财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为2090万美元，即每股0.12美元，2024年第一季度为1330万美元，即每股0.09美元[13] - 2025年第一季度运营资金为1.248亿美元，即每股0.74美元，2024年第一季度为9950万美元，即每股0.65美元[13] - 2025年第一季度同物业净营业收入现金基础上增长2.0%[13] - 2025年第一季度第二代每平方英尺净租金现金基础上增长3.2%[13] - 2025年公司预计净收入每股0.26 - 0.34美元，运营资金每股2.75 - 2.83美元[21] - 2025年第一季度租金物业收入为243,027,000美元，2024年同期为208,818,000美元[31] - 2025年第一季度净收入为21,093,000美元，2024年同期为13,451,000美元[31] - 2025年第一季度末办公物业出租率为92.1%，2024年同期为90.8%[32] - 2025年第一季度办公物业加权平均入住率为90.0%，2024年同期为88.4%[33] - 2025年第一季度净租赁面积为539,000平方英尺，2024年同期为404,000平方英尺[33] - 2025年第一季度净有效租金为每平方英尺25.06美元，2024年同期为24.20美元[33] - 2025年第一季度末同物业出租率为91.7%，2024年同期为90.8%[33] - 2025年第一季度同物业NOI较上年同期变化4.0%，2024年同期变化6.6%[33] - 2025年第一季度末公司市值为8,157,500,000美元，2024年同期为6,380,366,000美元[35] - 2025年第一季度资金可分配资金（FAD）派息率为71.0%，2024年同期为82.1%[35] - 2023年净收入为83,816千美元，2024年为46,581千美元，2025年第一季度为21,093千美元[44] - 2023年NOI为531,094千美元，2024年为570,324千美元，2025年第一季度为165,228千美元[44] - 2023年FFO为398,289千美元，2024年为414,092千美元，2025年第一季度为124,834千美元[44] - 2023年FFO每股为2.62美元，2024年为2.69美元，2025年第一季度为0.74美元[44] - 2023年加权平均普通股稀释股数为152,040千股，2024年为154,015千股，2025年第一季度为168,593千股[44] - 2023年合并物业NOI小计为525,270千美元，2024年为563,707千美元，2025年第一季度为163,005千美元[46] - 2024年第一季度The Domain的NOI为18,159千美元，2024年为78,929千美元，2025年第一季度为20,825千美元[46] - 2024年第四季度Sail Tower的NOI为1,843千美元，2024年为1,843千美元，2025年第一季度为11,682千美元[46] - 2023年Terminus的NOI为33,804千美元，2024年为31,910千美元，2025年第一季度为8,252千美元[46] - 2023年Corporate Center的NOI为30,200千美元，2024年为30,284千美元，2025年第一季度为8,094千美元[46] - 2023 - 2025年第一季度总净营业收入分别为531,094千美元、570,324千美元、165,228千美元[48] - 2023 - 2025年第一季度总费用及其他收入分别为11,310千美元、12,522千美元、10,183千美元[48] - 2023 - 2025年第一季度总利息费用分别为107,139千美元、126,960千美元、38,763千美元[48] - 2023 - 2025年第一季度资金运营情况（FFO）分别为398,289千美元、414,092千美元、124,834千美元[50] - 2023 - 2025年第一季度加权平均稀释股份分别为152,040千股、154,015千股、168,593千股[50] - 2023 - 2025年第一季度资金运营每股收益（FFO per Share）分别为2.62美元、2.69美元、0.74美元[50] - 2025年第一季度房地产债务利息收入中有858,000美元与Radius贷款借款人提前还款的最低利息担保有关[53] - 2025年第一季度其他收入中有460万美元来自公司出售SVB破产债权[54] - 2023 - 2024年未合并物业中，埃默里医院医疗办公室收入分别为4,588千美元、4,661千美元[48] - 2023 - 2024年管理费收入分别为1,373千美元、1,761千美元[48] - 2025年第一季度租赁物业收入为210,757千美元，较2024年增长5,235千美元，增幅2.5%[69] - 2025年第一季度租赁物业运营费用为70,047千美元，较2024年减少189千美元，降幅0.3%[69] - 2025年第一季度同物业净运营收入为140,710千美元，较2024年增长5,424千美元，增幅4.0%[69] - 2025年第一季度末租赁率为91.7%，加权平均入住率为89.4%，较2024年有所提升[69] - 第二代表观直线基础净租金每平方英尺增长18.3%，现金基础净租金每平方英尺增长3.2%[72] - 2025年第一季度FFO为1.24834亿美元，EBITDAre为1.63714亿美元[106] - 2025年第一季度末公司普通股股价为29.50美元，流通股数量为167933股，股权市值为49.54024亿美元[106] - 公司2025年第一季度净债务为31.91814亿美元，净债务与总市值比率为39.1%[106] - 公司2025年第一季度总未折旧资产为107.28859亿美元，净债务与总未折旧资产比率为29.7%[107] - 公司2025年第一季度EBITDAre与固定费用比率为4.05，净债务与年化EBITDAre比率为4.87[107] - 公司2025年第一季度普通股股息为5373.2万美元[107] - FFO派息比率在43.0% - 49.3%之间波动，2025年第一季度为48.8%[109] - 2025年第一季度净收入为20,897,000美元，2024年第一季度为13,288,000美元[110] - 2025年第一季度FFO为124,834,000美元，2024年第一季度为99,496,000美元[110] - 2025年第一季度FAD为75,626,000美元，2024年第一季度为59,268,000美元[110] - 2025年第一季度FAD每股收益为0.45美元，2024年第一季度为0.39美元[110] - 2025年第一季度普通股股息为53,732,000美元，2024年第一季度为48,658,000美元[110] - 2025年第一季度FAD派息比率为71.0%，2024年第一季度为82.1%[110] - 2025年第一季度净运营收入为165,228,000美元，2024年第一季度为138,625,000美元[116] - 2025年全年预计净收入在43,098,000 - 56,600,000美元之间，FFO在464,109,000 - 477,611,000美元之间[118] - 2025年全年预计加权平均流通股为1.688亿股[118] 业务线数据关键指标变化 - 租赁业务 - 2025年第一季度执行了53.9万平方英尺的办公租赁[12] - 2025年第一季度办公室租赁活动中，新租、续约和扩租的净租赁面积总计539,063平方英尺[70] - 2025 - 2034年及以后各年办公室租约到期的面积、占比、年合同租金及每平方英尺租金有详细数据，如2025年到期面积871,496平方英尺，占比4.8%，年合同租金36,836千美元[73] 业务线数据关键指标变化 - 投资业务 - 2025年1月收到以达拉斯圣安法院为抵押的1.38亿美元抵押贷款投资按面值还款[20] - 2025年3月收到以纳什维尔Radius股权为抵押的1280万美元夹层贷款投资按面值还款[20] - 2025年2月出售对硅谷银行金融集团的破产债权，获得460万美元[20] - 2025年按远期基准通过ATM计划出售210万股，平均价格为每股30.43美元[20] 业务线数据关键指标变化 - 物业收购与开发 - 公司完成对亚特兰大Proscenium Office物业的收购，所有权权益20%，价格83,250千美元，面积525,000平方英尺[75] - 已完成运营物业处置总销售面积551.1万平方英尺，总销售价格12.818亿美元[83] - 已完成物业开发项目总面积221.9万平方英尺，总成本9.09亿美元[81] - 开发中项目Neuhoff总估计成本5.891亿美元，公司占比2.9455亿美元，办公和零售部分出租率50%，公寓部分出租率70%[85] - 土地库存总面积37英亩，总成本1.6281亿美元，公司份额1.56005亿美元[91] - 已完成运营物业中，2021年One South at the Plaza销售面积89.1万平方英尺，销售价格2715万美元[83] - 已完成物业开发项目中，2025年Domain 9面积33.8万平方英尺，总成本1470万美元[81] - 土地库存中，Corporate Center 5 & 6可开发土地面积14.1英亩[91] 业务线数据关键指标变化 - 债务情况 - 2025 - 2029年及以后公司合并债务到期本金分别为2.55087亿美元、4.70127亿美元、6.637亿美元、2.5亿美元、2.75亿美元、11.21亿美元，总计30.34914亿美元[93] - 2025 - 2029年及以后公司非合并债务到期本金分别为0、1.4183亿美元、0、0、0、4150万美元，总计1.8333亿美元[93] - 公司总债务到期本金总计32.18244亿美元，各年到期占比分别为8%、19%、21%、8%、9%、35%[93] - 公司总债务为32.18244亿美元，其中浮动利率债务4.3053亿美元，占比13%，加权平均利率6.17%；固定利率债务27.87714亿美元，占比87%，加权平均利率4.82%[97] - 公司信用额度已提取3870万美元，剩余可借款额度为9.613亿美元，信用额度下调整后SOFR利差为0.775%[98] 业务线数据关键指标变化 - 租户情况 - 前20大办公室租户中，亚马逊的公司份额年租金为78,876千美元，占比9.1%，剩余租期5.4年[76] - 前20大办公室租户总公司份额年租金为348,516千美元，占比40.1%，加权平均剩余租期7.5年[78] 业务线数据关键指标变化 - 地区物业情况 - 总办公物业可出租面积为2.085亿平方英尺，1Q25期末出租率92.1%，加权平均入住率90.0%，占总净营业收入99.0%，物业层面债务48.6939万美元[60] - 其他物业可出租面积为46.7万平方英尺，占总净营业收入1.0%，物业层面债务为0 [60] - 公司全部物业可出租面积为2.1317亿平方英尺，占总净营业收入100.0%，物业层面债务48.6939万美元[60] - 奥斯汀地区可出租面积558.5万平方英尺，1Q25期末出租率94.7%，加权平均入住率93.6%，占总净营业收入36.2%，物业层面债务10.3233万美元[57] - 亚特兰大地区可出租面积831.1万平方英尺，1Q25期末出租率88.1%，加权平均入住率85.1%，占总净营业收入31.6%，物业层面债务26.1956万美元[57] - 夏洛特地区可出租面积205.4万平方英尺，1Q25期末出租率91.4%，加权平均入住率91.2%，占总净营业收入10.1%，物业层面债务12.175万美元[57] - 坦帕地区可出租面积198万平方英尺，1Q25期末出租率96.0%，加权平均入住率93.7%，占总净营业收入8.0% [58] - 凤凰城地区可出租面积156.9万平方