财务数据关键指标变化 - 2025年第一季度净亏损630万美元，较2024年的390万美元增加240万美元，增幅60.6%[228] - 2025年第一季度，可归属于普通股股东的资金运营收益为 - 540万美元，较2024年的 - 590万美元增加约51.6万美元[232] - 2025年第一季度，办公收入1310万美元，较2024年的1460万美元下降10.7%；酒店收入1270万美元，较2024年的1190万美元上升7.0%；多户住宅收入410万美元，较2024年的470万美元下降13.9%；贷款收入240万美元，较2024年的260万美元下降9.9%[235] - 2025年第一季度，办公费用590万美元，较2024年的690万美元下降13.7%；酒店费用790万美元，较2024年的780万美元上升2.6%；多户住宅费用360万美元，较2024年的340万美元上升5.9%；贷款费用180万美元，较2024年的190万美元下降3.4%[235] - 2025年第一季度利息费用918万美元，较2024年的806万美元增加14.0%[235] - 2025年第一季度未合并办公实体亏损2.9万美元，而2024年同期收入为11.7万美元[241] - 2025年第一季度未合并多户住宅实体亏损110万美元，较2024年同期的44.3万美元有所增加[242] - 2025年第一季度办公费用降至590万美元，2024年同期为690万美元[244] - 2025年第一季度酒店费用增至800万美元，2024年同期为780万美元[245] - 2025年第一季度利息费用增至920万美元，2024年同期为810万美元[249] - 2025年第一季度经营活动净现金减少40.8万美元[253] - 2025年第一季度投资活动使用的净现金增加480万美元[254] - 2025年第一季度融资活动提供的净现金为20.6万美元，与2024年同期基本一致[255] 各条业务线表现 - 截至2025年3月31日，公司房地产投资组合有27项资产，其中5项通过非合并合资企业投资持有[206] - 截至2025年3月31日，12处办公物业共约130万可出租平方英尺，出租率为70.2%[206] - 截至2025年3月31日，1家拥有附属停车场的505间客房酒店，在2025年第一季度的每可用客房收入为176.47美元[206] - 截至2025年3月31日，4处多户住宅物业出租率为80.2%[206] - 2025年3月31日和2024年3月31日止12个月的总租金减免分别约为100万美元和270万美元[214] - 截至2025年3月31日和2024年3月31日，考虑减免后每出租平方英尺的净年化租金分别为58.00美元和56.32美元[214] - 2025年6月30日、9月30日、12月31日和2026年3月31日到期的平方英尺分别为36,702、44,080、3,857和36,185[214] - 2025年6月30日、9月30日、12月31日和2026年3月31日到期的每平方英尺租金分别为74.36美元、62.89美元、47.19美元和38.36美元[214] - 2025年3月31日办公物业出租率为70.2%，2024年为83.4%[214] - 2025年3月31日办公物业每出租平方英尺年化租金为61.14美元，2024年为58.17美元[214] - 2025年第一季度执行租约总面积30,333平方英尺，其中7份租约可出租面积21,581平方英尺，新现金租金每平方英尺54.93美元，到期现金租金每平方英尺56.27美元[216] - 2025年3月31日，多户住宅组合入住率80.2%，较2024年的86.2%下降；每入住单元月租金2,461美元，较2024年的2,737美元下降[219] - 2025年第一季度，加州萨克拉门托酒店入住率80.0%，较2024年的79.0%上升；平均每日房价220.57美元，较2024年的211.06美元上升；每间可售房收入176.47美元，较2024年的166.84美元上升[220] - 公司通过SBA 7(a)计划向小企业放贷，最高贷款额500万美元，多数贷款期限约25年[223] - 2025年第一季度，奥克兰一处物业的租户Kaiser Foundation Health Plan占公司年化办公租金收入的23.6%[225] 其他没有覆盖的重要内容 - 公司于2024年收到纳斯达克通知，因其普通股收盘价连续30个工作日低于每股1美元，不符合出价价格要求，不过在2025年4月30日已恢复合规[267] - 2023年3月9日，公司贷款部门完成部分SBA 7(a)贷款应收款无担保部分证券化，发行5410万美元无担保SBA 7(a)贷款支持票据，净收益约4330万美元[272] 债务相关情况 - 截至2025年3月31日，公司2022年循环信贷安排的未偿还余额为1500万美元，并于4月还清并终止[256] - 2025年4月3日，公司完成对德克萨斯州奥斯汀一处办公物业的再融资，并用部分收益偿还了2022年信贷安排的1500万美元未偿还余额[262] - 截至2025年3月31日，公司抵押贷款未偿还余额为4.495亿美元，到期日从2025年6月7日至2030年1月11日[268] - 2022年12月，公司以新的2022信贷工具取代2018信贷工具，包括5620万美元定期贷款和最高1.5亿美元循环信贷额度，截至2025年3月31日和2024年12月31日，未偿还金额为1500万美元，无可用借款额度[270] - 2025年4月3日，公司完成奥斯汀一处办公物业再融资，用部分收益还清2022信贷工具并终止该工具[271] - 截至2025年3月31日，公司次级从属票据本金余额为2710万美元，可变利率按三个月SOFR加3.51%每季度重置[274] - 公司在2016年10月至2020年1月公开发行A系列优先股，发行4603287股，净收益1.052亿美元，截至2025年3月31日，A系列优先股认股权证已全部到期[275] - 截至2025年3月31日，公司已发行12040878股A1系列优先股、8251657股A系列优先股和56857股D系列优先股，净收益4.591亿美元[277] - 截至2025年3月31日，公司已赎回4799446股A系列优先股、3148815股A1系列优先股和8410股D系列优先股[280] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，公司固定利率借款分别为4.495亿美元（占比86.7%）和4.404亿美元（占比86.1%），浮动利率借款分别为6870万美元（占比13.3%）和7130万美元（占比13.9%）[289]