收入和利润表现 - 2025年第一季度总营业收入为3750.1万美元，较2024年第四季度增长0.3%[3] - 2025年第一季度净收入为513.6万美元，较2024年第四季度下降28.6%[3] - 2025年第一季度归属于普通股股东和非控股OP单位持有人的净收入为191.7万美元，同比下降51.8%，每股0.04美元[3][8] - 2025年第一季度核心运营资金为1529.5万美元（稀释后），同比下降0.2%，每股0.34美元[3][4][7] 成本和费用 - （注：提供的原始关键点中未包含关于成本和费用的具体同比或环比数据） 业务运营指标 - 物业出租率从2024年第四季度的98.7%微降至2025年第一季度的98.4%[4] 投资和资产收购活动 - 本季度后收购了6处全入住物业，总计35.5778万平方英尺，收购价7370万美元，加权平均资本化率为8.39%[10] - 本季度后出售两处非核心资产，作为资本回收策略一部分，售价2360万美元[11] 融资和资本活动 - 本季度后通过ATM计划发行177.0581万股普通股，净收益2770万美元[10] - 偿还了720万美元的浮动利率抵押贷款，利率为SOFR + 2.25%[17] 股东回报 - 宣布2025年4月、5月和6月的每月现金股息，普通股总计每股0.30美元[17] - E系列优先股每股股息为0.414063美元[17] - F系列优先股每股股息为0.375美元[17] - G系列优先股每股股息为0.375美元[17] - 高级普通股每股股息为0.2625美元[17] 非GAAP财务指标说明 - 公司使用FFO作为衡量运营绩效的补充指标[15] - 公司使用Core FFO作为衡量运营绩效的补充指标，并调整了非经常性项目[16][18] - 公司强调FFO和Core FFO不代表GAAP下的运营现金流，不应作为净收入的替代指标[15][19] 管理层讨论和指引 - 公司声明包含关于收入稳定性和投资组合增长能力的前瞻性陈述，并提示相关风险[20]