归属于普通股股东净收入情况 - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为2.498亿美元，即每股0.28美元，2024年同期为1.297亿美元，即每股0.16美元[4][5] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净收入为249,815千美元，2024年同期为129,696千美元[33][35] 调整后运营资金（AFFO）情况 - 2025年第一季度调整后运营资金（AFFO）每股为1.06美元，较2024年同期增长2.9%[4] - 2025年第一季度AFFO归属于普通股股东为949,716千美元，2024年同期为862,871千美元；摊薄后AFFO每股分别为1.06美元和1.03美元[33][35] 投资情况 - 2025年第一季度投资14亿美元，初始加权平均现金收益率为7.5%[4] - 2025年投资规模预计约40亿美元，截至2025年3月31日实际为14亿美元[19] 远期销售协议结算情况 - 2025年第一季度通过“按市价出售”（ATM）计划结算1120万股已发行远期销售协议，总收益6.32亿美元，另有470万股未结算，预计净收益约2.656亿美元[4] 股息情况 - 2025年3月公司宣布连续第110次季度股息增加，截至3月31日，年化股息为每股3.222美元，2025年第一季度每股月股息较2024年同期增长3.4%至0.796美元，占摊薄后AFFO每股的75.1%[6] - 2025年第一季度支付给普通股股东的股息为711,824千美元，2024年同期为636,499千美元[33] - 2025年第一季度现金股息每股为0.7960美元，2024年同期为0.7695美元[35] 房产投资组合情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有或持有15627处房产，出租给1598个客户，涉及91个行业，投资组合入住率为98.5%，续租房产的租金回收利率为103.9%[7][8] 同店租金收入情况 - 2025年第一季度同店租金收入为11.494亿美元，较2024年同期增长1.3%[10] - 2025年同店租金预计增长约1.0%，截至2025年3月31日实际增长1.3%[19] 房产出售情况 - 2025年第一季度出售55处房产，净销售收益为9260万美元，房地产销售收益为2250万美元[11] 公司流动性情况 - 截至2025年3月31日，公司拥有29亿美元的流动性，包括3.19亿美元的现金及现金等价物、6910万美元未结算的ATM远期股权和25亿美元的无担保循环信贷额度[12] 票据发行与信贷额度情况 - 2025年4月，公司发行6亿美元的5.125%高级无担保票据，2035年到期，同时完成总额53.8亿美元的多货币无担保信贷额度的重铸和扩展[4][14][15] 每股净收益指引情况 - 2025年修订后的每股净收益指引为1.40 - 1.46美元，之前为1.52 - 1.58美元，截至2025年3月31日实际为0.28美元[19] 入住率预计与实际情况 - 2025年预计入住率超98%，截至2025年3月31日实际为98.5%[19] 现金一般及行政费用情况 - 2025年现金一般及行政费用预计占总收入约3.0%，截至2025年3月31日实际为2.9%[19] 所得税费用情况 - 2025年所得税费用预计为8000 - 9000万美元，截至2025年3月31日实际为1570万美元[19] 租金收入情况 - 2025年第一季度租金收入（含报销）为13.13057亿美元，2024年同期为12.08169亿美元[29] 净收入情况 - 2025年第一季度净收入为2.51462亿美元，2024年同期为1.33899亿美元[29] 资金运营（FFO）情况 - 2025年第一季度可供普通股股东使用的资金运营（FFO）为9.37655亿美元，2024年同期为7.85683亿美元[29] 调整后资金运营（AFFO）金额情况 - 2025年第一季度调整后资金运营（AFFO）为9.49716亿美元，2024年同期为8.62871亿美元[29] 经调整的EBITDAre情况 - 2025年第一季度经调整的EBITDAre为1,260,792千美元，2024年同期为1,149,288千美元；年化经调整的EBITDAre分别为5,043,168千美元和4,597,152千美元[39] 净债务及比率情况 - 2025年第一季度净债务为27,636,529千美元，2024年同期为25,577,635千美元；净债务与年化经调整的EBITDAre比率分别为5.5倍和5.6倍[39] 调整后自由现金流情况 - 2025年第一季度调整后自由现金流为213,624千美元，2024年同期为210,053千美元；年化调整后自由现金流分别为854,496千美元和840,212千美元[41] 折旧和摊销情况 - 2025年第一季度折旧和摊销（扣除家具、固定装置和设备）为608,397千美元，2024年同期为580,441千美元[35] 房地产减值准备情况 - 2025年第一季度房地产减值准备为97,418千美元，2024年同期为88,197千美元[35] 加权平均摊薄流通股数量情况 - 2025年第一季度加权平均摊薄流通股数量（用于FFO和正常化FFO）为895,033千股，2024年同期为837,037千股[35] 公司资产情况 - 截至2025年3月31日，公司总资产为6975.77万美元，较2024年12月31日的6883.50万美元增长1.34%[43] - 截至2025年3月31日，公司投资性房地产成本总计5941.76万美元，较2024年12月31日的5829.51万美元增长1.93%[43] - 截至2025年3月31日，公司投资性房地产净值为5165.90万美元，较2024年12月31日的5091.40万美元增长1.46%[43] - 截至2025年3月31日，公司应收账款净值为95.24万美元，较2024年12月31日的87.77万美元增长8.51%[43] 公司负债情况 - 截至2025年3月31日，公司总负债为3051.55万美元，较2024年12月31日的2978.34万美元增长2.46%[43] - 截至2025年3月31日，公司应付账款及应计费用为73.01万美元，较2024年12月31日的75.94万美元减少3.86%[43] - 截至2025年3月31日，公司循环信贷安排和商业票据为170.19万美元，较2024年12月31日的113.02万美元增长50.59%[43] - 截至2025年3月31日，公司应付票据净值为2287.90万美元，较2024年12月31日的2265.76万美元增长0.98%[43] 公司股东权益情况 - 截至2025年3月31日，公司股东权益为3903.13万美元，较2024年12月31日的3884.07万美元增长0.49%[43] 公司现金及现金等价物情况 - 截至2025年3月31日，公司现金及现金等价物为31.90万美元，较2024年12月31日的44.50万美元减少28.53%[43]