物业资产情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有22处物业，包含54座办公楼，净可出租面积约540万平方英尺，物业出租率约84.9%[81][97] 物业空置率与出租率情况 - 截至2025年3月31日，排除已承诺的租约后，公司投资组合中净可出租面积的空置率为12.4%，而2024年3月31日为14.0%[87] - 截至2025年3月31日，公司投资组合中运营物业的出租率为84.9%，7.6%的租约将在当年剩余时间到期（不考虑续约选项）[92] 物业提前终止条款情况 - 截至2025年3月31日，公司投资组合中约16.1%的净可出租面积适用提前终止条款，2025年无租户行使该条款[94] 政府租户租金占比情况 - 截至2025年3月31日，总务管理局租户占公司物业基础租金收入的约3.9%，所有联邦或州政府机构占比5.9%[94] 租赁面积情况 - 2025年第一季度新租面积10.1万平方英尺，续租面积4.3万平方英尺，总租赁面积14.4万平方英尺[96] 租赁租金情况 - 2025年第一季度新租平均有效租金为每平方英尺29.97美元，续租为每平方英尺33.87美元，总体为每平方英尺31.13美元[96] - 截至2025年3月31日，公司总净可出租面积（NRA）为5412千平方英尺，平均有效出租率为84.9%，年化平均有效租金为每平方英尺29.86美元，年化总租金收入为141020千美元[98] 租户改进费用情况 - 2025年第一季度新租每平方英尺租户改进费用为21.12美元，续租为9.00美元，总体为17.51美元[96] 租赁佣金情况 - 2025年第一季度新租每平方英尺租赁佣金为12.06美元，续租为10.89美元，总体为11.71美元[96] 续租情况 - 2025年第一季度续租现金租金较到期租金增长20.3%，续租保留率为34%[96] 租赁及其他收入情况 - 2025年第一季度租赁及其他收入为4230万美元，较2024年同期减少220万美元，降幅5%，主要因物业处置和租户离场[102] 物业运营费用情况 - 2025年第一季度物业运营费用为1630万美元，较2024年同期减少140万美元，降幅8%，主要因物业处置和物业税减少[103] 一般及行政费用情况 - 2025年第一季度一般及行政费用为370万美元，与2024年同期持平[106] 折旧及摊销费用情况 - 2025年第一季度折旧及摊销费用为1510万美元，与2024年同期持平，物业处置使费用减少，但其余物业费用增加[107] 利息费用情况 - 2025年第一季度利息费用为860万美元，较2024年同期增加20万美元，增幅3%，物业处置使费用减少，但其余物业费用增加[108] 现金及等价物情况 - 截至2025年3月31日和2024年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金分别为3660万美元和4340万美元[109] 经营活动净现金流入情况 - 2025年第一季度经营活动净现金流入为1210万美元，较2024年同期减少430万美元，主要因营运资金变化[110] 投资活动净现金使用情况 - 2025年第一季度投资活动净现金使用为130万美元，较2024年同期减少620万美元，主要因出售物业及新增房地产投资增加[111] 融资活动净现金使用情况 - 2025年第一季度融资活动净现金使用为820万美元，较2024年同期减少70万美元，主要因借款净收益和限制性股票单位归属预扣税减少[112] 无担保信贷安排借款情况 - 公司无担保信贷安排的总授权借款从2018年的2.5亿美元增加到2023年的3.75亿美元，2024年降至3.25亿美元，截至2025年3月31日，未偿还借款约为2.55亿美元[118] 股权发行情况 - 2020年2月26日，公司与销售代理签订股权分配协议，可不时发行最多1500万股普通股和100万股A类优先股，但2025年第一季度未发行[119] 受限现金情况 - 截至2025年3月31日，SanTan和FRP Ingenuity Drive两处房产的受限现金总计460万美元[120] 合同义务和长期负债情况 - 2025年3月31日，公司的合同义务和长期负债总计7.48685亿美元，其中2025年需支付3.43989亿美元[127] 债务利率情况 - 截至2025年3月31日，公司约5.331亿美元（82.3%）的债务为固定利率或有效固定利率，1.15亿美元（17.7%）为可变利率[130] 利率变动对利息成本影响情况 - SOFR每增加1%，公司2025年3月31日未偿还债务的年利息成本将增加120万美元，反之则减少120万美元[130] 流动性需求满足情况 - 公司短期流动性需求预计通过运营净现金和现有现金储备满足，长期流动性需求预计通过运营净现金、长期有担保和无担保债务以及发行股权和债务证券满足[121][122] - 公司认为可通过多种渠道获得资金满足长期流动性需求，但不能保证情况持续，举债和进入股权资本市场受多种因素影响[123] 租约条款应对通胀情况 - 公司大部分办公室租约包含费用报销和固定租金增长条款，可部分抵消通胀带来的费用增加[128] 衍生金融工具使用情况 - 公司使用衍生金融工具管理或对冲借款利率风险，不用于交易或投机[129]