财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度净亏损为每股0.22美元，2024年同期为每股0.37美元[3][4] - 2025年第一季度摊薄后FFO为每股1.17美元，2024年同期为每股1.16美元[3] - 2025年第一季度摊薄后核心FFO为每股1.21美元，较2024年同期的1.23美元下降1.6%[3][4] - 2025年第一季度收入为6710万美元，较2024年同期的6450万美元增加260万美元，增幅4.0%[4] - 2025年第一季度同店收入同比增长3.5%，同店净营业收入同比增长2.1%[3][4] - 2025年第一季度末，公司资产负债表上总流动性为2.232亿美元，其中信贷额度可用2.113亿美元，现金及现金等价物1190万美元[5] - 2025年3月31日季度末普通股收盘价为64.75美元，年化股息收益率为4.8%[17] - 2025年3月31日季度末流通在外的普通股、有限合伙单位和E系列优先股转换后总数为1961.3万股[17] - 2025年财务展望中，净亏损每股稀释后区间为 - 0.71至 - 0.45美元，同店收入增长区间为1.50% - 3.50%等[7] - 2025年3月31日止三个月公司收入为67,093美元，较2024年同期的64,506美元增长约4.01%[20] - 2025年3月31日公司净亏损为4,181美元，2024年同期为4,792美元，亏损幅度收窄约12.75%[20] - 2025年3月31日公司基本和摊薄后每股净亏损为0.22美元，2024年同期为0.37美元[20] - 2025年3月31日公司房地产投资总额为1,831,743美元，较2024年同期的1,860,257美元略有下降[22] - 2025年3月31日公司总资产为1,893,084美元，较2024年同期的1,903,473美元略有下降[22] - 2025年3月31日公司总负债为1,013,084美元，较2024年同期的979,828美元有所上升[22] - 2025年3月31日公司股东权益总额为636,801美元，较2024年同期的688,149美元有所下降[22] - 2025年3月31日运营收入为4746000美元，较上一季度增加1888000美元，增幅66.1%，同比增加671000美元，增幅16.5%[29] - 2025年3月31日净营业收入为40362000美元，较上一季度增加280000美元，增幅0.7%，同比增加925000美元，增幅2.3%[29] - 2025年第一季度同店收入为64258000美元，较上一季度增加558000美元，增幅0.9%，同比增加2161000美元，增幅3.5%[29] - 2025年第一季度总营业收入为67093000美元，较上一季度增加684000美元，增幅1.0%，同比增加2587000美元，增幅4.0%[29] - 2025年第一季度同店物业运营费用为25380000美元，较上一季度增加265000美元，增幅1.1%，同比增加1380000美元，增幅5.8%[29] - 2025年第一季度总物业运营费用为26731000美元，较上一季度增加404000美元，增幅1.5%，同比增加1662000美元，增幅6.6%[29] - 2025年3月31日可支配费用中，现场薪酬为6597000美元，较2024年增加49000美元，增幅0.7%；维修保养费用为3015000美元，较2024年减少177000美元，降幅5.5%[32] - 2025年3月31日非可支配费用中，房地产税为7236000美元，较2024年增加1221000美元，增幅20.3%；保险费用为2434000美元，较2024年减少157000美元，降幅6.1%[32] - 2025年第一季度运营资金适用普通股和单位为23172000美元，核心运营资金适用普通股和单位为23979000美元[36] - 2025年第一季度摊薄后每股净亏损为0.22美元，摊薄后每股运营资金为1.17美元，摊薄后每股核心运营资金为1.21美元[36] - 2025年3月31日调整后EBITDA为32,636,000美元，2024年12月31日为32,633,000美元[39] - 截至2025年剩余时间债务到期总额为32,022,000美元，占比3.3%，加权平均利率3.94%[43] - 2025年3月31日总债务为955,453,000美元，2024年12月31日为955,385,000美元[44] - 2025年3月31日普通股数量为16,735,000股，市场价格为每股64.75美元，权益资本总额为1,269,942,000美元[48] - 2025年3月31日总市值为2,252,594,000美元，债务与总市值比率为42.9%[48] - 2025年3月31日债务偿付覆盖率为2.83倍，调整后EBITDA与利息费用、优先股股息和本金摊销之和的比率为2.79倍[50] - 2025年3月31日净债务与调整后EBITDA的比率为7.31倍，净债务和优先股权益与调整后EBITDA的比率为7.44倍[50] - 2025年3月31日普通股和单位的总分配额为13,633,000美元，每股和单位分配额为0.77美元[50] - 2025年3月31日派息率（基于摊薄后每股和单位的核心FFO）为63.6%[50] - 2025年3月从累计其他综合收益转入利息费用的金额为175,000美元[46] - 截至2025年3月31日的三个月，普通股股东可获得的净亏损为3734美元，摊薄后适用于普通股和单位的FFO为23332美元，摊薄后核心FFO为24139美元[71] - 截至2025年3月31日的三个月，运营收入为4746美元，净运营收入为40362美元[73] - 截至2025年3月31日，调整后EBITDA为32636美元，债务偿付覆盖率为2.83，调整后EBITDA与利息费用、优先股股息和本金摊销之和的比率为2.79[81] - 截至2025年3月31日，总债务为966092美元，净债务为954176美元，净债务与调整后EBITDA的比率为7.31[89] - 2025年12个月预测中，普通股股东可获得的净亏损区间为10845 - 5945美元，摊薄后适用于普通股和单位的FFO区间为94050 - 98950美元，摊薄后核心FFO区间为96800 - 101625美元[71] - 2025年12个月预测中，运营收入区间为22695 - 26995美元，净运营收入区间为161300 - 164800美元[73] - 2024年12月31日，调整后EBITDA为32633美元，债务偿付覆盖率为2.80，调整后EBITDA与利息费用、优先股股息和本金摊销之和的比率为2.76[81] - 2024年12月31日，总债务为966623美元，净债务为954593美元，净债务与调整后EBITDA的比率为7.31[89] - 2025年3月31日，每股及每单位普通股分红为0.77美元，摊薄后每股及每单位核心FFO为1.21美元，派息率为63.6%[95] - 2024年12月31日，每股及每单位普通股分红为0.75美元，摊薄后每股及每单位核心FFO为1.21美元，派息率为62.0%[95] - 2024年9月30日，每股及每单位普通股分红为0.75美元，摊薄后每股及每单位核心FFO为1.18美元，派息率为63.6%[95] - 2024年6月30日，每股及每单位普通股分红为0.75美元，摊薄后每股及每单位核心FFO为1.27美元，派息率为59.1%[95] - 2024年3月31日，每股及每单位普通股分红为0.75美元，摊薄后每股及每单位核心FFO为1.23美元，派息率为61.0%[95] 各条业务线数据关键指标变化 - 同店2025年Q1总收入6.4258亿美元，较2024年Q1增长3.5%，较2024年Q4增长0.9%[53][57] - 同店2025年Q1总费用2.538亿美元，较2024年Q1增长5.8%，较2024年Q4增长1.1%[53][57] - 同店2025年Q1净营业收入（NOI）3.8878亿美元，较2024年Q1增长2.1%，较2024年Q4增长0.8%[53][57] - 同店2025年Q1加权平均入住率为95.8%，较2024年Q1增长1.2%，较2024年Q4增长0.2%[53][57] - 同店2025年Q1平均月租金为1586美元，较2024年Q1增长1.7%，较2024年Q4增长0.1%[53][57] - 同店2025年Q1每入住房屋平均月收入为1775美元，较2024年Q1增长2.2%，较2024年Q4增长0.6%[53][57] - 丹佛2025年Q1收入1.1839亿美元，较2024年Q1增长0.3%，较2024年Q4下降1.1%[53][57] - 明尼阿波利斯2025年Q1收入2.2482亿美元，较2024年Q1增长3.4%，较2024年Q4增长1.9%[53][57] - 北达科他州2025年Q1收入7516万美元，较2024年Q1增长7.4%，较2024年Q4增长0.7%[53][57] - 奥马哈2025年Q1收入3751万美元，较2024年Q1增长5.1%，较2024年Q4下降1.0%[53][57] - 截至2025年3月31日，同店公寓数量为12,595套，非同店为417套，所有社区总计13,012套[60] - 2025年3月31日，同店平均月租金为1,586美元，所有社区平均为1,585美元[60] - 2025年3月31日，同店每套已入住公寓平均月收入为1,775美元，所有社区平均为1,776美元[60] - 2025年3月31日，同店加权平均入住率为95.8%，所有社区为95.6%[60] - 2025年3月31日，同店物业运营费用占预定租金的比例为42.4%，所有社区为42.7%[60] - 2025年第一季度，同店经常性资本支出为2,165,000美元，每套同店公寓为172美元[64] - 2025年第一季度，所有物业的经常性资本支出为2,218,000美元，每套加权平均公寓为170美元[64] - 2025年第一季度，同店资本支出总额为2,754,000美元，每套同店公寓为219美元[64] - 2025年公司更新财务展望，同店收入增长预期为1.50% - 3.50%，可控费用增长预期为0 - 2.00%[68] - 2025年稀释后核心FFO适用普通股和单位预期为96,800,000 - 101,625,000美元[68] 业务定义相关 - 公司按同店和非同店基础提供信息，同店公寓社区需满足一定条件[25] - 公司于每年1月1日确定当年同店池组成并调整上一年数据，以评估现有公寓社区表现[26] - 2025年3月31日与2024年同期对比，有两个公寓社区为非同店[27] - 净运营收入（NOI）定义为总房地产收入减去物业运营费用，是重要的房地产运营绩效补充指标[72] - 调整后EBITDA是不考虑折旧、融资成本或非运营损益的运营收入补充指标[76] - 公司定义净营业收入（NOI）为总房地产收入减去物业运营费用（包括房地产税）[91] - 新租约增长率是指在给定时间范围内签订的新租约与同一单元上一份租约的平均费率变化[92] - 非稳定社区是指目前正在建设、处于招租阶段或近期收购但整体入住率未达到90%的开发社区[93] - 公司定义的重新定位社区是指根据授权计划对现有建筑进行重大开发和建设活动的社区，通常整体入住率达到90%时归类为同店[98] - 稳定社区是指开发招租阶段结束或近期收购且整体入住率达到90%的社区，重新定位社区在重大重建活动完成且运营稳定后也视为稳定社区[102] 资本支出预期 - 2025年同店经常性资本支出预计为每套房屋1125 - 1175美元，增值支出预计为1600 - 1800万美元[10]