物业资产情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有71个公寓社区的权益，包含13,012套公寓[112] - 2024年第一季度，公司处置了两个公寓社区，包含205套公寓[120] - 2025年和2024年第一季度对比时，分别有两个和一个公寓社区为非同店社区[120] - 截至2025年3月31日，同店公寓数量为12595套，非同店为417套，总计13012套；2024年同期同店为12595套，非同店为288套，总计12883套[127] 物业资产价值 - 2025年3月31日和2024年12月31日，按历史成本列示的物业资产均为25亿美元[112] 收入相关指标变化 - 2025年第一季度收入为6710万美元，较2024年同期的6450万美元增加260万美元，增幅4.0%[116] - 2025年第一季度同店收入较上年同期增长3.5%，同店净营业收入增长2.1%[116] - 2025年第一季度运营收入为474.6万美元，较2024年同期的407.5万美元增加67.1万美元，增幅16.5%[122] - 2025年第一季度净运营收入为4036.2万美元，较2024年同期的3943.7万美元增加92.5万美元，增幅2.3%[122] - 截至2025年3月31日的三个月，公司总营收为6.7093亿美元，较去年同期的6.4506亿美元增长4.0%，即258.7万美元[124] - 公司净营业收入为4036.2万美元，较去年同期的3943.7万美元增长2.3%，即92.5万美元[124] - 非同店社区营收增加74.4万美元，物业运营费用增加45万美元，净营业收入增加29.4万美元[128] 盈利相关指标变化 - 2025年第一季度摊薄后每股净亏损0.22美元，2024年同期为0.37美元[116] - 2025年第一季度非公认会计原则核心运营资金每股摊薄后为1.21美元，较2024年同期的1.23美元下降1.6%[116] - 2025年第一季度净亏损为418.1万美元，较去年同期的479.2万美元减少12.8%，即61.1万美元[124] - 归属于普通股股东的净亏损为373.4万美元，较去年同期的551.2万美元减少32.3%，即177.8万美元[124] - 2025年第一季度可用于普通股股东的资金运营调整后收益（FFO）增至2320万美元，较去年同期的2090万美元增长10.9%[143] - 2025年第一季度可用于普通股股东的净亏损为373.4万美元，2024年同期为551.2万美元[145] 入住率情况 - 同店加权平均入住率从2024年的94.6%提升至2025年的95.8%，非同店从94.2%降至88.9%，总体从94.6%提升至95.6%[126] 物业运营费用情况 - 同期，公司总物业运营费用为2673.1万美元，较去年同期的2506.9万美元增长6.6%，即166.2万美元[124] - 物业运营费用中，同店可控费用增加31.6万美元，主要因公用事业费用增加；不可控费用增加110万美元，因房地产税变化[127] 分配情况 - 2025年和2024年第一季度分别宣布每股普通股和单位的分配为0.77美元和0.75美元[148] 流动性及资金情况 - 截至2025年3月31日，公司总流动性约为2.232亿美元，2024年12月31日约为2.246亿美元[153] - 截至2025年3月31日，多银行循环信贷额度总承诺和借款能力为2.5亿美元，已使用4600万美元，可用额度2.04亿美元[154] - 2024年9月与美国银行签订的运营信贷协议，借款能力达1000万美元，截至2025年3月31日已使用270万美元[156] - 与PGIM的私人货架协议下已发行1.75亿美元无担保高级本票，协议修订后借款能力增至3亿美元[157] - 公司修订股权分配协议，ATM计划下普通股最大总发行价从2.5亿美元增至5亿美元，截至2025年3月31日，仍有2.629亿美元额度可用[161] - 截至2025年3月31日，公司现金及现金等价物为1190万美元，受限现金为610万美元；2024年12月31日分别为1200万美元和110万美元[165] - 2025年第一季度，公司通过信贷额度净提款获得140万美元资金[166] 优先股情况 - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司均有160万份E系列优先股单位流通在外，年优先分配率为3.875%[164] 资金使用情况 - 为公寓社区的资本改善项目提供约500万美元资金[173] - 偿还190万美元的抵押贷款本金[173] - 支付普通股、E系列优先股和单位的股息1470万美元[173] 风险因素 - 供应链和通胀压力可能导致运营费用增加，影响增值项目预期回报[169] - 金融市场长期中断或信贷融资条件下降，会影响公司获取资金和债务再融资能力，利率上升会增加可变利率借款成本[170] - 市场风险指市场价格和利率不利变化导致的损失风险，公司未来收入、现金流和金融工具公允价值受其影响[174] - 公司市场风险主要与当前和未来固定及可变利率债务的利率波动有关，经营业绩受利率变化影响，公司不进行衍生品交易或投机[175] 其他情况 - 截至2025年3月31日，公司无重大资产负债表外安排[171] - 2025年第一季度公司关键会计政策无重大变化[172] - 可查阅2024年年报了解公司利率敏感性的完整讨论[176]