收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度净收入为12.04亿美元，2024年同期为11.26亿美元[30] - 2025年第一季度净亏损为7800万美元，2024年同期为1.01亿美元[30] - 2025年第一季度基本每股亏损为0.70美元，2024年同期为0.91美元[30] - 2025年第一季度稀释每股亏损为0.70美元，2024年同期为0.91美元[30] - 2025年和2024年第一季度公司总收入分别为12.04亿美元和11.26亿美元，其中2025年和2024年自有经纪集团毛佣金收入分别为9.76亿美元和9.07亿美元[51] - 2025年和2024年第一季度特许经营集团服务收入分别为4500万美元和4600万美元，特许经营费分别为1.25亿美元和1.19亿美元[51] - 2025年和2024年第一季度其他收入均为3000万美元[51] - 2025年第一季度和2024年第一季度，公司重组费用分别为1200万美元和1100万美元[75] - 2025年和2024年第一季度所得税费用分别为收益2400万美元和2800万美元[49] - 2025年第一季度公司净亏损7800万美元，其他综合收益100万美元，基于股份的薪酬为500万美元[105] - 2025年第一季度，特许经营集团、自有经纪集团和产权集团的净收入分别为2.04亿美元、9900万美元和7800万美元，总合并净收入为12.04亿美元[119] - 2024年第一季度总合并净收入为11.26亿美元，2025年第一季度Anywhere及Anywhere集团税前净亏损为1.29亿美元[123][125] - 2025年第一季度净收入为12.04亿美元，较2024年同期的11.26亿美元增加7800万美元，增幅7%，主要因自有经纪集团房屋销售交易量增加[161] - 2025年第一季度所得税费用为2400万美元，2024年同期为2800万美元，2025年第一季度有效税率为24%[164] - 2025年第一季度特许经营集团净特许权每边收入为453美元，较2024年的417美元增长9%[149] - 2025年第一季度自有经纪集团每边总佣金收入为19720美元，较2024年的17946美元增长10%[149] - 2025年第一季度产权集团平均每笔结算单位费用为3476美元，较2024年的3208美元增长8%[149] - 2025年第一季度Anywhere Brands—Franchise Group收入增加400万美元至2.04亿美元，运营EBITDA增加700万美元至9700万美元[171] - 2025年第一季度Anywhere Advisors—Owned Brokerage Group收入增加7100万美元至9.9亿美元，运营EBITDA增加1200万美元至亏损4700万美元[175] - 2025年第一季度Anywhere Integrated Services—Title Group收入增加700万美元至7800万美元，运营EBITDA减少300万美元至亏损1800万美元[176] - 截至2025年3月31日的三个月，公司总运营EBITDA利润率增加1个百分点，Franchise Group利润率增加3个百分点，Owned Brokerage Group利润率增加1个百分点，Title Group利润率下降2个百分点[169][170] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度总费用为13.05亿美元，2024年同期为12.54亿美元[30] - 2025年第一季度经营活动净现金使用量为1.05亿美元，2024年同期为1.22亿美元[35] - 2025年第一季度投资活动净现金使用量为1300万美元，2024年同期为1600万美元[35] - 2025年第一季度融资活动净现金提供量为1.09亿美元，2024年同期为1.34亿美元[35] - 2025年第一季度总费用为13.05亿美元，较2024年同期的12.54亿美元增加5100万美元，增幅4%，主要因自有经纪集团房屋销售交易量增加，佣金和其他销售代理相关成本增加5900万美元[162] - 2025年第一季度实现成本节约1400万美元，约一半与特定重组活动有关[162] - 2025年第一季度公司发生重组成本1200万美元，2024年同期为1100万美元[163] - 截至2025年3月31日的三个月，经营活动使用的现金较2024年同期减少1700万美元，投资活动使用的现金减少300万美元，融资活动提供的现金减少2500万美元[192] 各条业务线表现 - 2025年第一季度，特许经营集团业务量增长4%，自有经纪集团业务量增长10%[132] - 2025年第一季度，特许经营集团成交房屋数量下降5%，平均房价上涨10%；自有经纪集团成交房屋数量下降2%，平均房价上涨13%[134] - 2024年公司前250名加盟商的总佣金收入占所有加盟商总佣金收入的76%，2019年为67%[154] - 自有经纪集团向特许经营集团支付约6%的特许权使用费，剩余总佣金收入由经纪人和独立销售代理按协议分配[146] 管理层讨论和指引 - 2025年公司启动Reimagine25战略转型计划，预计总成本3000万美元，已发生1000万美元，剩余2000万美元待发生[80][82] - 截至2024年12月31日，先前重组计划的剩余负债为1700万美元，2025年第一季度发生成本400万美元，支付或结算成本800万美元，截至2025年3月31日剩余应计负债为1300万美元[83] - 公司就反垄断诉讼达成全国和解协议，需支付8350万美元，已支付3000万美元，剩余5350万美元将在上诉权用尽后21个工作日内支付，预计在2025年支付[93] - 和解协议包含为期五年的禁令救济，要求公司对自有经纪业务进行业务变更，并向其特许经营网络推荐和鼓励这些变更[94] - 公司将支付2000万美元解决案件，剩余1900万美元待法院最终批准，最终批准听证会定于2025年8月28日[101] - 2025年公司预计支付5350万美元全国和解协议剩余款项、1900万美元TCPA集体诉讼和解协议剩余款项和4100万美元遗留税务事项款项[193] 其他没有覆盖的重要内容 - 新开发项目从签约到完成的开发周期一般为18至24个月[56] - 2025年1月1日至3月31日，特许经营集团递延收入期末余额为6200万美元，自有经纪集团为1600万美元，总计7800万美元[57] - 2024年第一季度，公司非现金交易中融资租赁增加300万美元，导致物业、设备净值和其他非流动负债非现金增加[59] - 截至2025年3月31日，商誉总额为54.97亿美元，累计减值损失为29.98亿美元，商誉净值为24.99亿美元[64] - 截至2025年3月31日，无形资产总值为26.22亿美元，净值为15.13亿美元；2025年第一季度摊销费用为2200万美元[65][67] - 截至2025年3月31日，其他流动资产为2亿美元，较2024年12月31日的2.06亿美元略有下降；应计费用和其他流动负债为5.06亿美元，较2024年12月31日的5.53亿美元有所下降[68][70] - 截至2025年3月31日，公司短期和长期债务总计26.43亿美元，较2024年12月31日的25.21亿美元有所增加[71] - 截至2025年3月31日，公司循环信贷额度借款能力为11亿美元，未偿还借款为6.1亿美元，未使用信用证为3200万美元；5月5日，未偿还借款为6.8亿美元[72] - 截至2025年3月31日，公司长期借款在2025年剩余时间及未来四年的到期金额分别为6.1亿美元、4.03亿美元、0、0和5.58亿美元[78] - 截至2025年3月31日，公司在Apple Ridge Funding LLC证券化计划下的借款能力为2亿美元，已使用1.35亿美元，可用额度为6500万美元，该计划将于2025年5月底到期[79] - 2025年和2024年第一季度，证券化债务的加权平均利率分别为7.1%和8.6%，利息支出均为200万美元[79] - 安纳达集团承担仙童公司62.5%或有及其他公司负债，温德姆环球承担37.5%，2025年3月31日应付前母公司余额为4100万美元，2024年12月31日为4000万美元[101] - 截至2025年3月31日，公司为仙童遗留税务事项计提4100万美元[102] - 2025年3月31日，公司代管的托管和信托存款约为7.38亿美元[104] - 2022年2月董事会授权最高3亿美元的股票回购计划，截至2025年3月31日，仍有2.03亿美元可用于回购[108] - 2025年2月28日董事会批准第三修订和重述的2018年长期激励计划，增加600万股预留股份，并于5月7日获股东批准[109] - 2025年第一季度公司授予220万股限制性股票单位，授予日公允价值为3.47美元，2月授予2024年绩效股票单位奖励的第二部分40万单位，授予日公允价值为3.64美元[110][111] - 2025年3月31日和2024年3月31日公司处于净亏损状态，激励股权奖励对摊薄每股亏损的影响因具有反摊薄性而被排除[114] - 2025年4月1日，公司以1880万美元出售旗下部分产权和托管实体资产的10%优先股权益[127] - NAR要求上市经纪人在公开营销房产后一般一个工作日内将房源提交给MLS，2025年3月NAR决定维持该政策并引入新豁免[140][142] - 两家重要的经纪商/房源聚合商表示不会发布未在规定时间内发布到MLS的房源，引发行业紧张和诉讼[143] - 高级担保信贷协议要求公司保持高级担保杠杆比率，该比率季度测试且不得超过4.75:1.00[199] - 公司业务运营受高级担保信贷协议和契约中的各种契约限制，可能无法开展有利业务活动或为未来运营及资本需求融资[198] - 公司于2025年3月31日符合高级有担保杠杆比率契约规定[202] - 7.00%高级有担保第二留置权票据、无担保票据和可交换高级票据出现违约事件会对公司产生重大不利影响[203] - 运营EBITDA是公司主要的非GAAP指标，运营EBITDA利润率是运营EBITDA占收入的百分比[205] - 商誉和其他 indefinite - lived 无形资产每年10月1日或有迹象表明账面价值可能无法完全收回时进行减值评估[212] - 2025年3月31日，公司主要利率风险来自利率波动，特别是SOFR对循环信贷安排下借款的影响[215] - 2025年3月31日，公司循环信贷安排下的可变利率债务未偿还金额为6.1亿美元[217] - 2025年3月31日，循环信贷安排的利率为6.17%，基于期限SOFR加10个基点信用利差调整，再加根据当前高级有担保杠杆比率调整的额外利差，利差为1.75%[217] - 2025年3月31日，一个月期SOFR为4.32%，估计SOFR提高0.25%将使公司年度利息费用增加约200万美元[217] - 自2023年10月下旬以来，约三分之一针对房地产经纪公司的类似或相关诉讼将公司及其子公司或加盟商列为被告，原告通常同意在和解协议上诉结束前驳回或中止对公司的诉讼[95] - Batton案原告对和解协议最终批准提出上诉，反对和解协议中释放买方索赔，公司认为有充分辩护理由并积极抗辩[96] - Homie Technology起诉公司等被告合谋排除新市场进入者，公司驳回动议于2025年2月20日由法院审理[97] - Bumpus案原告指控公司关联独立销售代理违反《电话消费者保护法》，寻求代表多个类别获得救济[99][100] - 2021年全年至2024年全年，美国成屋销售交易数量下降34%，2021年12月至2024年12月，平均成屋销售价格上涨15%[131] - 2025年第一季度，NAR报告成屋销售交易较2024年同期下降2%，Fannie Mae预测2025年成屋销售交易将比2024年全年增长3%至419万笔[137] - 2025年第一季度实现成本节约1400万美元，约一半与特定重组活动相关[138]