公司整体财务数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日，公司总资产为6975.77万美元，较2024年12月31日的6883.50万美元增长1.34%[10] - 2025年第一季度，公司总营收为13.81亿美元，较2024年同期的12.60亿美元增长9.53%[13] - 2025年第一季度，公司总费用为11.45亿美元，较2024年同期的11.35亿美元增长0.84%[13] - 2025年第一季度，公司净收入为2514.62万美元，较2024年同期的1338.99万美元增长87.80%[13] - 2025年第一季度，归属于公司的净收入为2498.15万美元，较2024年同期的1322.84万美元增长88.85%[13] - 2025年第一季度，普通股股东可获得的净收入为2498.15万美元，较2024年同期的1296.96万美元增长92.62%[13] - 2025年第一季度，普通股每股净收入（基本和摊薄）为0.28美元，较2024年同期的0.16美元增长75%[13] - 2025年第一季度，其他综合收入为345.90万美元，而2024年同期为其他综合损失91.14万美元[13] - 2025年第一季度，普通股股东可获得的综合收入为2844.05万美元，较2024年同期的1205.82万美元增长135.86%[13] - 截至2025年3月31日，公司股东权益为3924.22万美元，较2024年12月31日的3905.17万美元增长0.49%[10] - 2025年第一季度净收入为251,462美元，2024年同期为133,899美元[18] - 2025年第一季度经营活动提供的净现金为787,516美元，2024年同期为778,673美元[18] - 2025年第一季度投资活动使用的净现金为1,313,631美元，2024年同期为388,810美元[18] - 2025年第一季度融资活动提供的净现金为374,558美元，2024年同期为17,027美元[18] - 2025年第一季度折旧和摊销为608,935千美元，2024年同期为581,064千美元[18] - 2025年第一季度，公司总营收为13.80505亿美元，总费用为11.44902亿美元，净利润为2.51462亿美元[13] - 2025年第一季度，公司普通股股东可获得的净利润为2.49815亿美元，每股净利润为0.28美元[13] - 2025年第一季度净收入为251,462千美元，2024年同期为133,899千美元[18] 合并可变利益实体财务数据关键指标变化 - 2025年3月31日，合并可变利益实体的净房地产为2,962,700,000美元，2024年12月31日为2,882,135,000美元[30] - 2025年3月31日，合并可变利益实体的总资产为3,519,975,000美元，2024年12月31日为3,461,843,000美元[30] - 2025年3月31日，合并可变利益实体的总负债为125,878,000美元，2024年12月31日为131,096,000美元[30] - 2025年3月31日，合并可变利益实体的净房地产为2,962,700千美元，2024年12月31日为2,882,135千美元[30] - 2025年3月31日，合并可变利益实体的总资产为3,519,975千美元，2024年12月31日为3,461,843千美元[30] 公司合并相关情况 - 2024年1月23日公司完成与Spirit Realty Capital的合并，交易对价为61.86284亿美元，包括发行1.08308064亿股普通股、690万股A类优先股等[45][46] - 合并相关交易成本在2025年第一季度为70万美元，2024年第一季度为9410万美元[47] - 假设合并于2023年1月1日完成，2024年第一季度未经审计的预计总收入为13.077亿美元，净收入为2.344亿美元，每股收益为0.27美元[48][49] - 2024年1月23日至3月31日，Spirit的运营收入为1.55亿美元，净收入为690万美元[49] - 2024年第一季度未经审计的假设合并后运营结果：总收入13.077亿美元，净收入2.344亿美元，每股收益0.27美元[49] 公司物业相关数据关键指标变化 - 截至2025年3月31日，公司拥有或持有15,627处物业权益，可租赁面积约3.418亿平方英尺[22] - 2025年第一季度，公司收购50处房地产，投资10.263亿美元，加权平均初始现金收益率为7.0%；另有68处房地产正在开发，投资1.389亿美元，加权平均初始现金收益率为7.4%[52] - 截至2025年3月31日的三个月内，新收购物业净营业收入中90.3%来自零售客户，9.7%来自工业客户；约29%来自投资级评级客户及其子公司或关联公司[53] - 截至2025年3月31日，不包括在建物业的收购总价分配中，美元收购总计2.412亿美元，英镑收购总计4.437亿英镑，欧元收购总计2.397亿欧元[53] - 2025年第一季度收购物业产生总收入660万美元，净收入230万美元[54] - 2025年第一季度公司对现有物业资本化成本3070万美元，2024年同期为740万美元[55] - 2025年和2024年第一季度，所有在位租赁摊销至费用的金额分别为2.132亿美元和2.115亿美元[57] - 2025年和2024年第一季度，资本化的高于和低于市场租赁摊销使租金收入净减少的金额分别为970万美元和910万美元[58] - 2025年第一季度和2024年同期，公司出售房地产的数量分别为55处和46处，净销售收益分别为9260万美元和9560万美元，销售收益分别为2250万美元和1660万美元[60] - 截至2025年3月31日，公司拥有或持有权益的物业有15,627处，其中15,313处（占比98.0%）为单客户物业，231处可供租赁或出售[104] - 2025年第一季度收购50处房地产，投资10.263亿美元，加权平均初始现金收益率为7.0%；另有68处房地产在建，投资1.389亿美元，加权平均初始现金收益率为7.4%[52] - 截至2025年3月31日的三个月内，收购物业产生总收入660万美元，净收入230万美元[54] - 2025年第一季度出售55处房产，净销售收益9260万美元，房地产销售收益2250万美元；2024年同期出售46处，净销售收益9560万美元，收益1660万美元[60] 公司资产负债项目关键指标变化 - 截至2025年3月31日，应收账款净额为9.5241亿美元，较2024年12月31日的8.77668亿美元有所增加[50] - 截至2025年3月31日，公司对非合并实体的总投资账面价值为12.337亿美元，2024年12月31日为12.297亿美元[61] - 截至2025年3月31日，公司贷款的总账面价值为10.547亿美元，2024年12月31日为8.285亿美元[62] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司净递延所得税负债均为350万美元[33] - 截至2025年3月31日，公司经营租赁应收款的一般备抵为440万美元，2024年12月31日无一般备抵[39] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，应收账款净额从8.77668亿美元增至9.5241亿美元[50] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，租赁无形资产净额从6.322992亿美元降至6.216454亿美元[50] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，其他资产净额从4.018568亿美元增至4.324703亿美元[50] - 2025年3月31日与2024年12月31日相比，应付账款和应计费用从7.59416亿美元降至7.30064亿美元[50] - 截至2025年3月31日，对非合并实体总投资账面价值为12.337亿美元，超过净资产基础权益790万美元[61] - 截至2025年3月31日，贷款总账面价值为10.547亿美元，融资应收款账面价值为15.828亿美元[62][63] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司贷款应收款的账面价值分别为10.547亿美元和8.285亿美元[85] 公司融资与信贷相关情况 - 截至2025年3月31日，公司有42.5亿美元的无担保循环多货币信贷额度，借款能力为29.6亿美元，未偿还余额为13亿美元[65][66] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，循环信贷安排下未偿还借款的加权平均利率分别为4.5%和6.2%，2025年3月31日为4.3%[67] - 截至2025年3月31日，合并资产负债表中“其他资产净额”包含的信贷安排发起成本为610万美元，2024年12月31日为730万美元[68] - 公司有美元和欧元无担保商业票据计划，最高发行额度均为15亿美元[69] - 截至2025年3月31日，商业票据计划下未偿还借款余额为4.134亿美元，2024年12月31日为6730万美元；2025年和2024年截至3月31日的三个月加权平均利率分别为3.3%和4.5%[71] - 2024年1月修订并重述的定期贷款协议，加权平均利率为3.9%，总借款8亿美元，其中3亿美元于2025年8月到期，5亿美元于2027年8月到期；另有5亿美元于2025年6月到期[73] - 2023年定期贷款协议允许最多15亿美元多货币借款，2024年1月利率互换后固定年利率为4.9%，截至2025年3月31日有11亿美元多货币借款[74] - 截至2025年3月31日，递延融资成本为160万美元，2024年12月31日为220万美元[75] - 2025年截至3月31日的三个月，公司偿还抵押贷款本金3950万美元，包括全额偿还一笔3900万美元的抵押贷款[76] - 截至2025年3月31日，应付抵押贷款涉及16处房产的10笔贷款，加权平均利率为4.8%，有效利率为5.9%，剩余本金余额为4300万美元[77] - 截至2025年3月31日，公司高级无担保票据和债券包括美元、英镑和欧元计价，按到期日排序，各票据本金和账面价值有明确列示[78] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司应付票据和债券的本金总额分别为2.3157503亿美元和2.2938737亿美元[79] - 2025年和2024年第一季度，公司所有票据和债券产生的利息分别为2.199亿美元和2.005亿美元[80] - 截至2025年3月31日，公司应付票据和债券的加权平均利率为3.8%，加权平均剩余到期年限为6.3年[79] - 截至2025年3月31日，公司有42.5亿美元无担保多货币循环信贷安排，借款能力为29.6亿美元，未偿还余额为13亿美元[65][66] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日的三个月，循环信贷安排下未偿还借款的加权平均利率分别为4.5%和6.2%；2025年3月31日，该加权平均利率为4.3%[67] - 截至2025年3月31日，合并资产负债表中“其他资产净额”包含的信贷安排发起成本为610万美元，2024年12月31日为730万美元[68] - 公司有美元和欧元计价的无担保商业票据计划，最高发行额度均为15亿美元[69] - 截至2025年3月31日，商业票据计划下未偿还借款余额为4.134亿美元，2024年12月31日为6730万美元；2025年和2024年截至3月31日的三个月，加权平均利率分别为3.3%和4.5%[71] - 2024年1月修订并重述的定期贷款协议，加权平均利率为3.9%，总借款8亿美元，其中3亿美元于2025年8月到期，5亿美元于2027年8月到期；另有5亿美元于2025年6月到期[73] - 2023年定期贷款协议允许最多15亿美元的多货币借款，2024年1月通过利率互换将年利率固定在4.9%，截至2025年3月31日，多货币借款为11亿美元[74] - 截至2025年3月31日，递延融资成本为160万美元，2024年12月31日为220万美元[75] - 2025年截至3月31日的三个月，公司偿还抵押贷款本金3950万美元，其中一笔3900万美元的抵押贷款全额偿还[76] - 截至