公司酒店资产情况 - 截至2025年5月6日，公司拥有15家酒店，共7253间客房[8] - 公司酒店组合共有7253间客房，其中圣地亚哥湾希尔顿酒店有1190间，占比16%[44] - 2022年6月，公司收购圣地亚哥湾希尔顿酒店25.0%的非控股合伙人权益，收购后拥有该酒店100%的所有权[44] - 迈阿密南海滩安达仕酒店于2025年5月开业，由迈阿密南海滩康菲丹特酒店改造而来[45] 2025年第一季度财务数据 - 2025年第一季度，客房收入为14492.1万美元，食品和饮料收入为6712.8万美元，其他运营收入为2201.6万美元，总营收为23406.5万美元[25] - 2025年第一季度，客房运营费用为3911万美元，食品和饮料运营费用为4882.1万美元，其他费用为8848.3万美元，公司间接费用为890.5万美元，折旧和摊销费用为3227.5万美元，总运营费用为21759.4万美元[25] - 2025年第一季度，利息和其他收入为156.4万美元，利息费用为1268.2万美元[25] - 2025年第一季度，所得税前收入为535.3万美元，所得税净支出为9.8万美元，净利润为525.5万美元[25] 截至2025年3月31日过去12个月财务数据 - 截至2025年3月31日的过去12个月，客房收入为57066.1万美元，食品和饮料收入为26319.6万美元，其他运营收入为9305.1万美元，总营收为92690.8万美元[25] - 截至2025年3月31日的过去12个月，客房运营费用为15050.5万美元，食品和饮料运营费用为18791.6万美元，其他费用为35037.6万美元，公司间接费用为3043.7万美元，折旧和摊销费用为12774.2万美元，总运营费用为84697.6万美元[25] - 截至2025年3月31日的过去12个月，利息和其他收入为929万美元，利息费用为5179.7万美元[25] - 截至2025年3月31日的过去12个月，所得税前收入为3742.5万美元，所得税净支出为43.5万美元，净利润为3699万美元[25] 非GAAP财务指标情况 - 公司呈现非GAAP财务指标，包括EBITDAre、Adjusted EBITDAre、FFO attributable to common stockholders等，用于辅助评估运营表现[12] - 截至2025年3月31日的过去12个月，净收入为35482000美元，EBITDAre为214874000美元，调整后EBITDAre为232439000美元，总投资组合酒店调整后EBITDAre为244466000美元[27] - 截至2025年3月31日的过去12个月，归属于普通股股东的FFO为146265000美元，调整后FFO为166997000美元，可比调整后FFO为169125000美元，可比调整后FFO每股摊薄为0.84美元[28] 普通股及市值相关数据 - 2025年第一季度末，普通股股价为9.41美元，季度内最高价为12.10美元，最低价为9.41美元，普通股股息每股为0.09美元[34] - 2025年3月31日，流通在外的普通股为200370000股，总市值为1885477000美元，总债务为845000000美元，总资本化为3011727000美元，总债务与总资本化比率为28.1%，总债务和优先股与总资本化比率为37.4%[34] 债务及优先股情况 - 截至2025年3月31日，无担保债务总额为845000000美元，包括不同利率和到期日的高级票据和定期贷款；优先股总额为281250000美元，包括系列G、H、I[36] - 债务中固定利率债务占比52.7%，浮动利率债务占比47.3%；债务和优先股统计中，固定利率占比64.5%，浮动利率占比35.5%，平均利率为5.47%，债务加权平均到期期限为1.9年[36] 收购及股权交易情况 - 收购酒店调整后EBITDAre和调整后FFO包含公司于2024年4月收购的圣安东尼奥河滨凯悦酒店的先前所有权业绩[30] - 公司在2025年第一季度和2024年第二、三、四季度进行了普通股回购，股权交易代表了假设回购于2024年4月1日发生的备考调整[30] 定期贷款情况 - 2025年4月1日，公司行使期权将定期贷款3的到期日从2025年5月延长至2026年5月，定期贷款4初始期限为一年，有两次6个月展期，展期后到期日为2026年11月[37] - 定期贷款3和定期贷款4的利率根据基于杠杆的定价网格计算，范围在适用调整后期限SOFR之上135至220个基点，定期贷款4的利率包含公司利率衍生互换的影响[37] - 定期贷款1和定期贷款2的利率在适用调整后的定期SOFR基础上，根据基于杠杆的定价网格计算，范围为135至220个基点[38] G系列优先股股息率情况 - 2024年前两季度，G系列优先股的年度股息率为3.0%或蒙太奇希尔兹堡度假村年度净营业收入收益率中的较高者；2024年第三季度起，股息率提高至4.5%或该收益率中的较高者；2025年第三季度，将进一步提高至6.5%或该收益率中的较高者[39] 2025年第一季度酒店运营指标同比变化 - 2025年第一季度与2024年同期相比，总投资组合（含翻新酒店）的平均每日房价（ADR）为316美元，同比增长0.5%，入住率为70.1%，同比增加120个基点，每间可售房收入（RevPAR）为222美元，同比增长2.2%，总每间可售房收入（TRevPAR）为358美元，同比增长3.2%[49] - 2025年第一季度与2024年同期相比，华盛顿特区市中心威斯汀酒店的ADR为316美元，同比增长19.1%，RevPAR为221美元，同比增长24.3%，TRevPAR为340美元，同比增长15.8%[49] - 2025年第一季度与2024年同期相比，新奥尔良JW万豪酒店的ADR为322美元，同比增长18.5%，RevPAR为233美元，同比增长25.6%，TRevPAR为314美元，同比增长24.0%[49] - 2025年第一季度与2024年同期相比，长滩市中心万豪酒店受翻新活动影响，入住率从32.6%提升至76.4%，增加4380个基点，RevPAR从74美元提升至180美元，增长145.0%，TRevPAR从100美元提升至255美元，增长153.3%[49] - 2025年第一季度与2024年同期相比，迈阿密南海滩安达仕酒店受翻新影响，2025年第一季度ADR为0，同比下降100.0%，入住率为0.0%，同比下降4110个基点，RevPAR为0，同比下降100.0%，TRevPAR为5美元，同比下降96.1%[49] 2025年Q1与2024年Q1酒店收入及利润率对比 - 2025年Q1总投资组合（不含翻新酒店）收入233,933千美元，调整后EBITDAre为61,247千美元，利润率26.2%；2024年Q1收入226,688千美元，调整后EBITDAre为57,637千美元，利润率25.4%，利润率变化80个基点[54] - 2025年Q1总投资组合收入234,065千美元，调整后EBITDAre为60,772千美元，利润率26.0%；2024年Q1收入230,703千美元，调整后EBITDAre为57,399千美元，利润率24.9%，利润率变化110个基点[54] - 2025年Q1实际投资组合收入234,065千美元，调整后EBITDAre为60,772千美元，利润率26.0%；2024年Q1收入217,166千美元，调整后EBITDAre为52,295千美元，利润率24.1%[54] - 希尔顿圣地亚哥湾景酒店2025年Q1收入44,640千美元，调整后EBITDAre为13,426千美元，利润率30.1%；2024年Q1收入46,388千美元，调整后EBITDAre为14,314千美元，利润率30.9%，利润率变化 - 80个基点[54] - 旧金山君悦酒店2025年Q1收入24,521千美元，调整后EBITDAre为2,623千美元，利润率10.7%；2024年Q1收入21,926千美元，调整后EBITDAre为2,619千美元，利润率11.9%，利润率变化 - 120个基点[54] - 华盛顿特区市中心威斯汀酒店2025年Q1收入24,724千美元，调整后EBITDAre为7,534千美元，利润率30.5%；2024年Q1收入21,583千美元，调整后EBITDAre为4,685千美元，利润率21.7%，利润率变化880个基点[54] - 奥兰多海洋世界万丽酒店2025年Q1收入26,652千美元，调整后EBITDAre为9,267千美元，利润率34.8%；2024年Q1收入28,140千美元，调整后EBITDAre为10,127千美元，利润率36.0%，利润率变化 - 120个基点[54] - 圣安东尼奥河滨君悦酒店2024年Q1收入13,537千美元，调整后EBITDAre为5,104千美元，利润率37.7%[54] - 迈阿密海滩安达仕酒店2025年Q1收入132千美元，调整后EBITDAre为 - 475千美元，利润率 - 359.8%；2024年Q1收入4,015千美元，调整后EBITDAre为 - 238千美元，利润率 - 5.9%，利润率变化 - 35,390个基点[54] - 长滩市中心万豪酒店2025年Q1收入8,613千美元，调整后EBITDAre为1,915千美元，利润率22.2%；2024年Q1收入3,421千美元，调整后EBITDAre为 - 2,018千美元，利润率 - 59.0%，利润率变化8,120个基点[54]