收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度营收2.708亿美元，2024年同期为2.786亿美元[8] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净利润为3900万美元，摊薄后每股0.33美元，2024年同期为4990万美元，摊薄后每股0.42美元[8] - 2025年第一季度资金运营（FFO）为1.223亿美元，摊薄后每股1.02美元，2024年同期为1.337亿美元，摊薄后每股1.11美元[8] - 2025年3月31日当季营收为270,844,000美元，较上一季度286,379,000美元有所下降[27] - 2025年3月31日净收入为39,008,000美元，较上一季度59,460,000美元减少[27] - 2025年3月31日公司份额的调整后EBITDAre为153,585,000美元，上一季度为168,788,000美元[27] - 2025年3月31日运营资金为122,310,000美元，上一季度为144,875,000美元[27] - 2025年3月31日可分配资金为109,096,000美元，上一季度为109,087,000美元[27] - 2025年3月31日稀释后普通股股东可获得的每股净收入为0.33美元，上一季度为0.50美元[29] - 2025年第一季度净收入为43,681，2024年第四季度为65,034，2024年第三季度为57,673，2024年第二季度为54,547，2024年第一季度为55,700[37] - 2025年第一季度净收入归属于普通股股东为39,008，2024年第四季度为59,460，2024年第三季度为52,378，2024年第二季度为49,211，2024年第一季度为49,920[37] - 2025年第一季度基本每股净收入归属于普通股股东为0.33，2024年第四季度为0.50，2024年第三季度为0.44，2024年第二季度为0.41，2024年第一季度为0.42[37] - 2025年第一季度运营资金为122,310，2024年第四季度为144,875，2024年第三季度为140,448，2024年第二季度为132,587，2024年第一季度为133,723[39] - 2025年第一季度可分配资金为109,096，2024年第四季度为109,087，2024年第三季度为96,820，2024年第二季度为114,834，2024年第一季度为125,328[39] - 2025年第一季度基本每股运营资金为1.02，2024年第四季度为1.21，2024年第三季度为1.17，2024年第二季度为1.10，2024年第一季度为1.12[39] - 2025年第一季度总营收为270,844，2024年第四季度为286,379，2024年第三季度为289,938，2024年第二季度为280,731，2024年第一季度为278,581[43] - 2025年3月31日总现金运营收入为269,246千美元，2024年12月31日为282,766千美元[46] - 2025年3月31日现金净运营收入为179,225千美元，2024年12月31日为192,593千美元[46] - 2025年3月31日净收入为43,681千美元，2024年12月31日为65,034千美元[46] - 同一物业组合2025年3月31日总现金运营收入为267,347千美元，2024年为270,216千美元，同比下降1.6%[50] - 同一物业组合2025年3月31日现金净运营收入为178,866千美元，2024年为181,792千美元，同比下降1.6%[50] - 2025年3月31日EBITDA为157,326千美元，2024年12月31日为181,826千美元[54] - 2025年3月31日EBITDAre为161,999千美元，2024年12月31日为181,421千美元[54] - 2025年3月31日公司份额的Adjusted EBITDAre为153,585千美元，2024年12月31日为168,788千美元[54] - 2025年第一季度，归属于普通股股东的净收入为39,008,000美元，2024年同期为49,920,000美元[151] - 2025年第一季度，净营业收入为180,239,000美元，2024年同期为187,585,000美元[151] - 2025年第一季度，现金净营业收入为179,225,000美元，2024年同期为181,276,000美元[152] - 2025年第一季度，同店物业现金净营业收入为178,866,000美元，2024年同期为181,792,000美元[152] - 2025年第一季度、2024年第四季度、第三季度、第二季度、第一季度，可分配资金分别为109,096,000美元、109,087,000美元、96,820,000美元、114,834,000美元、125,328,000美元[156][158] - 2025年第一季度，利息费用为31,148,000美元，2024年同期为38,871,000美元[151] - 2025年第一季度，折旧和摊销为87,119,000美元，2024年同期为88,031,000美元[151] 各条业务线表现 - 本季度签署了约24.8万平方英尺的租约，包括9.8万平方英尺的新空置空间租赁、5.9万平方英尺的现有占用空间新租赁和9.1万平方英尺的续租[8] - 本季度签署的租约中，GAAP和现金租金较上一代租赁分别下降15.8%和23.0%（不包括短期租赁）[8] - 截至2025年3月31日，稳定投资组合的入住率为81.4%，出租率为83.9%[8] - 同一物业组合2025年3月31日平均入住率为81.3%，2024年为84.3%[50] - 截至2025年3月31日，公司稳定投资组合总可出租面积为17135817平方英尺，出租率为83.9%，较2024年12月31日的84.9%有所下降[58] - 住宅物业共1001个单元，2025年3月31日平均入住率95.2%，高于2024年12月31日的92.2%[65] - 截至2025年3月31日的季度内，二代租赁新签18份租约、续约14份，总面积202381平方英尺；一代等租赁新签3份租约，总面积41808平方英尺；总计新签21份、续约14份，总面积244189平方英尺[66] - 二代租赁GAAP租金变化为 - 15.8%，现金租金变化为 - 23.0%；租约保留率为19.3%，含转租租户的保留率为33.9%[66] - 2025年第一季度二代资本支出总计17378000美元，其中资本改进6635000美元，租户改进及租赁佣金10743000美元[68] - 近五个季度平均资本支出与平均净营业收入比率为11.6%[69] - 2025年第一季度重大重新定位资本支出总计93000美元，一代资本支出总计3914000美元[69] - 到期租约数量分别为53、77等，占总租赁面积比例从3.3%到16.9%不等；年化基本租金从22269000美元到148317000美元不等，占总年化基本租金比例从2.8%到18.9%不等[71] - 调整截至2025年3月31日已执行但未开始的租赁交易后，2025年和2026年到期租约面积分别减少85975和430644平方英尺[73] - 稳定投资组合不同区域年化基本租金每平方英尺从40.53美元到67.87美元不等[74] - 2025 - 2030及以后各地区年度化基础租金总额分别为 447,571 美元（3.3%）、1,900,007 美元（13.9%）、1,078,806 美元（7.9%）、1,175,868 美元（8.6%）、1,231,931 美元（9.0%）、7,852,991 美元（57.3%）[75] - 2025年第一季度前20大租户年度化基础租金总额为 426,265 美元，占比 54.2%，可出租面积 7,179,394 平方英尺，占比 42.0%[76] - 2025年第一季度公司无运营物业收购和处置[82][83] - 公司在 100 First Street、303 Second Street 和 Redwood City 项目的所有权占比分别为 56%、56%、93%，可出租面积分别为 480,457、784,658、347,842 平方英尺[84] - 2025年第一季度合并企业现金运营总收入为 30,404 美元，2024 年为 28,379 美元[84] - 2025年第一季度合并企业现金运营总支出为 8,440 美元，2024 年为 8,105 美元[84] - 2025年第一季度合并企业现金净运营收入为 21,964 美元，2024 年为 20,274 美元[84] - 2025年第一季度合并企业净运营收入为 21,906 美元，2024 年为 22,068 美元[84] - 2025年第一季度合并企业净收入为 13,895 美元，2024 年为 13,662 美元[84] - 2025年第一季度无稳定开发与再开发项目[87] - 在建开发和重建项目总估计可出租面积为97.5万平方英尺，总估计投资为11.05亿美元，截至2025年3月31日已发生的现金成本为8.97亿美元[89] - 未来开发项目中，截至2025年3月31日，洛杉矶1633 26th Street已发生现金成本1500万美元，圣地亚哥Santa Fe Summit South / North已发生1.16亿美元等[91] 各地区表现 - 洛杉矶地区可出租面积为4340302平方英尺，2025年3月31日出租率为75.8%，低于2024年12月31日的77.6%[58][59] - 圣地亚哥地区可出租面积为2869598平方英尺，2025年3月31日出租率为88.7%，低于2024年12月31日的91.2%[58] - 旧金山湾区可出租面积为6170595平方英尺，2025年3月31日出租率为87.1%，低于2024年12月31日的88.1%[58] - 西雅图地区可出租面积为2996347平方英尺，2025年3月31日出租率为85.1%，高于2024年12月31日的83.8%[58] - 奥斯汀地区可出租面积为758975平方英尺，2025年3月31日出租率为81.5%，高于2024年12月31日的80.6%[58] - 好莱坞/西好莱坞子市场可出租面积为1383563平方英尺，2025年3月31日出租率为86.2%，高于2024年12月31日的85.5%[58] - 埃尔塞贡多子市场可出租面积为1103595平方英尺，2025年3月31日出租率为70.4%，低于2024年12月31日的73.6%[58] - 长滩子市场可出租面积为957706平方英尺，2025年3月31日出租率为87.1%，低于2024年12月31日的91.9%[58] - 西洛杉矶子市场可出租面积为729231平方英尺，2025年3月31日出租率为58.5%，与2024年12月31日持平[58] - 圣地亚哥地区总可出租面积2,869,598平方英尺，2025年3月31日占用率87.5%，2024年12月31日为89.2%，2025年3月31日出租率88.7%，2024年12月31日为91.2%[62] - 旧金山湾区总可出租面积6,170,595平方英尺，2025年3月31日占用率86.8%，2024年12月31日为87.4%，2025年3月31日出租率87.1%，2024年12月31日为88.1%[63] - 圣地亚哥12348 High Bluff Drive可出租面积39,192平方英尺，2025年3月31