财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度，租赁及相关收入和社区净营业收入均较上年同期增长8%，同店净营业收入增长8%，入住率提高70个基点至87.9%，租金率增长4.3%[118] - 2025年第一季度社区净营业收入为3154.5万美元，上年同期为2923.2万美元[127] - 2025年第一季度归属于普通股股东的资金从运营为1817.2万美元，上年同期为1404.6万美元；正常化资金从运营为1882万美元，上年同期为1501.7万美元[128][129] - 2025年第一季度经营活动现金流为1277.9万美元，上年同期为1904.8万美元；投资活动现金流为 - 5641.1万美元，上年同期为 - 2542.4万美元；融资活动现金流为 - 884.9万美元[130] - 2025年第一季度租赁及相关收入从上年同期的5030万美元增至5460万美元，增长8%，入住租赁房屋数量从约9500套增至9900套，增长4%[131] - 2025年第一季度社区运营费用从上年同期的2110万美元增至2300万美元，增长9%[132] - 社区净营业收入从2024年第一季度的2920万美元增长8%至2025年第一季度的3150万美元[133] - 预制房屋销售额从2024年第一季度的740万美元下降10%至2025年第一季度的670万美元，销售量从95套降至71套[134] - 一般及行政费用从2024年第一季度的540万美元增长12%至2025年第一季度的600万美元，占总收入的比例分别为9.0%和9.4%[137] - 折旧费用从2024年第一季度的1470万美元增长13%至2025年第一季度的1670万美元[138] - 利息收入从2024年第一季度的160万美元增长44%至2025年第一季度的230万美元，应收票据加权平均利率从7.0%升至7.2%[139] - 利息支出从2024年第一季度的750万美元下降21%至2025年第一季度的590万美元，总债务加权平均利率从4.6%降至4.4%[141] - 总投资性房地产在2025年第一季度增长3%，即4380万美元，租赁房屋入住率从94.0%升至94.6%[143] - 2025年第一季度经营活动提供的净现金为1280万美元，低于2024年同期的1900万美元[153] 各条业务线表现 - 预制房屋销售额从2024年第一季度的740万美元下降10%至2025年第一季度的670万美元，销售量从95套降至71套[134] 公司运营现状 - 截至2025年3月31日，公司运营141个制造房屋社区，拥有约26,500个已开发房屋用地和约10,400套公司自有租赁房屋[112] - 公司目前持有合格机会区基金77%的权益，与Nuveen Real Estate合作开发新项目，预计2025年第二季度末开放，完工后将有113个制造房屋场地[111] - 2025年前三个月净增72套租赁房屋，使租赁房屋总数达到约10,400套，占总场地的39.9%，截至3月31日入住率为94.6%[119] - 2025年3月收购两个社区，共266个场地，收购价格2460万美元，收购时入住率均为100%[121] 公司融资情况 - 2025年第一季度，公司通过ATM计划发行普通股和优先股，分别获得9200万美元和98.2万美元净收益[149][150] 公司财务状况 - 截至2025年3月31日，公司总资产15亿美元，总负债6.351亿美元，净债务与总市值之比约为23%[155] 管理层讨论和指引 - 公司面临房地产市场和宏观经济状况变化风险[159] - 拥有房地产存在包括当地市场、法规及投资流动性等固有风险[159] - 公司所在地区的制造住房社区业务竞争加剧[159] - 公司面临维持或提高租金和入住率的能力挑战[159] - 公司面临市场利率变化、通胀及成本上升风险[159] - 公司存在偿还债务融资义务和再融资的能力风险[159] - 公司需确保遵守债务契约和整合收购资产及业务[159] - 公司面临获取债务或股权融资渠道的不确定性[159] - 公司需维持内部控制和流程以确保交易处理合规[159] 其他没有覆盖的重要内容 - 从去年末到本季度报告日期，市场风险的定量和定性披露信息无重大变化[161]