财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度净收入1950万美元，较2024年第一季度下降79.5%；摊薄后每股收益0.10美元，2024年同期为0.65美元[6] - 2025年第一季度核心运营资金（Core FFO）为7340万美元，每股0.54美元，较2024年第一季度每股下降10.0%[6] - 2025年第一季度运营资金（FFO）为7098万美元，较2024年下降1.3%；核心运营资金（Core FFO）为7342万美元，较2024年增长1.4%[7] - 2025年第一季度总营收1.88354亿美元，2024年同期为1.96148亿美元[30] - 2025年第一季度净收入1951.9万美元，2024年同期为9508.8万美元[30] - 2025年3月31日总资产52.55004亿美元，2024年12月31日为53.54462亿美元[32] - 2025年第一季度FFO归属普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人为7097.8万美元，2024年同期为7189.6万美元[33] - 2025年第一季度核心FFO归属普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人为7342.3万美元，2024年同期为7240.3万美元[33] - 2025年第一季度净运营收入1.21115亿美元，2024年同期为1.3238亿美元[38] - 2025年第一季度EBITDA为1.14641亿美元，2024年同期为1.85974亿美元[39] - 2025年第一季度调整后EBITDA为1.23009亿美元，2024年同期为1.29927亿美元[39] - 2025年第一季度基本每股收益0.10美元，2024年同期为0.67美元[30] - 2025年第一季度摊薄每股收益0.10美元，2024年同期为0.65美元[30] - 截至2025年3月31日，公司总债务本金为3436060千美元，加权平均有效利率为4.54%，加权平均期限为4.7年[48] - 公司净债务与年化当前季度调整后EBITDA之比为6.9倍，过去十二个月固定费用覆盖率为2.7倍，总杠杆率为45.1%[52] - 2025年第一季度总营收61,624美元，其中2016年合资企业22,323美元、2018年合资企业27,628美元、2023年合资企业2,452美元、2024年合资企业9,221美元[57] - 2025年第一季度物业运营费用22,416美元，净运营收入39,208美元，净收入（亏损）为 - 272美元[57] - 2025年第一季度与2024年同期相比，总营收168,657美元（2024年为173,787美元），下降3.0%[60] - 2025年第一季度与2024年同期相比，物业运营费用52,245美元（2024年为50,402美元），增长3.7%[60] - 2025年第一季度与2024年同期相比，净运营收入116,412美元（2024年为123,385美元），下降5.7%[60] - 2025年第一季度净运营收入利润率为69.0%（2024年为71.0%），下降2.0%[60] - 2024年同店总营收163,171美元（2023年为168,262美元），下降3.0%[60] - 2024年同店物业运营费用50,360美元（2023年为48,424美元），增长4.0%[60] - 2024年同店净运营收入112,811美元（2023年为119,838美元），下降5.9%[60] - 2025年第一季度总租金收入为16947.5万美元，2024年第四季度为17102.9万美元[65] - 2025年第一季度净营业收入为12111.5万美元，2024年第四季度为12549.2万美元[65] - 2025年第一季度净收入为1951.9万美元，2024年第四季度为2613.1万美元[65] - 2025年第一季度同店平均年化每平方英尺占用面积租金收入为15.70美元，2024年为15.86美元[67] - 2025年第一季度同店平均入住率为83.9%，2024年为85.8%[67] - 2025年第一季度总资本支出为547.1万美元，2024年为549.9万美元[67] - 2025年第一季度经常性资本支出为527.2万美元，2024年为277.1万美元[67] - 2025年第一季度收购资本支出为19.9万美元，2024年为90.3万美元[67] - 2025年第一季度物业运营费用为5510.4万美元，2024年为5469.4万美元[67] - 2025年第一季度一般及行政费用为1314.5万美元，2024年为1567.4万美元[67] 各条业务线数据关键指标变化 - 2025年第一季度同店净营业收入（NOI）下降5.7%，主要因同店总收入下降3.0%和同店物业运营费用增加3.7%[6] - 截至2025年3月31日，同店期末入住率为83.6%，较2024年3月31日下降240个基点[6] - 2025年第一季度同店总收入1.687亿美元，较2024年下降3.0%；物业运营费用5225万美元，较2024年增长3.7%[11] - 截至2025年3月31日，公司全资门店总数816家，单元总数409,687个，可出租面积52,199,772平方英尺，期末入住率83.1%[42] - 截至2025年3月31日，公司运营门店总数1,075家，单元总数553,048个，可出租面积70,208,353平方英尺，期末入住率83.3%[42] - 德克萨斯州全资门店175家，单元80,772个，可出租面积11,252,111平方英尺，入住率83.0%；运营门店202家，单元97,872个，可出租面积13,363,929平方英尺，入住率83.2%[42] - 加利福尼亚州全资门店86家，单元51,356个，可出租面积6,465,503平方英尺，入住率83.1%；运营门店98家，单元58,003个，可出租面积7,244,637平方英尺，入住率83.3%[42] - 佛罗里达州全资门店78家，单元45,396个，可出租面积5,102,513平方英尺，入住率82.4%；运营门店105家，单元60,435个，可出租面积6,819,197平方英尺，入住率83.3%[42] - 俄勒冈州全资和运营门店均为70家，单元29,262个，可出租面积3,661,629平方英尺，入住率87.2%[42] - 佐治亚州全资门店50家，单元21,962个，可出租面积3,020,367平方英尺，入住率78.9%；运营门店72家，单元33,540个，可出租面积4,607,504平方英尺，入住率79.9%[42] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，总可出租面积4924.7218万平方英尺，期末入住率从86.0%降至83.6%，降幅2.4%，平均入住率从85.8%降至83.9%，降幅1.9%，每平方英尺平均年化租赁收入从15.86美元降至15.70美元，降幅1.0%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，波特兰 - 温哥华希尔斯伯勒期末入住率从87.2%升至87.7%，升幅0.5%，平均入住率从85.2%升至87.3%，升幅2.1%，每平方英尺平均年化租赁收入从18.91美元降至18.68美元，降幅1.2%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，河滨 - 圣贝纳迪诺安大略期末入住率从86.4%降至84.3%，降幅2.1%，平均入住率从86.2%降至85.0%，降幅1.2%，每平方英尺平均年化租赁收入从16.45美元降至16.04美元，降幅2.5%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，休斯顿 - 帕萨迪纳 - 伍德兰兹期末入住率从88.6%降至85.4%，降幅3.2%，平均入住率从88.7%降至86.3%，降幅2.4%，每平方英尺平均年化租赁收入从12.72美元升至13.33美元，升幅4.8%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，亚特兰大 - 桑迪斯普林斯 - 罗斯韦尔期末入住率从81.3%降至79.1%，降幅2.2%，平均入住率从81.2%降至79.3%，降幅1.9%，每平方英尺平均年化租赁收入从14.58美元降至13.23美元，降幅9.3%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，达拉斯 - 沃思堡 - 阿灵顿期末入住率从84.3%降至79.3%，降幅5.0%，平均入住率从84.5%降至79.3%，降幅5.2%，每平方英尺平均年化租赁收入从14.19美元降至14.13美元，降幅0.4%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，菲尼克斯 - 梅萨 - 钱德勒期末入住率从83.5%降至80.5%，降幅3.0%，平均入住率从83.8%降至81.4%，降幅2.4%，每平方英尺平均年化租赁收入从16.27美元降至15.81美元，降幅2.8%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，麦卡伦 - 爱丁堡 - 米申期末入住率从90.3%降至87.3%，降幅3.0%，平均入住率从89.9%降至87.5%，降幅2.4%，每平方英尺平均年化租赁收入从13.72美元降至13.47美元，降幅1.8%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，俄克拉荷马城期末入住率从86.7%降至81.5%，降幅5.2%，平均入住率从86.5%降至81.8%，降幅4.7%，每平方英尺平均年化租赁收入从11.02美元升至11.43美元，升幅3.7%[62] - 2025年第一季度与2024年第一季度相比，布朗斯维尔 - 哈林根期末入住率从90.5%降至87.1%，降幅3.4%，平均入住率从90.7%降至87.0%，降幅3.7%，每平方英尺平均年化租赁收入从13.31美元降至13.21美元，降幅0.8%[62] 物业收购与出售情况 - 2025年第一季度收购三个全资自助存储物业，花费约1350万美元[6] - 2025年第一季度，公司收购3家自存仓物业，单元数1,031个，可出租面积107,041平方英尺，收购成本12,434千美元，总投资13,494千美元[44] - 2025年第一季度，公司出售2家自存仓物业，单元数394个，可出租面积82,270平方英尺，净收益9,752千美元[45] - 收购的自存仓物业位于堪萨斯州（1家）和新墨西哥州（2家），出售的自存仓物业位于佛罗里达州（1家）和犹他州（1家）[44][45][46] 股息相关 - 2025年2月13日，董事会宣布每股0.57美元的季度现金股息，于3月31日支付给3月14日登记在册的股东[15] 核心运营资金指导估计 - 公司重申2025年核心运营资金（Core FFO）每股指导估计为2.30 - 2.38美元[16] 债务与额度情况 - 截至2025年3月31日，公司未来12个月无债务到期，9.5亿美元循环信贷额度中有约5.225亿美元可用额度[14] 股权结构 - 6.000% A系列累积可赎回优先股有9029717股，6.000% B系列累积可赎回优先股有4608445股，6.000% A - 1系列累积可赎回优先股有1200211股[53] - 公司普通股有76424288股，受限普通股有26178股，总流通股数为76450466股[54] - 运营合伙单位有52130361个，DownREIT运营合伙单位等价物有5769214个，长期激励计划单位有899579个，总普通股和单位流通量为135249620个[54] 合资企业情况 - 2016年合资企业房地产投资账面价值为98270千美元，房地产资产账面价值为928898千美元，债务为358255千美元，期末入住率为85.6%[56] - 2018年合资企业房地产投资账面价值为94310千美元，房地产资产账面价值为1283662千美元，债务为646122千美元，期末入住率为84.5%[56] - 2023年合资企业房地产投资账面价值为36928千美元，房地产资产账面价值为147093千美元，无债务，期末入住率为70.9%[56] - 2024年合资企业房地产投资账面价值为6083千美元，房地产资产账面价值为343493千美元，债务