公司基本信息 - 公司成立于1999年，总部位于加利福尼亚州圣地亚哥，有14名员工[6] 投资组合情况 - 公司投资组合包括8处办公物业（608,076平方英尺）、1处零售物业（10,500平方英尺）、1处工业物业（150,099平方英尺）和84处样板房（248,412平方英尺）[7] 财务数据关键指标变化 - 收入和利润（同比环比） - 2025年第一季度总营收412.52万美元，2024年同期为479.01万美元，同比下降13.88%[14] - 2025年第一季度净收入237.69万美元，2024年同期净亏损373.78万美元[14] - 2025年第一季度EBITDAre为16.36万美元，2024年同期为亏损87.99万美元[17] - 2025年第一季度FFO为亏损120.99万美元，2024年同期为亏损97.14万美元[18] - 2025年第一季度核心FFO为亏损98.04万美元，2024年同期为亏损42.94万美元[18] - 2025年第一季度调整后NOI为272.65万美元，2024年同期为514.90万美元[20] - 2025年第一季度基本及摊薄后普通股每股净收入0.13美元，2024年同期为亏损0.47美元[14] 财务数据关键指标变化 - 成本和费用（同比环比） - 2025年第一季度经营活动净现金使用11.89万美元，2024年同期为86.68万美元[16] - 2025年第一季度投资活动净现金提供1355.31万美元，2024年同期为916.86万美元[16] - 2025年第一季度融资活动净现金使用951.38万美元，2024年同期为765.28万美元[16] 各条业务线表现 - 物业出售 - 2025年2月，联合镇中心和研究园道以1695万美元出售，净收益约420万美元[9] 各条业务线表现 - 物业减值 - 2025年第一季度，样板房减值费用总计26,943美元[9] - 2024年9月30日，达科他中心物业账面价值减值约70万美元[9] 各条业务线表现 - 物业资产变化 - 截至2025年3月31日，办公/工业物业总资产为7474.2379万美元，2024年12月31日为7629.2662万美元[21] - 截至2025年3月31日，样板房物业总资产为3977.8198万美元，2024年12月31日为3816.6964万美元[21] - 截至2025年3月31日，零售物业总资产为477.2995万美元，2024年12月31日为1667.3605万美元[21] - 截至2025年3月31日，可报告分部总资产为1.19293572亿美元，2024年12月31日为1.31133231亿美元[21] - 截至2025年3月31日，公司总资产为1.35424916亿美元，2024年12月31日为1.4256965亿美元[21] 各地区表现 - 截至2025年3月31日，样板房组合中，阿拉巴马州、亚利桑那州、佛罗里达州和得克萨斯州的物业分别贡献年租金的8.7%、4.2%、2.5%和84.6%[10] 其他财务数据 - 公司投资组合账面价值为1.174亿美元，现有担保债务为9370万美元[8] - 截至2025年3月31日，商业地产资产和租赁无形资产净值为7850.0665万美元，样板房物业为3886.535万美元，总计1.17366015亿美元[9] - 截至2025年3月31日，公司总资产为1.35424916亿美元，总负债为9886.455万美元，总权益为3656.0366万美元[12] - 截至2025年3月31日和2024年12月31日，与合并可变利益实体相关的资产分别约为1080万美元和1140万美元[12] - 截至2025年3月31日，公司现金、现金等价物和受限现金为498.091万美元，2024年12月31日为56.4922万美元[21] - 截至2025年3月31日，公司其他资产净额为1115.0434万美元，2024年12月31日为1087.1497万美元[21] 管理层讨论和指引 - 指标定义 - EBITDAre定义为扣除利息、税项、折旧、摊销、折旧资产处置损益和减值冲销前的收益[23] - 公司以运营资金（FFO）评估业绩，FFO为净收入或亏损排除物业销售损益等项目并加回折旧和摊销等[24] - 公司通过调整FFO计算核心运营资金（Core FFO），排除收购成本等非核心项目[26]