公司物业持有情况 - 截至2025年3月31日，公司管理平台管理816处合并物业和259处非合并房地产合资企业物业[110] - 截至2025年3月31日，公司拥有816处自存仓物业，分布在37个州和波多黎各，可出租面积约5220万平方英尺，约41万个存储单元[114] - 公司非合并房地产合资企业中第三方持有的75%权益对应的房地产资产总值约20亿美元[115] - 截至2025年3月31日，同店组合有771个自助存储物业[147] 公司物业交易情况 - 2025年第一季度，公司收购3处自存仓物业，处置2处自存仓物业；2024年，公司向2024年合资企业贡献56处物业，出售40处物业，收购7处物业[120] 公司总体财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度总营收1.88354亿美元，较2024年同期减少780万美元，降幅4.0%[122][123] - 2025年第一季度总运营费用1.20841亿美元，较2024年同期减少35万美元[122] - 2025年第一季度净收入1951.9万美元，较2024年同期减少7556.9万美元[122] - 2025年第一季度归属普通股股东的净收入788万美元，较2024年同期减少4603.7万美元[122] - 2025年第一季度净营业收入为1.21115亿美元，较2024年的1.3238亿美元减少1126.5万美元[147][151] - 2025年第一季度EBITDA为1.14641亿美元，2024年为1.85974亿美元；调整后EBITDA为1.23009亿美元，2024年为1.29927亿美元[155] - 2025年3月31日，公司有现金及现金等价物1930万美元，受限现金90万美元，较2024年12月31日现金及现金等价物减少3110万美元，受限现金增加60万美元[162] - 2025年第一季度经营活动提供现金8560万美元，2024年为9400万美元[163] - 2025年第一季度投资活动使用现金970万美元，2024年为提供现金5.674亿美元[164] - 2025年和2024年第一季度资本支出分别为570万美元和540万美元[165] - 2025年第一季度融资活动现金使用量为1.065亿美元，2024年同期为6.6亿美元[167] 公司各业务线收入数据关键指标变化 - 2025年第一季度租金收入1.69475亿美元，较2024年同期减少1090万美元，降幅6.0%[122][124] - 2025年第一季度其他物业相关收入674.4万美元，较2024年同期增加5.2万美元，增幅0.8%[122][125] - 2025年第一季度同店组合租金收入减少540万美元，降幅3.2%，平均入住率从85.8%降至83.9%，每平方英尺平均年化租金从15.86美元降至15.70美元，降幅1.0%[147][148] - 2025年第一季度同店组合其他物业相关收入增加30万美元，增幅4.3%[149] 公司各业务线费用数据关键指标变化 - 2025年第一季度管理费用和其他收入增加310万美元，增幅33.7%[126] - 2025年第一季度物业运营费用增加40万美元，增幅0.7%[127] - 2025年第一季度一般及行政费用减少250万美元，降幅16.1%[128] - 2025年第一季度折旧和摊销增加80万美元，增幅1.7%[129] - 2025年第一季度其他费用增加100万美元，增幅28.2%[130] - 2025年第一季度利息费用增加240万美元，增幅6.2%，可变利率债务从1.38亿美元增至4.258亿美元[131] - 2025年第一季度未合并房地产企业权益损失从160万美元增至570万美元[132] - 2025年第一季度同店组合物业运营费用增加180万美元，增幅3.7%[150] 公司收益及分配数据关键指标变化 - 2025年第一季度自存仓物业销售收益从6120万美元降至140万美元[134] - 2025年第一季度归属于非控股股东的净收入从3610万美元降至650万美元[135] - 2025年第一季度可分配给普通股股东、OP单位持有人和LTIP单位持有人的FFO为7097.8万美元，Core FFO为7342.3万美元；2024年分别为7189.6万美元和7240.3万美元[141] 公司信贷及债务情况 - 截至2025年3月31日，信贷安排总借款额度为13.55亿美元，包括9.5亿美元循环信贷、2.75亿美元定期贷款D和1.3亿美元定期贷款E；若行使扩张选择权，总借款能力可达19亿美元[168] - 截至2025年3月31日，定期贷款D未偿还金额为2.75亿美元，有效利率3.96%；定期贷款E未偿还金额为1.3亿美元，有效利率4.89%；循环信贷剩余借款额度为5.225亿美元[169] - 2028年定期贷款额度为7500万美元，截至2025年3月31日全部未偿还，有效利率4.62%；若行使扩张选择权，总借款额度可达1.25亿美元[170] - 截至2025年3月31日，公司有4.258亿美元债务适用可变利率（不包括适用利率互换的可变利率债务）；参考利率（SOFR）变动100个基点，可变利率债务利息费用变动约430万美元/年[190] 公司股份发行及分红情况 - 2025年第一季度，公司发行93,661股普通股以满足运营合伙企业的赎回义务，发行50,533个OP单位，赎回2,387个A - 1系列优先股单位[183][184] - 2025年第一季度，公司向普通股股东支付4360万美元分红，向优先股股东支付510万美元分红，向非控股股东分配3370万美元[185] - 2025年2月13日，董事会宣布向普通股股东和OP单位持有人每股/单位派发现金股息0.57美元，向A系列优先股、B系列优先股和A - 1系列优先股单位持有人每股/单位派发现金股息0.375美元[186] 公司信用评级情况 - 2025年3月17日，Kroll Bond Rating Agency将公司运营合伙企业的发行人及高级票据信用评级从BBB + 下调至BBB，展望从负面调整为稳定；将公司A系列优先股和B系列优先股信用评级从BBB下调至BBB - [182] 自存业务季节性情况 - 自存业务有轻微季节性波动，5 - 9月收入和利润占比更高，历史上7月入住率最高，2月最低[188]