财务数据关键指标变化 - 2025年第二季度摊薄后每股净收益为1.81美元，净收益为4.77亿美元，而2024年同期分别为3.45美元和9.54亿美元[2][3] - 截至2025年5月31日的三个月，公司总营收为83.78亿美元，较2024年同期的87.66亿美元下降4.43%[21] - 截至2025年5月31日的六个月，公司总营收为160.09亿美元，较2024年同期的160.79亿美元下降0.44%[21] - 截至2025年5月31日的三个月，公司净利润为4.82亿美元，较2024年同期的9.61亿美元下降49.84%[21] - 截至2025年5月31日的六个月，公司净利润为10.11亿美元，较2024年同期的16.81亿美元下降39.86%[21] - 2025年第二季度房屋销售平均售价降至38.9万美元，较2024年的42.6万美元下降9%[4][8] - 截至2025年5月31日的三个月，房屋交付量为20131套，较2024年同期的19690套增长2.24%，交付房屋总价值为78.39亿美元，较2024年同期的83.93亿美元下降6.60%[25] - 截至2025年5月31日的六个月，房屋交付量为37965套，较2024年同期的36488套增长4.05%，交付房屋总价值为151.21亿美元，较2024年同期的153.38亿美元下降1.41%[27] - 截至2025年5月31日的三个月，新订单房屋数量为22601套，较2024年同期的21293套增长6.14%，新订单房屋总价值为85.75亿美元，较2024年同期的91.95亿美元下降6.74%[26] - 2025年上半年新订单总数40,956个，2024年为39,469个；订单总价值2025年为160.06亿美元，2024年为169.37亿美元；平均销售价格2025年为39.1万美元，2024年为42.9万美元[32] - 2025年5月31日积压订单房屋总数15,538个，价值64.84亿美元，平均售价41.7万美元；2024年房屋总数17,873个，价值82.33亿美元，平均售价46.1万美元[30] - 2025年5月31日，房屋建筑业务现金及现金等价物为11.68亿美元，2024年11月30日为46.63亿美元[34] - 2025年5月31日，公司总资产为343.75亿美元，2024年11月30日为413.13亿美元[34] - 2025年5月31日，公司总负债为116.43亿美元，2024年11月30日为132.92亿美元[34] - 2025年5月31日，股东权益为225.79亿美元，2024年11月30日为278.70亿美元[34] - 2025年5月31日，房屋建筑债务与总资本比率为11.0%，2024年11月30日为7.5%，2024年5月31日为7.7%[36] - 2025年5月31日，净房屋建筑债务为16.24亿美元，2024年11月30日为 - 24.04亿美元，2024年5月31日为 - 13.56亿美元[36] - 2025年5月31日，净房屋建筑债务与总资本比率为6.7%，2024年11月30日为 - 9.4%，2024年5月31日为 - 5.3%[36] 各条业务线表现 - 新订单增长6%至22,601套住房，交付量增长2%至20,131套住房[2] - 积压订单为15,538套住房，价值65亿美元[2] - 总营收为84亿美元，其中房屋建筑运营收益为7.28亿美元，金融服务运营收益为1.57亿美元[2] - 多户住宅运营亏损1500万美元，Lennar Other运营亏损5300万美元[2] - 房屋建筑业务在截至2025年5月31日的三个月运营收益为7.28亿美元，较2024年同期的13.40亿美元下降45.66%[21] - 金融服务业务在截至2025年5月31日的三个月运营收益为1.57亿美元，较2024年同期的1.47亿美元增长6.98%[21] - 多户住宅业务在截至2025年5月31日的三个月运营亏损为0.15亿美元，较2024年同期的0.20亿美元亏损收窄28.92%[21] 管理层讨论和指引 - 预计2025年第三季度新订单在2.2 - 2.3万套住房，交付量在2.2 - 2.3万套住房，房屋销售毛利率约为18%[4][17] 其他没有覆盖的重要内容 - 已发行7亿美元5.20%的2030年到期优先票据，用于赎回5亿美元4.75%的2025年5月到期优先票据[2][4][15] - 回购470万股Lennar普通股，花费5.17亿美元[2][4][16] - 房屋建筑现金及现金等价物为12亿美元，总流动性为54亿美元，房屋建筑债务与总资本比率为11.0%[2][4] - 2025年5月31日积压订单中包含914个收购房屋，其中中部、中南部和西部建房部门分别有186、717和11个[31]