净利润与每股收益相关数据变化 - 2025年第一季度归属于公司普通股股东的净利润为8920万美元，2024年同期为9450万美元；摊薄后每股收益降至0.39美元，2024年同期为0.42美元[5] - 2025年第一季度净收入为8874.5万美元，2024年同期为9485.8万美元[43] - 2025年第一季度归属公司净收入为8919.7万美元，2024年同期为9452.7万美元[43] - 2025年第一季度基本每股收益为0.39美元，2024年同期为0.42美元[43] - 2025年3月31日公司普通股股东应占净收入为89,197美元，2024年为94,527美元[49] - 2025年普通股股东基本每股收益为0.39美元，2024年为0.42美元[49] - 2025年普通股股东摊薄每股收益为0.39美元，2024年为0.42美元[49] 调整后资金运营收益（FFO）相关数据变化 - 2025年第一季度调整后的资金运营收益（FFO）为1.481亿美元，2024年同期为1.464亿美元；摊薄后每股调整后FFO均为0.64美元[6] - 2025年公司普通股股东和第三方运营合伙企业单位持有人的资金流为148,149美元，2024年为146,409美元[49] - 2025年摊薄后每股和每单位资金流为0.64美元，2024年为0.64美元[49] 公司收购与投资项目情况 - 2025年第一季度末，公司收购HVP IV剩余80%权益，支付4.528亿美元，包括偿还4440万美元债务，HVP IV拥有28家门店[7] - 截至2025年3月31日，公司有两个合资开发项目在建，预计投资3690万美元，已投资1850万美元，预计2025年第三季度开业[8] 同店业务关键指标变化 - 同店（606家）净营业收入（NOI）同比下降0.8%，收入下降0.4%，运营费用增长0.6%；季度平均入住率89.5%，期末为89.7%[9] - 同店2025年第一季度租金收入为2.20912亿美元，2024年同期为2.22739亿美元，同比降0.8%[45] - 同店2025年第一季度其他物业相关收入为1049.8万美元，2024年同期为950.7万美元，同比增10.4%[45] - 同店2025年第一季度总营收为2.3141亿美元，2024年同期为2.32246亿美元，同比降0.4%[45] - 同店2025年第一季度净营业收入为1.65372亿美元，2024年同期为1.66626亿美元，同比降0.8%[45] - 同店2025年第一季度末入住率为89.7%，2024年同期为90.3%[45] 第三方管理平台情况 - 截至2025年3月31日，公司第三方管理平台有869家门店，可出租面积5640万平方英尺，本季度新增33家[10] 总营收与费用变化 - 2025年第一季度总营收增加1160万美元，物业运营费用增加590万美元[14] - 2025年第一季度总营收为2.73036亿美元，2024年同期为2.61406亿美元[43] 利息费用与债务情况变化 - 利息费用从2024年第一季度的2290万美元增至2025年的2610万美元，平均未偿债务余额从29.9亿美元增至32亿美元，加权平均有效利率从3.03%增至3.19%[15] 公司业绩预测 - 2025年公司预计摊薄后每股收益在1.41 - 1.49美元，摊薄后每股调整后FFO在2.51 - 2.59美元[20] - 2025年第二季度摊薄后每股收益指引为0.35 - 0.37美元，摊薄后每股调整后FFO为0.63 - 0.65美元[22] 公司资产情况变化 - 2025年3月31日总资为67.4028亿美元，2024年12月31日为63.94181亿美元[41] 其他财务指标变化 - 2025年不动产折旧和摊销中不动产为56,689美元，2024年为49,249美元[49] - 2025年公司在非合并房地产企业中的份额为1,810美元，2024年为2,092美元[49] - 2025年运营合伙企业中非控股股东应占净收入为453美元，2024年为541美元[49] - 2025年每股和每单位股息为0.52美元，2024年为0.51美元[49] - 2025年资金流派息率为81.3%，2024年为79.7%[49]