易相关成本为876千美元，普通股支付的一般和行政费用为279千美元，债务提前清偿净损失（收益）为243千美元[79] 合资企业数据 - 截至2025年3月31日，公司对繁荣地铁广场合资企业的投资为1711.8万美元，持股比例为51%[39] - 繁荣地铁广场合资企业未偿还债务本金余额为4978万美元，年利率为4.090%，到期日为2029年12月1日，公司承担本金余额为2538.8万美元[40] - 2025年第一季度，繁荣地铁广场合资企业权益损失为25.2万美元，折旧和摊销为62.8万美元，其他费用净额为23.7万美元，NOI为61.3万美元[40] 特定日期季度数据对比 - 2025年3月31日季度租赁收入为113,615千美元，2024年3月31日为139,435千美元[64] - 2025年3月31日季度NOI为61,385千美元，2024年3月31日为88,248千美元[64] - 2025年3月31日季度现金基础NOI为53,834千美元，2024年3月31日为68,270千美元[64] - 2025年3月31日同店NOI为60,482千美元，2024年3月31日为65,269千美元[65] - 2025年3月31日同店现金基础NOI为52,904千美元，2024年3月31日为59,115千美元[65] 信贷协议抵押房产数据 - 截至2025年3月31日，信贷协议下抵押房产数量为19处，总面积3,603千平方英尺[68] - 截至2025年3月31日，信贷协议下抵押房产加权平均剩余租期为7.0年[68] - 截至2025年3月31日，信贷协议下抵押房产年化租金收入为110,285千美元[68] - 截至2025年3月31日，信贷协议下抵押房产过去十二个月NOI为70,094千美元[68] - 截至2025年3月31日，信贷协议下抵押房产现金基础NOI为65,478千美元[68] 优先票据相关房产数据 - 2027年到期的4.45亿美元优先票据涉及36处房产，总面积418.1万平方英尺，截至2025年12月31日到期面积81.3万平方英尺，整体入住率69.1%，加权平均剩余租期4.7年，年化租金收入8.0478亿美元，过去十二个月NOI为5.7162亿美元，现金基础NOI为4.8605亿美元，未使用租赁相关义务1.2213亿美元，房地产资产总值12.54911亿美元[70] - 2029年到期的3亿美元优先票据涉及17处房产，总面积212.6万平方英尺，截至2025年12月31日到期面积7000平方英尺，整体入住率97.5%，加权平均剩余租期8.9年，年化租金收入6.8021亿美元，过去十二个月NOI为4.6017亿美元，现金基础NOI为3.9528亿美元，未使用租赁相关义务4583万美元，房地产资产总值6.24915亿美元[72] - 截至2025年3月31日，6.1亿美元2029年到期优先票据涉及19处房产，总面积321.8万平方英尺，占用率82.8%，加权平均剩余租期7.5年，年化租金收入6.6326亿美元，净营业收入2.9292亿美元，未使用租赁义务3.1933亿美元，房地产资产总值7.21336亿美元[73] 单处房产数据 - 2115 O'Nel Drive房产入住率100%，加权平均剩余租期1.5年，年化租金收入368万美元，过去十二个月NOI为272.1万美元，现金基础NOI为286.3万美元，房地产资产总值2435.8万美元[69] - 11 Dupont Circle房产入住率74.7%，加权平均剩余租期7.2年，年化租金收入702.2万美元，过去十二个月NOI为330.2万美元，现金基础NOI为244.8万美元，房地产资产总值1.10225亿美元[69] - 1401 K Street房产入住率57.7%，加权平均剩余租期5.5年，年化租金收入395万美元，过去十二个月NOI为170.5万美元，现金基础NOI为160.2万美元，房地产资产总值8524.7万美元[69] - 20 Massachusetts Avenue房产过去十二个月NOI为 - 7.9万美元，房地产资产总值2.83584亿美元[69] - 625 Indiana Avenue房产入住率94.7%，加权平均剩余租期6.5年，年化租金收入768.2万美元，过去十二个月NOI为470.2万美元，现金基础NOI为448.3万美元，房地产资产总值6519.2万美元[69] - 100 North Washington Street房产入住率44.5%，加权平均剩余租期1.8年，年化租金收入91.5万美元，过去十二个月NOI为19.9万美元，现金基础NOI为23.6万美元，房地产资产总值2761.1万美元[69] - 15451 North 28th Avenue房产入住率100%，加权平均剩余租期7.8年，年化租金收入165万美元，过去十二个月NOI为116.3万美元，现金基础NOI为107.8万美元，房地产资产总值1438.3万美元[72] - 1224 Hammond Drive房产入住率100%，加权平均剩余租期10.5年，年化租金收入1915.1万美元，过去十二个月NOI为1316.4万美元，现金基础NOI为1217.7万美元，房地产资产总值1.92321亿美元[72] - 4712 Southpark Boulevard房产总面积35.2万平方英尺，占用率100%，加权平均剩余租期9.4年，年化租金收入4027万美元，净营业收入1795万美元，未使用租赁义务3329万美元，房地产资产总值25263万美元[73] - 1415 West Diehl Road房产总面积73.5万平方英尺，到期至2025年12月31日的面积12.6万平方英尺，占用率59.4%，加权平均剩余租期5.4年，年化租金收入1.0434亿美元，净营业收入7230万美元，未使用租赁义务1883万美元，房地产资产总值11.6913亿美元[73] - 16001 North Dallas Parkway房产有2处，总面积55.4万平方英尺，占用率100%，加权平均剩余租期11.8年，年化租金收入1.673亿美元，净营业收入4014万美元，未使用租赁义务2.4921亿美元，房地产资产总值11.4302亿美元[73] - 501 Elliott Ave West房产总面积11.5万平方英尺，占用率73.3%，加权平均剩余租期9.5年，年化租金收入7403万美元，净营业收入2605万美元，房地产资产总值11.0772亿美元[73] - One Primerica Parkway房产总面积34.4万平方英尺，占用率100%，加权平均剩余租期10.8年，年化租金收入5743万美元，净营业收入5104万美元，未使用租赁义务7754万美元，房地产资产总值55855万美元[74] - 100 Redwood Shores Parkway房产总面积13万平方英尺，到期至2025年12月31日的面积6.3万平方英尺，占用率100%，加权平均剩余租期0.7年，年化租金收入3384万美元，净营业收入2638万美元，房地产资产总值28847