收入和利润（同比环比） - 截至2025年3月31日止年度，营业额为50,397千港元，较2024年的56,032千港元下降10.06%[3] - 2025年毛利为45,165千港元，较2024年的51,109千港元下降11.63%[3] - 2025年经营亏损为45,376千港元，较2024年的7,940千港元亏损扩大[4] - 2025年本公司股东应占本年度亏损为54,459千港元，较2024年的9,797千港元亏损扩大[4] - 2025年每股基本及摊薄亏损为0.20港元，2024年为0.04港元[4] - 2025年和2024年物业租金收入分别为50,397千港元和56,032千港元，2025年较2024年下降约10.06%[17] - 2025年租金收入总额约5040万港元，2024年约5600万港元，最大租户租金收入2025年约320万港元，2024年约360万港元[21] - 2025年经营亏损2.17亿港元，2024年亏损7940万港元；2025年除税前亏损1.79亿港元，2024年亏损5629万港元；2025年本年度亏损2.16亿港元，2024年亏损9797万港元[20] - 2025年其他收入、收益及亏损净额356.1万港元，2024年为356万港元[22] - 2025年公司股东应占亏损为5450万港元，2024年为980万港元[38] - 截至2025年3月31日每股亏损为19.6港仙，2024年为4.0港仙[39] - 2025年集团租金收入减少至港币5040万元（2024年：港币5600万元）[42] 成本和费用（同比环比） - 2025年利息支出129.6万港元，2024年为146.7万港元；2025年税项支出530.1万港元，2024年为416.8万港元[23] - 2025年财务投资收入中，债务证券利息收入410万港元（2024年790万港元）、股息收入330万港元（2024年1万港元）、银行利息收入1210万港元（2024年1180万港元）[36] - 2025年上市股本证券重估按公平值计入损益账之金融资产未变现收益为1540万港元，2024年为10万港元[36] - 2025年透过其他全面收益按公平值列账之债务工具减值亏损为90万港元，2024年减值亏损拨回净额为1550万港元[36] - 2025年出售若干债务证券投资已变现亏损为10万港元，2024年为440万港元[36] - 2025年度集团财务成本为港币130万元（2024年：港币150万元），较上年度减少11.6% [41] - 2025年投资物业公平值减少港币9110万元（2024年：港币5440万元）[42] - 透过其他全面收益按公平值列账之债务工具减值亏损由2024年的减值亏损拨回净额港币1550万元变为2025年的减值亏损港币100万元[42] - 2025年3月31日，集团有18名雇员（2024年：16名），雇员成本总额为港币2590万元（2024年：港币2770万元）[46] 各条业务线表现 - 截至2025年3月31日止年度，物业投资经营亏损67,743千港元，财务投资经营利润22,367千港元，集团经营亏损45,376千港元[19] - 截至2025年3月31日止年度，物业投资除税前亏损70,251千港元，财务投资除税前溢利21,093千港元，集团除税前亏损49,158千港元[19] - 截至2025年3月31日止年度，物业投资本年度亏损72,723千港元，财务投资本年度溢利18,264千港元，集团本年度亏损54,459千港元[19] - 于2025年3月31日，物业投资分类资产2,364,871千港元，财务投资分类资产263,149千港元，集团分类资产总额2,628,020千港元[19] - 于2025年3月31日，物业投资分类负债60,871千港元，财务投资分类负债44,177千港元，集团分类负债总额105,048千港元[19] - 于2025年3月31日，物业投资资产净额2,304,000千港元，财务投资资产净额218,972千港元，集团资产净额总额2,522,972千港元[19] - 2025年分类资产总额26.83亿港元，其中物业投资25.24亿港元，财务投资1588.26万港元；分类负债总额1.08亿港元，资产净额25.75亿港元[20] - 2025年公司物业投资收入为5040万港元，2024年为5600万港元，收入减少因租约续租后租金减少及空置率略微增加[35] 管理层讨论和指引 - 本年度公司首次应用多项由香港会计师公会颁布的经修订香港财务报告准则[10] - 《2022年雇佣及退休计划法例（抵销安排）（修订）条例》取消强积金 - 长服金抵销安排，将于2025年5月1日生效[11] - 香港会计师公会于2023年7月发布《香港取消强积金－长服金抵销机制之会计影响》指引，应用该指引对集团综合财务报表无重大影响[11] - 公司董事预期应用已颁布但未生效的香港财务报告准则修订本在可见将来不会对综合财务报表造成重大影响[14] 其他没有覆盖的重要内容 - 截至2025年3月31日，非流动资产为2,238,900千港元，较2024年的2,335,833千港元下降4.14%[5] - 截至2025年3月31日，流动资产为389,120千港元，较2024年的347,365千港元增长11.99%[5] - 截至2025年3月31日，流动负债为23,041千港元，较2024年的20,057千港元增长14.88%[5] - 截至2025年3月31日，资产净额为2,522,972千港元，较2024年的2,575,107千港元下降2.02%[6] - 2025年拟派末期股息每股1.4仙，中期已付每股0.3仙，与2024年相同，股息总额均为471.3万港元[23] - 2025年每股亏损根据公司股东应占亏损约5445.9万港元及已发行2.77亿股普通股计算，2024年根据亏损约979.7万港元及相同股数计算[24] - 2025年应收账项（应收租金）302.8万港元，2024年为215万港元；其他应收款项2025年为840.6万港元，2024年为760.2万港元[25] - 2025年应计租金31 - 60天为68.7万港元，61 - 90天为31.8万港元，超过90天为202.3万港元；2024年对应分别为138.1万港元、0、76.9万港元[28] - 2025年就应收账项计提预期信贷亏损拨备，扣除拨回约99.3万港元，2024年为6万港元[28] - 2025年与租金收入有关之预收款项为300.2万港元，2024年为232.4万港元；其他应付款项及预收款项总计585.9万港元，2024年为547.3万港元[29] - 公司建议派发2025年度末期股息每股1.4港仙，连同中期股息，本年度股息总额为每股1.7港仙[30] - 2025年3月31日集团流动资产净额为2.769亿港元，2024年为2.926亿港元；银行信贷额合共4220万港元，2024年为4510万港元；已动用4170万港元，2024年为4460万港元[40] - 2025年3月31日，银行借贷总额中1年内须偿还的为港币300万元或7.2%（2024年：港币280万元或6.3%），1 - 2年须偿还的为港币310万元或7.4%（2024年：港币290万元或6.5%），2 - 5年须偿还的为港币970万元或23.3%（2024年：港币930万元或20.8%），5年后偿还的为港币2590万元或62.1%（2024年：港币2960万元或66.4%）[41] - 2025年3月31日，集团股东资金减少至港币252300万元（2024年：港币257510万元），每股资产净值达港币9.1元（2024年：港币9.3元）[44] - 截至2025年3月31日止年度，公司遵守上市规则企业管治守则，惟主席及最高行政人员职责由同一人担任偏离守则条文第C.2.1条[48] - 公告日期，公司有充足公众持股量，不少于已发行股份的25% [50] - 公告日期，公司董事会由六位董事组成，三位为执行董事，三位为独立非执行董事[51]