财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度净收入为1231.2万美元，摊薄后每股2.40美元，上年同期为1610.9万美元，摊薄后每股3.14美元；运营资金为2084.2万美元，摊薄后每股4.06美元，上年同期为2553.2万美元，摊薄后每股4.98美元[84] - 2025年第一季度租金收入为5491.5万美元，上年同期为6139.7万美元，减少648.2万美元[88] - 2025年第一季度运营费用为2556.4万美元，上年同期为2526.3万美元，增加30.1万美元[89] - 2025年第一季度折旧和摊销为859.9万美元，上年同期为947.7万美元，减少87.8万美元[90] - 2025年第一季度利息和其他收入为394.5万美元，上年同期为716.2万美元，减少321.7万美元[92] - 2025年第一季度利息和债务费用为1079.4万美元，上年同期为1623.4万美元，减少544万美元[93] - 截至2025年3月31日，公司流动性为3.77645亿美元，较2024年12月31日减少161.91万美元[95][96] - 2025年第一季度运营资金（FFO）为2084.2万美元，摊薄后每股4.06美元，2024年同期为2553.2万美元，摊薄后每股4.98美元[109] - 2025年第一季度净收入为1231.2万美元，2024年同期为1610.9万美元[109] - 2025年第一季度不动产折旧和摊销为853万美元，2024年同期为942.3万美元[109] 业务线数据关键指标变化 - 公司投资组合由五处物业组成，总面积245.5万平方英尺，截至2025年3月31日，商业入住率为94.7%，住宅入住率为93.9%[85] - 彭博公司在2025年和2024年第一季度分别贡献收入3220.5万美元和2996.3万美元，分别占各期租金收入的约59%和49%[87] 债务数据情况 - 2025年3月31日，可变利率债务余额为2.01754亿美元，加权平均利率为5.60%，利率变动1%的影响为201.8万美元；固定利率债务余额为7.94亿美元，加权平均利率为3.52%[112] - 2024年12月31日，可变利率债务余额为2.02544亿美元，加权平均利率为5.60%；固定利率债务余额为7.94亿美元，加权平均利率为3.52%[112] - 2025年3月31日和2024年12月31日，公司合并债务的估计公允价值分别为9.72192亿美元和9.67941亿美元[114] - 2025年3月31日，公司债务总额为9.95754亿美元，加权平均利率为3.94%；2024年12月31日，债务总额为9.96544亿美元，加权平均利率为3.94%[112] - 利率变动1%对摊薄后每股收益的总影响为0.39美元[112] 金融合约情况 - 公司有一笔关于雷戈公园二号购物中心抵押贷款的利率上限合约，名义金额为2.01754亿美元，2025年12月前将有担保隔夜融资利率（SOFR）上限设定为4.15%[112] - 公司有一笔关于列克星敦大道731号零售公寓抵押贷款的利率互换合约，名义金额为3亿美元，2025年5月前将SOFR加1.51%互换为1.76%的固定利率[113] 保险情况 - 公司维持一般责任保险，每次事故和每处物业限额为3亿美元，全风险财产和租金价值保险每次事故限额为17亿美元[103]