收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度归属普通股股东的净收入为210万美元，摊薄后每股0.03美元，上年同期为80万美元，摊薄后每股0.01美元[4][7] - 2025年第一季度运营资金（FFO）为1480万美元，每股和每单位0.20美元，调整后运营资金（AFFO）为1600万美元，每股和每单位0.22美元，上年同期FFO为1490万美元，每股和每单位0.21美元，AFFO为1650万美元，每股和每单位0.23美元[4][8] - 2025年第一季度租金收入同比下降1.4%，至3460万美元[5] - 2025年和2024年第一季度，公司总营收分别为3.4618亿美元和3.5118亿美元[41] - 2025年第一季度公司净收入为3737万美元，2024年为2314万美元[41] - 2025年和2024年第一季度，FFO归属于普通股股东和非控股权益分别为1.4779亿美元和1.4883亿美元[43] - 2025年和2024年第一季度，AFFO归属于普通股股东和非控股权益分别为1.6019亿美元和1.6529亿美元[43] - 2025年和2024年第一季度，EBITDAre分别为2.3458亿美元和2.3288亿美元[45] - 2025年和2024年第一季度，调整后EBITDAre分别为2.42亿美元和2.4772亿美元[45] 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度总费用为3220万美元，上年同期为3280万美元[5] - 2025年和2024年第一季度，公司总费用分别为3.2199亿美元和3.2804亿美元[41] 业务线表现 - 完成收购此前宣布的五处医疗地产组合，总价6960万美元，总面积48.6598万平方英尺，年化基础租金630万美元[4][9][10] - 第一季度完成处置两处医疗设施，总收益820万美元，总收益140万美元，已占用设施出售的资本化率为6.7%[4][11] 管理层讨论和指引 - 重申2025年全年AFFO每股和每单位指引为0.89 - 0.93美元[1][19] 其他重要内容 - 2025年3月31日，投资组合出租率为95.6%，总面积490万平方英尺，年化基础租金1.134亿美元[4][12] - 租户Prospect Medical Group于2025年1月11日申请破产重组，截至该日欠公司约240万美元，截至5月6日已支付25万美元[13] - 约21%的投资组合租户因缺乏财务信息或规模较小未纳入租金覆盖率计算[32] 其他财务数据 - 2025年3月31日，总债务为6.77亿美元，杠杆率为46.1%，加权平均利率为3.84%，加权平均剩余期限为1.8年[15] - 截至2025年5月6日，信贷安排下的借款能力为1.87亿美元[16] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总资产分别为12.69555亿美元和12.56486亿美元[38] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司总负债分别为7.31452亿美元和7.0057亿美元[38]