财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度摊薄后每股收益（EPS）为1.66美元，较2024年同期的1.22美元增长36.1%；摊薄后每股运营资金（FFO）为2.78美元，同比增长1.8%；核心FFO每股为2.83美元，同比增长4.8%[4] - 2025年Q1总营收7.4588亿美元，较2024年Q1的7.12859亿美元增长4.6%[40] - 2025年Q1净收入2.36597亿美元，较2024年Q1的1.73557亿美元增长36.3%[40] - 2025年Q1每股基本和摊薄净收入为1.66美元，较2024年Q1的1.22美元增长36.1%[40] - 2025年Q1FFO为3.96755亿美元，较2024年Q1的3.87801亿美元增长2.3%[40] - 2025年Q1核心FFO为4.03326亿美元，较2024年Q1的3.83758亿美元增长5.1%[40] - 2025年3月31日净运营房地产为186.04065亿美元，较2024年12月31日的185.65517亿美元有所增长[43] - 2025年3月31日现金及现金等价物为5325.5万美元，较2024年12月31日的1.08576亿美元减少[43] - 2025年3月31日总负债为92.99431亿美元，较2024年12月31日的90.59645亿美元增长[43] - 2025年3月31日总权益为119.16283亿美元，较2024年12月31日的119.41092亿美元减少[43] - 2025年Q1宣布普通股股息为2.49599亿美元，较2024年Q1的2.42116亿美元增长3.1%[40] - 截至2025年3月31日季度总营收为7.40404亿美元，2024年12月31日季度为7.31536亿美元[45] - 截至2025年3月31日季度总运营费用为2.29819亿美元，2024年12月31日季度为2.27996亿美元[45] - 截至2025年3月31日季度总净营业收入（NOI）为5.10585亿美元，2024年12月31日季度为5.0354亿美元[45] - 2025年第一季度净收入为236,597,000美元，EBITDA为517,083,000美元，EBITDAre为464,602,000美元，Core EBITDAre为471,289,000美元[88] - 2025年第一季度按GAAP计算的出售收益为56,476,000美元，经济收益为38,166,000美元[90] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为236,597,000美元，FFO为396,755,000美元，Core FFO为403,326,000美元；2024年第一季度对应数据分别为173,449,000美元、387,801,000美元、383,758,000美元[92] - 2025年第一季度摊薄后普通股每股收益为1.66美元，摊薄后每股FFO为2.78美元，摊薄后每股Core FFO为2.83美元；2024年第一季度对应数据分别为1.22美元、2.73美元、2.70美元[92] - 2025年第一季度利息覆盖率为7.5倍[96] - 截至2025年3月31日，总债务本金为8,358,259,000美元，净债务为8,176,876,000美元，年化Core EBITDAre为1,885,156,000美元，净债务与Core EBITDAre之比为4.3倍[100] - 2025年第一季度折旧 - 房地产资产（包括合资企业调整）为216,627,000美元，2024年第一季度为211,347,000美元[92] - 2025年第一季度出售先前折旧房地产的（收益）损失为 - 56,469,000美元，2024年第一季度为70,000美元[92] - 2025年第一季度加权平均摊薄普通股股数为142,486,558股，2024年第一季度为142,222,755股[92] - 2025年第一季度结构化投资计划贷款准备金为17,000美元，2024年第一季度为58,000美元[92] - 2025年Q1净收入为236,597千美元，2024年Q1为173,557千美元，2024年Q4为282,092千美元[103] - 2025年Q1 NOI为510,585千美元，2024年Q1为479,121千美元，2024年Q4为503,540千美元[103] - 2025年Q1住宅NOI为500,552千美元，2024年Q1为471,390千美元，2024年Q4为494,801千美元[103][104] - 2025年Q1商业NOI为10,033千美元，2024年Q1为7,731千美元，2024年Q4为8,739千美元[104][105] - 2025年Q2预计摊薄后每股收益范围为1.78 - 1.88美元，预计摊薄后每股FFO范围为2.69 - 2.79美元，预计摊薄后每股核心FFO范围为2.72 - 2.82美元[108] - 2025年Q1按GAAP计算的住宅收入为693,074千美元，2024年Q1为672,780千美元，2024年Q4为689,820千美元[114] - 2025年Q1含特许权的现金基础住宅收入为693,429千美元，2024年Q1为673,901千美元，2024年Q4为687,385千美元[114] - 2025年Q1按GAAP计算的住宅收入较2024年Q1增长3.0%，较2024年Q4增长0.5%[114] - 2025年Q1含特许权的现金基础住宅收入较2024年Q1增长2.9%，较2024年Q4增长0.9%[114] - 2025年Q1同店总住宅不可收回租赁收入占比为1.6%，2024年Q1、Q4、Q3分别为1.6%、1.6%、1.5%[118] - 2025年Q1同店总住宅（不包括租金减免）不可收回租赁收入占比为1.7%，2024年Q1、Q4、Q3分别为1.9%、1.7%、1.6%[118] - 2025年Q1同店住宅NOI为478,316千美元，其他稳定住宅NOI为19,510千美元，开发/重建住宅NOI为2,726千美元[120] - 2025年Q1总住宅NOI为500,552千美元，商业NOI为10,033千美元，房地产资产出售或待售的NOI为2,534千美元[120] - 2025年Q1房地产资产产生的总NOI为513,119千美元，有抵押资产的NOI为24,735千美元，无抵押资产的NOI为488,384千美元[120] - 2025年Q1无抵押NOI占比为95%[120] 各条业务线数据关键指标变化 - 2025年第一季度同店住宅收入增加2029.4万美元，增长3.0%，达6.93074亿美元；运营费用增加826.9万美元，增长4.0%，达2.14758亿美元；净营业收入（NOI）增加1202.5万美元，增长2.6%，达4.78316亿美元[7] - 同店平均每套入住房屋收入2025年第一季度为3032美元，2024年第一季度为3029美元[45] - 同店经济入住率2025年第一季度为96.0%，2024年第一季度为95.6%[45] - 同店周转率2025年为31.4%，2024年为34.3%[45] - 2025年第一季度同店有效租金总变化为1.7%，4月为2.3%[45] - 2025年第一季度新入住同店有效租金变化为 - 0.4%，续约为3.6%；截至4月25日，新入住为0.5%，续约为3.9%[47] - 公司同店组合平均每月每入住房屋收入较上一年增长2.9%[49] - 公司同店住宅收入较上一年增长3.0%[49] - 2025年Q1同店总住宅收入为69307.4万美元，较2024年Q4的68982万美元增长0.5%[52] - 2025年Q1同店住宅运营总费用为21475.8万美元，较2024年Q1的20648.9万美元增长4.0%[56] - 2025年Q1物业税为7591.7万美元，较2024年Q1的7521.6万美元增长0.9%，占总运营费用的35.4%[56] - 2025年Q1维修与维护费用为3827.5万美元，较2024年Q1的3345万美元增长14.4%，占总运营费用的17.8%[56] - 2025年Q1营销费用为375.2万美元，较2024年Q1的320.8万美元增长17.0%，占总运营费用的1.7%[56] - 2025年Q1同店每套公寓维护费用总计755美元，其中地毯更换费用30美元，其他维护费用725美元[58] - 2025年Q1同店额外资本化价值为5387.8万美元，每套公寓143美元[58] - 2025年Q1其他稳定社区额外资本化价值为19191.9万美元，每套公寓192美元[58] - 2025年Q1开发/重建社区额外资本化价值为20936.1万美元[58] - 2025年Q1处置社区额外资本化价值为 - 2520.1万美元[58] - 在建项目共6595套公寓，总资本成本24.93亿美元，预计每套月均收入2890美元[63] - 23个社区2025年第一季度净营业收入（NOI）为300万美元，预计NOI占总资本成本的6.3%[63][64] - 未合并运营社区共2722套公寓，2025年第一季度NOI为1730.5万美元，债务本金6.73359亿美元，加权平均利率4.48%[67] - 结构化投资计划总承诺金额2.11585亿美元，加权平均回报率11.6%，截至2025年3月31日已出资1.99109亿美元[69] - 总债务8.358259亿美元，加权平均利率3.5%，2025 - 2034年各年有不同的本金摊销和到期还款安排[72] - 2025年第一季度净债务与核心EBITDAre之比为4.3倍，利息覆盖率为7.5倍，无抵押NOI占比95%，债务加权平均到期年限6.8年[73] - 无担保信贷额度契约方面，总未偿债务与资本化价值之比为24.8%（要求<65%），综合EBITDA与综合债务服务之比为6.39倍（要求>1.50倍）等[75] - 无担保高级票据契约方面，总未偿债务与总资产之比为29.5%（要求<65%），有担保债务与总资产之比为2.6%（要求<40%）等[75] - 部分在建项目有一定的入住率数据，如Avalon Annapolis初始入住率62%，Avalon Hunt Valley West初始入住率20%等[63] - 结构化投资计划不同年份承诺情况：2022年3项共9237.5万美元，2023年4项共9921万美元，2025年1项2000万美元[69] - 2025年Q1新英格兰地区同店住宅不可收回租赁收入占比为0.9%，2024年Q1、Q4、Q3分别为0.9%、0.6%、0.3%[118] - 2025年Q1大都会纽约/新泽西地区同店住宅不可收回租赁收入占比为1.7%，2024年Q1、Q4、Q3分别为1.7%、1.8%、2.1%[118] 项目建设情况 - 2025年第一季度公司开始建设两个全资公寓社区，预计共含591套公寓和1万平方英尺商业空间，预计总资本成本2.4亿美元[8] - 截至2025年3月31日，公司有19个全资开发社区在建，预计含6595套公寓和6.9万平方英尺商业空间，预计总资本成本24.93亿美元[10] 项目出售情况 - 2025年第一季度公司出售Avalon Wilton社区，含102套公寓，售价6510万美元，GAAP准则下获利5647.6万美元，经济收益3816.6万美元[11] - 2025年4月公司出售Avalon Wesmont Station I & II，含406套公寓和1.8万平方英尺商业空间，售价1.615亿美元[12] 项目收购情况 - 2025年第一季度公司收购奥斯汀大都市区两个社区，含857套住宅，收购价1.87亿美元；4月30日收购达拉斯 - 沃思堡大都市区六个社区，含1844套公寓，收购价4.315亿美元，部分通过发行106万个DownREIT单位融资，单位价值225美元[13][14] 投资计划情况 - 2025年第一季度公司达成一项新