收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止6个月，公司除税及非控制性权益后未经审核综合亏损净额约为1.31亿港元，2024年为2.184亿港元[7] - 撇除非经营性项目及其税项开支净额约80万港元（2024年：90万港元），公司期内除税及非控制性权益后未经审核综合经营纯利约为2800万港元（2024年：2610万港元）[8] - 2025年3月31日止六个月，集团总收入为8.59亿港元，2024年同期为8.34亿港元[64] - 2025年3月31日止六个月，物业投资及管理业务分类亏损为1.34亿港元，证券投资业务分类溢利为2387万港元[59] - 2024年3月31日止六个月，物业投资及管理业务分类亏损为1.93亿港元，证券投资业务分类溢利为1089万港元[61] - 2025年3月31日止六个月，除所得税前亏损为1.27亿港元，2024年同期为2.14亿港元[59][61] - 2025年3月31日止六个月其他收入及收益为803.3万港元，2024年同期为1044万港元[65] - 2025年3月31日止六个月所得税支出为396.4万港元，2024年同期为432.3万港元，香港利得税税率16.5%，中国企业所得税税率25%[68] - 2025年3月31日止六个月每股基本亏损约13097.4万港元，按11017.9385万股计算[70] - 2025年3月31日止六个月，公司收入为8592.7万港元，较2024年同期的8335.5万港元有所增长[45] - 2025年3月31日止六个月，公司期内亏损为1.30973亿港元，较2024年同期的2.1845亿港元有所收窄[45] - 2025年3月31日，公司每股亏损基本为1.19港元，较2024年同期的1.98港元有所收窄[46] - 截至2025年3月31日止六个月，公司经营业务产生的现金净额为38340千港元，2024年同期为36798千港元[51] - 2025年上半年公司期内亏损130974千港元，2024年同期亏损218444千港元[49][50] - 2025年上半年公司全面亏损总额为137316千港元，2024年同期全面亏损总额为217444千港元[49][50] - 2025年上半年公司已付股息35257千港元，2024年同期为37461千港元[49][50][51] - 2025年上半年投资业务动用的现金净额为36677千港元，2024年同期为16167千港元[51] - 2025年上半年融资业务动用的现金净额为3263千港元，2024年同期为37153千港元[51] - 2025年上半年现金及现金等价物净减少1600千港元，2024年同期净减少16522千港元[51] 成本和费用（同比环比） - 公司财务成本总额约为980万港元（2024年：1150万港元）[19] - 2025年3月31日止六个月除所得税前亏损已扣除多项费用，如自有物业等折旧57.7万港元等[67] - 2025年3月31日止六个月，付予B.L. Wong翻新费用1,507千港元，2024年3月31日止六个月，付予B.L. Wong翻新费用2,083千港元[86] - 2025年3月31日止六个月，主要管理层短期雇员福利4,306千港元，退休计划供款44千港元，总计4,350千港元；2024年同期分别为4,011千港元、40千港元、4,051千港元[89] 各条业务线表现 - 公司香港租赁业务中，住宅物业租金收入增加3.2%，商业及工业物业租金收入减少10.5% [11] - 2025年财政年度上半年大象行销售额大幅增长，期内占集团总收入约27.1% [12][13] - 2025年3月31日止六个月，物业投资及管理业务投资物业公允价值减少约1.68亿港元[59] - 2024年3月31日止六个月，物业投资及管理业务投资物业公允价值减少约2.33亿港元[61] - 2025年3月31日止六个月，证券投资业务按公允价值计入损益的金融资产公允价值增加约2.01亿港元[60] - 2024年3月31日止六个月，证券投资业务按公允价值计入损益的金融资产公允价值减少约100万港元[62] 其他财务数据 - 截至2025年3月31日，公司对TKO基金已出资3490万港元，投资估值为3930万港元[14] - 截至2025年3月31日，公司对Adams Street基金已支付750万美元，投资估值为670万美元[14] - 2025年1月公司认购ALPS基金，总承诺金额为500万美元[15] - 2025年3月31日，集团银行借款总额为4.158亿港元，2024年9月30日为3.74亿港元[24] - 2025年3月31日，集团定期存款、银行结余及现金总额达7250万港元，2024年9月30日为8320万港元[24] - 2025年3月31日，集团尚未动用之银行信贷为11.245亿港元[24] - 2025年3月31日，集团股东资金为44.541亿港元，2024年9月30日为46.231亿港元；负债对股东权益比率为9.3%，2024年9月30日为8.1%[24] - 2025年3月31日，集团一年内偿还的银行借款为1.708亿港元，2024年9月30日为1.929亿港元[25] - 2025年3月31日，集团一年以上但两年内偿还的银行借款为840万港元，2024年9月30日为560万港元[25] - 2025年3月31日，集团两年以上但五年内偿还的银行借款为2.257亿港元，2024年9月30日为1.639亿港元[25] - 2025年3月31日，公司投资物业为45.17785亿港元，较2024年9月30日的46.85989亿港元有所减少[47] - 2025年3月31日，公司按公允价值计入损益之金融资产为1.35683亿港元，较2024年9月30日的7745.6万港元有所增加[47] - 2025年3月31日，公司流动负债净额为3.03034亿港元，较2024年9月30日的2.56599亿港元有所增加[47] - 2025年3月31日，公司本公司拥有人应占权益为44.54095亿港元，较2024年9月30日的46.23099亿港元有所减少[48] - 2025年3月31日，公司综合储备约为4307961000港元，2024年9月30日为4476965000港元[50] - 2025年3月31日未经审核的保留溢利为4300493千港元，较2024年10月1日的4463154千港元减少162661千港元[50] - 2025年3月31日未经审核的总权益为4454112千港元，较2024年10月1日的4623115千港元减少168993千港元[50] - 2025年3月31日，上市股本证券公允价值为58,234千港元，上市债务证券为3,553千港元，非上市基金工具为135,683千港元，非上市股本投资为14,555千港元[79] - 截至2024年9月30日，上市股本证券公允价值为52,061千港元，上市债务证券为3,062千港元，非上市基金工具为77,456千港元，非上市股本投资为17,168千港元[81] - 2023年10月1日至2025年3月31日，指定按公允价值计入其他全面收益之股本工具的非上市股本投资从9,075千港元变为14,555千港元，按公允价值计入损益之金融资产的非上市基金工具从94,805千港元变为135,683千港元[82] - 2025年3月31日，按公允价值计入损益计量之非上市基金工具使用经调整资产法估值时缺乏控制权贴现率为26.09%，使用市场法估值时缺乏市场流通性贴现率范围为11.40% - 15.60%[84] - 2024年9月30日，按公允价值计入损益计量之非上市基金工具使用经调整资产法估值时缺乏控制权贴现率为26.09%，使用市场法估值时缺乏市场流通性贴现率范围为11.40% - 15.70%[84] - 2025年3月31日业务应收账454.7万港元，业务应付账130.3万港元[73][74] - 2025年3月31日止六个月银行借款约1.15亿港元，偿还约7321.7万港元，未动用银行信贷112453.3万港元[75] - 2025年3月31日集团有承担，如物业翻新成本175.4万港元等[76] - 2025年3月31日约42.255亿港元投资物业及169.5万港元租赁土地等权益已抵押[77] 其他重要内容 - 2025年财政年度首六个月公司宣派中期股息每股4港仙，与2024年相同[9] - 公司超过三分之一的董事会成员为独立非执行董事[32] - 2025年3月31日，黄达漳、黄达琪、黄达琛在公司股份好仓权益总计分别为81,084,666股、80,633,866股、81,218,666股，占已发行股份概约百分比分别为73.6%、73.2%、73.7%[36] - 2025年3月31日，黄达漳在公司附属公司大象行股份好仓权益总计为10股，占已发行股份权益概约百分比为0.1%[37] - 2025年3月31日，公司已发行股份数目为110,179,385股[38] - 2025年3月31日，公司未收到非董事或行政总裁实体或人士持有5%或以上股份及相关股份权益或淡仓的通知[39] - 2024年12月11日，集团委任宋君玉为公司执行董事[40] - 自2025年1月1日起，黄达漳及宋君玉月薪分别调整至港币182,000元及港币61,000元[40] - 公司附属公司可获汇丰提供7000万港元物业抵押贷款融资，若黄达漳等三人合共不再直接或间接实益拥有公司不少于51%已发行股本及不再有权行使管理控制权，贷款承诺可撤销[42] - 公司及附属公司可获工行提供2.19亿港元贷款融资，若黄达漳等三人合共直接或间接实益拥有公司低于50%已发行股本，贷款承诺可撤销[42] - 2025年6月10 - 12日关闭股东名册，暂停办理股份过户手续，未登记股东须在6月9日下午4时30分前送达过户文件[43] - 施工合约最终合约金额为638.1万港元，该合约构成公司一项关连交易[30] - 施工合约最高适用百分比率高于0.1%但低于5%，须遵守申报及公告规定，获董事会批准，执行董事放弃投票[31] - 2024年度末期股息每股32港仙，共派3525.7万港元；2025年中期股息每股4港仙，共派440.7万港元[69] - 2025年3月31日止六个月，收取宝云租金收入486千港元，收取物业管理费101千港元[87] - 2024年3月31日止六个月，收取宝云租金收入480千港元，收取物业管理费101千港元[87]