收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度净利润为1.251亿美元，摊薄后每股收益0.18美元，2024年同期净亏损1890万美元，摊薄后每股亏损0.03美元[4] - 2025年第一季度，公司总营收为536624000美元，较2024年同期的503754000美元增长6.52%[23] - 2025年第一季度，公司净收入为134503000美元，而2024年同期净亏损9038000美元[23] - 归属于公司普通股股东的净收入在2025年第一季度为125134000美元，2024年同期亏损18916000美元[23] - 2025年第一季度，公司可用于普通股股东的FFO为301896000美元，较2024年同期的261829000美元增长15.30%[26] - 2025年第一季度，公司Same Property NOI为395391000美元，较2024年同期的380444000美元增长3.93%[29] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度，公司利息费用为80377000美元，较2024年同期的74565000美元增长7.79%[23] 各条业务线表现 - 第一季度签署583份租约，总面积440万平方英尺，可比新租约现金租金差价达48.7%，为七年多来最高季度水平[5] - 已实现年度基础租金（ABR）的85%来自以杂货店为核心的购物中心的目标[5] 管理层讨论和指引 - 公司上调2025年净利润和FFO摊薄后每股收益指引，净利润为0.70 - 0.73美元，FFO为1.71 - 1.74美元[12] - 2025年全年，公司预计归属于普通股股东的净收入稀释后每股在0.70 - 0.73美元之间[31] - 2025年全年，公司预计可用于普通股股东的FFO稀释后每股在1.71 - 1.74美元之间[31] 其他没有覆盖的重要内容 - 第一季度收购佛罗里达州杰克逊维尔市25.4万平方英尺的The Markets at Town Center，花费1.08亿美元[5] - 第一季度偿还5亿美元3.30%无担保票据及4890万美元抵押贷款，2025年剩余时间无担保债务到期，仅6月有2.405亿美元有效利率2.86%的无担保票据到期[11] - 穆迪确认公司Baa1高级无担保债务评级，并将展望调为正面[5] - 季度末即时流动性达20亿美元，包括19亿美元无担保循环信贷额度和1.325亿美元现金及等价物[11] - 截至2025年3月31日，公司总资产为19731252000美元，较2024年12月31日的20309896000美元下降2.85%[21] - 截至2025年3月31日，公司应付票据净额为7579983000美元，较2024年12月31日的7964738000美元下降4.83%[21] - 同店净营业收入（NOI）同比增长3.9%，由最低租金增长3.4%推动[11]