收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度营收为1.75033亿美元，2024年同期为1.67232亿美元[17] - 2025年第一季度归属于普通股股东的净利润为5977.1万美元，2024年同期为5667.7万美元[17] - 2025年第一季度公司租金收入为146359000美元，较2024年第四季度的149116000美元下降1.85%[2] - 2025年第一季度公司其他收入为11636000美元，较2024年第四季度的13197000美元下降11.82%[2] - 2025年第一季度公司抵押贷款和其他融资收入为17038000美元，较2024年第四季度的14921000美元增长14.20%[2] - 2025年第一季度公司总收入为175033000美元，较2024年第四季度的177234000美元下降1.24%[2] - 2025年第一季度公司运营收入为101607000美元，较2024年第四季度的45242000美元增长124.59%[2] - 2025年第一季度公司净利润为65803000美元，较2024年第四季度的 - 8395000美元实现扭亏为盈[2] - 2025年第一季度净收入为65803000美元，2024年第四季度净亏损为8395000美元[84] - 2025年第一季度净收入为65,803千美元，2024年第四季度亏损8,395千美元[88] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度公司总运营费用为82810000美元，较2024年第四季度的132104000美元下降37.29%[2] - 2025年第一季度利息费用（毛额）为34784000美元，2024年第四季度为34991000美元[84] - 2025年第一季度利息覆盖金额为130712000美元，2024年第四季度为131951000美元[84] - 2025年第一季度利息覆盖率为3.8，2024年第四季度为3.8[84] - 2025年第一季度固定费用为40816000美元，2024年第四季度为41031000美元[84] - 2025年第一季度固定费用覆盖率为3.2，2024年第四季度为3.2[84] - 2025年第一季度债务服务为34784000美元，2024年第四季度为34991000美元[84] - 2025年第一季度债务服务覆盖率为3.8，2024年第四季度为3.8[84] - 2025年第一季度利息费用净额为33,021千美元，2024年第四季度为33,472千美元[88] 各条业务线表现 - 截至2025年3月31日，公司总投资组合有331处物业，年化调整后EBITDAre为56，占比100%，其中体验式投资组合占比94%，教育投资组合占比6%[57] - 体验式投资组合中，剧院物业有154个运营商，EBITDAre为17，年化调整后占比38%；餐饮娱乐物业有58个运营商，EBITDAre为9，年化调整后占比24%[57] - 教育投资组合中，幼儿教育物业有46处，EBITDAre为4，年化调整后占比4%；私立学校物业有9处，EBITDAre为1，年化调整后占比2%[57] - 2025年第一季度，公司前十大客户占总营收的64.2%，其中Topgolf占比14.4%，AMC Entertainment Holdings, Inc.占比13.6%，Regal Entertainment Group占比10.7%[65] 管理层讨论和指引 - 2025年公司投资支出实际为3770万美元，指导范围为2 - 3亿美元；处置收益和抵押贷款偿还实际为7890万美元，指导范围为8000万 - 1.2亿美元[66] - 2025年公司百分比租金和参与利息实际为510万美元，指导范围为2150万 - 2550万美元；一般和行政费用实际为1400万美元，指导范围为5300万 - 5600万美元[66] - 2025年公司其他收入实际为1160万美元，指导范围为4200万 - 5200万美元；其他费用实际为1260万美元，指导范围为4200万 - 5200万美元[66] - 2025年公司摊薄后每股FFO实际为1.20美元，指导范围为5.01 - 5.17美元；摊薄后每股FFOAA实际为1.19美元，指导范围为5.00 - 5.16美元[66] - 2025年公司归属于普通股股东的净收入实际为0.78美元/股，指导范围为2.98 - 3.14美元/股[66] 其他没有覆盖的重要内容 - 2025年第一季度，EPR Properties归属于普通股股东的运营资金（FFO）为9235.5万美元，调整后运营资金（FFOAA）为9174万美元[24] - 2025年第一季度，EPR Properties摊薄后归属于普通股股东的FFO为9623.1万美元，摊薄后调整后FFO为9561.6万美元[24] - 2025年第一季度，EPR Properties基本每股FFO为1.22美元，摊薄后为1.20美元；基本每股调整后FFO为1.21美元，摊薄后为1.19美元[24] - 2025年第一季度，EPR Properties调整后运营资金（AFFO）为9294.6万美元，摊薄后为9682.2万美元[25] - 2025年第一季度，EPR Properties每股摊薄后AFFO为1.21美元，每股宣告股息为0.865美元[25] - 2025年第一季度，EPR Properties AFFO派息率为71%[25] - 2024年第四季度，EPR Properties归属于普通股股东的FFO为8429.5万美元，FFOAA为9430.9万美元[24] - 2024年第四季度，EPR Properties摊薄后归属于普通股股东的FFO为8817.1万美元，摊薄后调整后FFO为9818.5万美元[24] - 2024年第四季度，EPR Properties AFFO为9413.9万美元，摊薄后为9801.5万美元[25] - 2024年第四季度，EPR Properties每股摊薄后AFFO为1.22美元，每股宣告股息为0.855美元，AFFO派息率为70%[25] - 截至2025年3月31日，公司总债务为2791962000美元，加权平均利率4.37%，加权平均到期期限3.19年[28] - 2025年4月1日，公司用10亿美元高级无抵押循环信贷安排借款全额偿还3亿美元2025年到期高级无抵押票据[29][31] - 无抵押循环信贷安排承诺金额10亿美元，3月31日余额105000000美元，到期日2028年10月2日，利率5.46%，可两次展期6个月，最高借款额可增至20亿美元[29] - 截至2025年3月31日，高级债务评级：穆迪Baa3（稳定），惠誉BBB - （稳定），标普BBB - （稳定）[33] - 2025年3月31日，公司总债务与调整后总资产比率限制≤60%，实际为40%；债务服务覆盖率限制≥1.5倍，实际为4.0倍；无抵押资产与无担保债务比率限制≥150%，实际为249%[35] - 截至2025年3月31日，公司总资产7095022000美元，总无抵押资产6972185000美元，总债务2819592000美元[37] - 2025年第一季度，公司调整后EBITDAre为131991000美元，扣除相关项目后，可用于偿债的合并收入为129830000美元，年债务服务为32578000美元，债务服务覆盖率为4.0[38] - 截至2025年3月31日，公司普通股76066356股，每股价格52.61美元；C系列优先股5392616股，每股价格23.08美元，股息率5.750%；E系列优先股3445980股，每股价格30.01美元，股息率9.000%；G系列优先股6000000股，每股价格20.65美元，股息率5.750%[39] - 截至2025年3月31日，公司总市值7161836000美元[39] - 2025年第一季度，公司普通股每月股息为每股0.865美元[39] - 2025年第一季度债务与总资产比率为50%，净债务与总市值比率为39%，净债务与总资产比率为39%[42] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，抵押贷款应收款账面价值分别为659,004千美元和665,796千美元[47] - 2025年第一季度投资支出总计37,677千美元，其中新开发14,180千美元，资产再开发8,178千美元，收购14,281千美元[49] - 2025年第一季度处置资产总收入为78,933千美元，其中房地产销售净收入70,811千美元，抵押贷款还款净收入8,122千美元[50] - 截至2025年3月31日，在建物业预计总成本为185,137千美元，其中自建项目预计成本115,637千美元，已租赁比例为100%[51] - 2025年自建项目预计各季度投入成本分别为：第二季度40,793千美元，第三季度12,615千美元，第四季度8,752千美元，2026年第一季度1,462千美元，之后5,878千美元[51] - 2025年自建项目预计各季度投入使用金额分别为：第二季度74,579千美元，第三季度72,493千美元，2026年第一季度38,065千美元，总计185,137千美元[53] - 截至2025年3月31日，自建项目抵押贷款预计总成本为204,360千美元，其中第二季度1,880千美元，2026年第一季度45,500千美元[53] - 非自建项目抵押贷款应收款为502,024千美元，总抵押贷款应收款为659,004千美元[53] - 公司对房地产合资企业2025年剩余时间的投资支出估计为0.8百万美元[54] - 截至2025年3月31日，租赁到期情况中，2034 - 2036年租赁到期的物业租金收入较高，2034年为66,504千美元，占比9%；2035年为75,555千美元，占比11%；2036年为73,331千美元，占比10%[61] - 调整后运营资金（AFFO）是房地产公司运营表现常用衡量指标，为非GAAP财务指标[76] - 利息覆盖率、固定费用覆盖率和债务服务覆盖率计算方式不同，公司计算方法可能与其他公司不同，可比性有限[78][79][80] - 2025年第一季度净现金经营活动提供额为99,369千美元，2024年第四季度为92,938千美元[86] - 2025年第一季度利息覆盖金额为130,712千美元，2024年第四季度为131,951千美元[86] - 2025年第一季度投资活动净现金提供额为42,397千美元，2024年第四季度使用额为30,710千美元[86] - 2025年第一季度融资活动净现金使用额为150,490千美元，2024年第四季度为64,468千美元[86] - 2025年第一季度调整后EBITDAre为131,991千美元，2024年第四季度为135,505千美元[88] - 2025年第一季度年度化调整后EBITDAre为137,600千美元，2024年第四季度为139,349千美元[88] - 2025年第一季度调整后EBITDAre年化金额为527,964千美元，2024年第四季度为542,020千美元[88] - 2025年第一季度年度化调整后EBITDAre年化金额为550,400千美元，2024年第四季度为557,396千美元[88]