收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度租金收入为4541.8万美元，2024年同期为5019万美元[10] - 2025年第一季度净收入为700.7万美元，2024年同期为628.6万美元[10] - 2025年第一季度普利茅斯工业房地产投资信托公司净收入为585万美元，2024年同期为621.8万美元[10] - 2025年第一季度综合收入为240.4万美元，2024年同期为1197.3万美元[12] - 2025年第一季度普利茅斯工业房地产投资信托公司综合收入为129.7万美元，2024年同期为1184.4万美元[12] - 2025年第一季度净收入为7007000美元，2024年同期为6286000美元[17] - 2025年第一季度和2024年同期，公司总营收分别为4557.1万美元和5022.8万美元[10] - 2025年第一季度和2024年同期，归属于普通股股东的净收入分别为575.5万美元和612.4万美元[10] - 2025年第一季度和2024年同期，归属于普通股股东的基本每股净收入均为0.13美元和0.14美元[10] - 2025年第一季度和2024年同期，公司综合收入分别为240.4万美元和1197.3万美元[12] - 2025年第一季度，公司通过普通股获得净收益为 - 2.3万美元，2024年同期为 - 24.5万美元[15] - 2025年第一季度租赁收入45,418千美元，2024年同期为50,083千美元[73] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净利润为575.5万美元，2024年同期为612.4万美元；基本和摊薄每股收益均为0.13美元（2025年）和0.14美元（2024年）[140] - 2025年和2024年第一季度基于PSUs的股权薪酬费用分别为31.5万美元和15.2万美元；2025年3月31日未确认薪酬费用约为159.3万美元，预计在约1.5年内确认[138][139] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度总运营费用为3818.4万美元，2024年同期为4237.4万美元[10] - 2025年第一季度利息费用为684.9万美元，2024年同期为959.8万美元[10] - 2025年第一季度经营活动提供的净现金为15612000美元，2024年同期为16614000美元[17] - 2025年第一季度投资活动使用的净现金为67773000美元，2024年同期为3739000美元[17] - 2025年第一季度融资活动提供的净现金为52056000美元，2024年同期使用的净现金为11842000美元[17] - 2025年第一季度现金、托管现金和受限现金净减少105000美元，2024年同期净增加1033000美元[17] - 2025年和2024年截至3月31日的三个月，折旧费用分别为15192000美元和17431000美元[58] - 2025年第一季度经营租赁费用249千美元，2024年同期为252千美元[79] - 2025年第一季度融资租赁费用52千美元，与2024年同期持平[85] - 2025年第一季度支付的利息现金为6127000美元，2024年同期为9337000美元[17] - 2025年第一季度，公司基于股票的薪酬为113.4万美元，2024年同期为91.4万美元[15] 各条业务线表现 - 公司将业务作为单一运营和报告板块管理，首席执行官使用净收入、运营资金和核心运营资金评估财务绩效和进行资本分配决策[50][51][52] - 公司作为单一运营和报告分部，即工业地产，所有收入、费用和资产都归属于该分部[50] - 截至2025年3月31日，公司全资拥有133处工业物业，共204栋建筑，总面积约3000万平方英尺[20] - 公司拥有一家合资企业35%的非控股股权，并为其提供管理服务[20] - 2025年截至3月31日的三个月，公司收购四处房产，总面积801241平方英尺，总购买价格65025000美元[59] - 2025年第一季度公司收购资产总价65,692千美元，其中购买价65,025千美元，收购成本667千美元[61] - 2025年第一季度公司出售一处33,688平方英尺的房产，售价约2,385千美元，净收益301千美元[64] - 公司在Isosceles JV, LLC拥有35%非控股权益，初始投资356,641千美元，截至2025年3月31日账面价值52,108千美元[65] - 公司对AIP OP投资2,221千美元，占比约42%，截至2025年3月31日账面价值2,221千美元[67] - 2024年租户行使购买权，公司将一处房产重新分类为销售型租赁净投资21,480千美元，确认收益8,030千美元[74] 其他财务数据 - 2025年3月31日总资产为14.06264亿美元，2024年12月31日为13.68418亿美元[8] - 2025年3月31日可赎回非控股权益为173.7万美元，2024年12月31日为125.9万美元[8] - 2025年3月31日股东总权益为5772.06万美元，2024年12月31日为5858.6万美元[8] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司在运营合伙企业中的股权比例为98.9%[19] - 截至2025年3月31日，现金为19126000美元，托管现金为818000美元，受限现金为23578000美元[28] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，债务发行成本均为6533000美元，相关累计摊销分别为4115000美元和3866000美元[30] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，远期合约资产公允价值分别为5185000美元和3658000美元，认股权证负债公允价值分别为 - 33090000美元和 - 45908000美元[39] - 2025年3月31日和2024年12月31日，利率互换资产公允价值分别为13157000美元和17760000美元，利率互换负债公允价值分别为 - 389000美元和 - 520000美元[39] - 2025年3月31日和2024年12月31日，公司房地产物业净值分别为1204193000美元和1156697000美元[58] - 截至2025年3月31日，公司作为承租人的经营租赁使用权资产约3,994千美元，租赁负债4,671千美元[77] - 截至2025年3月31日，公司作为次承租人的融资租赁使用权资产812千美元，租赁负债2,299千美元[83] - 截至2025年3月31日，公司有担保债务总额为17.56亿美元，无担保债务总额为4.5亿美元，信贷额度借款为8450万美元[87] - 2025年3月，公司无担保债务的一个月期SOFR加权平均为4.322%，信贷额度借款的一个月期SOFR加权平均为4.323%[87] - 1亿美元、1.5亿美元和2亿美元的KeyBank定期贷款的一个月期SOFR分别互换为1.504%、2.904%和1.527%的固定利率[88] - 截至2025年3月31日，公司债务和循环信贷额度借款的公允价值估计为7.02045亿美元[91] - 截至2025年3月31日，公司在2024年2亿美元的“按市价”股权发行计划下约有2亿美元可用于发行普通股[108] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，OP单位流通数量为490299个[112] - 2025年第一季度现金股息每股0.24美元，总计1096.4万美元；2024年全年现金股息每股0.96美元，总计4368.5万美元[110] - 2025年第一季度OP单位现金分配每股0.24美元，总计11.8万美元；2024年全年OP单位现金分配每股0.96美元，总计47.2万美元[113] - 2024年8月26日，公司发行60910个C系列优先股单位，总价6091万美元，扣除投资者费用728万美元和发行成本406.8万美元[114] - 2025年第一季度C系列优先股单位现金股息每股10.23美元，总计62.3万美元；2024年第三和第四季度现金股息总计86.1万美元[114,131] - 2025年第一季度C系列优先股单位PIK股息每股7.47美元，总计45.5万美元；2024年第三和第四季度PIK股息总计64.2万美元[131] - 截至2025年3月31日，C系列优先股单位的可赎回非控股权益为173.7万美元[127] - 截至2025年3月31日，远期合同资产公允价值为518.5万美元，2024年12月31日为365.8万美元[133] - 截至2025年3月31日，未归属受限股数量为397050股，未确认的补偿费用约为716.6万美元，预计在约3.2年内确认[134] - 2024年4月15日，公司授予85983个绩效股票单位，公允价值为175.7万美元[135,136] - 2025年3月31日未归属绩效股票单位（PSUs）余额为137,393，每股公允价值为24.07美元；2023年12月31日余额为51,410，每股公允价值为30.15美元[138] - 2024年8月26日公司发行三类认股权证，可购买最多1176万OP单位，分三批，初始行权价分别为25.25美元、26.25美元和27.25美元[142][145] - 截至2025年3月31日，认股权证第一批调整为4,582,952 OP单位，行权价24.30美元；第二批为3,055,302 OP单位，行权价25.26美元；第三批为4,582,952 OP单位，行权价26.22美元[154] - 2025年3月31日认股权证公允价值为3309万美元，2024年12月31日为4590.8万美元[153][158] - 2025年第一季度认股权证未实现利得（损失）为 - 1281.8万美元[153] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总负债分别为8273.21万美元和7812.99万美元[8] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总权益分别为5772.06万美元和5858.6万美元[8] - 2025年3月31日和2024年加权平均普通股基本股数分别为45,086,639股和44,936,597股；摊薄股数分别为45,095,867股和44,970,884股[140] 管理层讨论和指引 - 公司首席执行官使用合并报表净利润评估财务表现和进行资本分配决策[51] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司采用权益法核算非合并合资企业投资，2024年进行了相关投资[42][43] - 2025年和2024年截至3月31日的三个月，未发现非合并合资企业的非暂时性减值[46] - 公司于2024年采用ASU 2023 - 07，对合并财务报表无重大影响，正在评估ASU 2024 - 03对财务报表的潜在影响[56][57] - 公司授予员工和董事股票薪酬奖励，按授予日公允价值计量费用并在归属期内分摊[54] - 金融工具中现金、受限现金等为公允价值层级的第1级，衍生金融工具为第2级，公司债务、利率互换等在一定程度应用第3级输入值确定公允价值[36][37] - 公司对未控制但有重大影响的非合并合营企业采用权益法核算，初始按成本记录投资，后续调整[42] - 公司作为承租人时，使用权资产和租赁负债按对应租赁固定付款额现值记录[47] - 公司对运营合伙企业优先股分类和计量遵循ASC 480，强制赎回优先股分类为负债，有条件赎回优先股分类为夹层权益[48] - 房地产运营最低租金收入按直线法确认，会评估租赁应收款可收回性[49] - 公司与高管签订的雇佣协议规定基本工资在35万至65万美元之间，还有现金和股票绩效奖励[159] - 公司目前未涉及重大法律诉讼，评估后认为无需对财务报表进行调整或披露后续事项[160][161]