收入和利润（同比环比） - 总收益同比下降21.0%至1854万港元（2024年：2347万港元）[2] - 客户合约收益下降24.3%至1597万港元（2024年：2110万港元）[2] - 年度亏损扩大至3535.9万港元（2024年：3301.7万港元）[3] - 持续经营业务亏损2907.4万港元（2024年：2858.6万港元）[3] - 每股基本亏损4.70港仙（2024年：4.39港仙）[3] - 公司酒店客房收益从2024年14.53亿港元下降至2025年10.88亿港元，同比减少25.1%[11] - 公司餐饮收益从2024年6.57亿港元下降至2025年5.08亿港元，同比减少22.7%[11] - 公司香港酒店业务总收益从2024年21.10亿港元下降至2025年15.97亿港元，同比减少24.3%[11] - 公司物业投资租金收入总额从2024年2.37亿港元增长至2025年2.57亿港元，同比增长8.6%[16] - 公司总收益从2024年23.47亿港元下降至2025年18.54亿港元，同比减少21.0%[16] - 公司经营租赁固定租金付款从2024年2.37亿港元增长至2025年2.57亿港元，同比增长8.6%[14] - 公司2025年持续经营业务总收益为18.54亿港元，较2024年的23.47亿港元下降21.0%[19] - 公司2025年除税前亏损为2.87亿港元，较2024年2.81亿港元亏损扩大1.8%[19] - 香港酒店业务收益从2024年21.10亿港元降至2025年15.97亿港元，下降24.3%[19] - 香港物业投资分部2025年亏损2524万港元，较2024年1545万港元亏损扩大63.2%[19] - 证券投资及买卖分部2025年实现溢利606万港元，较2024年182万港元亏损大幅改善[19] - 公司投资物业公平值减少2025年达2.44亿港元，较2024年1.05亿港元增加132.6%[22] - 来自外部客户的收益同比下降21.1%，从2347.0万港元降至1853.5万港元[25] - 按公允价值计入损益账之金融资产公允价值增加537.5万港元，而去年同期为减少274.1万港元[25] - 持续经营业务每股基本及摊薄亏损为每股3.86港仙，基于亏损2907.4万港元及加权平均股数7.525亿股计算[28][29] - 已终止经营业务每股亏损为0.84港仙，基于亏损628.5万港元[30] - 总亏损（持续及已终止经营）为3535.9万港元，每股亏损4.70港仙[31] - 公司总收益为2360万港元，较2024年2960万港元减少20.3%[47] - 公司毛利润为260万港元，较2024年530万港元减少50.9%[47] - 公司拥有人应占亏损为3540万港元（2024年：3300万港元）[47] - 持续经营业务收益为1850万港元，较2024年2350万港元减少21.3%[48] - 持续经营业务毛利润为420万港元，较2024年690万港元减少39.1%[48] - 华威酒店总收益为1600万港元（2024年：2110万港元），纯利3.4万港元（2024年：120万港元）[48] - 香港投资物业净亏损2520万港元，主要因投资物业公平值减少2230万港元[49] - 斐济投资物业净亏损80万港元（2024年：纯利180万港元），因投资物业公平值减少210万港元[49] - 证券投资业务纯利610万港元（2024年：净亏损180万港元），含金融资产公平值增加540万港元[50] - 已终止经营业务净亏损540万港元（2024年：490万港元），含法律专业费用270万港元[51] 成本和费用（同比环比） - 财务成本同比下降16.7%，从65.9万港元降至54.9万港元[25] - 董事酬金同比下降26.8%，从217.9万港元降至159.4万港元[32] 各条业务线表现 - 香港物业投资租金收入从2024年8196万港元增长至2025年1.04亿港元，同比增长27.5%[16] - 海外物业投资租金收入从2024年1.55亿港元微降至2025年1.53亿港元，减少1.5%[16] - 无单一客户贡献超过总收益10%[20] 各地区表现 - 斐济企业所得税率为25%[27] 资产和负债状况 - 现金及现金等价物减少64.4%至789.4万港元（2024年：2217.9万港元）[4] - 投资物业账面价值下降8.9%至2.54亿港元（2024年：2.79亿港元）[4] - 流动资产总额下降21.1%至3852.0万港元（2024年：4880.7万港元）[4] - 储备金恶化至负2913.4万港元（2024年：正837.4万港元）[4] - 公司分部资产总额从2024年32.06亿港元降至2025年29.50亿港元，减少7.9%[21] - 香港物业投资资产从2024年25.01亿港元降至2025年22.84亿港元，减少8.7%[21] - 公司综合负债从2024年2.68亿港元降至2025年2.30亿港元，减少14.2%[21] - 非流动资产同比下降9.6%，从3.147亿港元降至2.845亿港元[25] - 应收贸易账款同比激增268.8%，从69.2万港元增至255.1万港元，其中162.8万港元已逾期90天以上[34][36] - 按公平值计入损益账之金融资产市值为1380万港元，较2024年的1620万港元下降14.8%[62] - 银行结存及现金持有量为790万港元，较2024年的2220万港元大幅减少64.4%[63] - 未偿还银行借贷余额为840万港元，与2024年持平[63] - 股东资金总额为3亿港元，较2024年的3.375亿港元下降11.1%[64] - 负债与资本比率（银行借贷对股东资金）为2.8%，较2024年的2.5%上升0.3个百分点[64] - 抵押物业、机器及设备账面总值为1020万港元，较2024年的1070万港元下降4.7%[65] - 给予银行的财务担保为840万港元，较2024年的1500万港元下降44%[67] - 资本承担为230万港元，较2024年的30万港元大幅增长666.7%[68] - 确认租赁负债为1,137,840港元涉及北京物业法律纠纷[67] 管理层讨论和指引 - 香港财务报告准则第18号将于2027年1月1日生效，将影响未来损益表呈列及披露[10] - 香港会计准则第21号修订本关于缺乏可兑换性的规定将于2025年1月1日生效[8] - 北京服务式物业法律纠纷涉及附属公司北京海联，租赁期限30年于2024年9月30日届满，有权续签20年[52] - 因提前终止分租计提拨备约220万港元[54] - 与另一份分租相关的融资租赁应收款项330万港元及贸易应收款项160万港元已逾期[55] - 九华径项目申请地盘最大总建筑面积约241,522平方米，总地积比率不多于5，提供5,973个住宅单位[56][57] - 申请地盘面积约48,313.167平方米，私人地段占54%，政府土地占46%[57] - 申请地盘中约69.34%的私人地段由荔园游乐花园全部或部分拥有[57] - 2025年申请提议将最大总建筑面积修订为约313,979平方米[58] - 公司雇员人数从2024年的70人减少至2025年3月31日的40人，降幅约42.9%[61] - 公司已全面采纳并遵守董事证券交易标准守则[73] - 公司未完全遵守企业管治守则C.2.1条 因主席与行政总裁职责由同一人兼任[74] - 邱达伟先生于2023年7月19日获委任为董事会主席 同时担任董事总经理及行政总裁[76] - 截至2025年4月1日 公司已全面遵守上市规则第3.10(1)条及第3.21条要求[78] - 审核委员会由三名独立非执行董事组成 包括吴志坚先生（主席）、蔡伟石先生及罗俊超先生[79] - 德勤·关黄陈方会计师行已同意2025年6月25日董事会批准的经审核综合财务报表金额[81] - 独立核数师对两个年度综合财务报表出具无保留意见审计报告[80] - 公司执行董事为邱达伟先生（主席、董事总经理及行政总裁）及邱咏雅小姐[85] - 公司非执行董事为邱裘锦兰女士及邱华俊先生[85] - 公司独立非执行董事为蔡伟石先生、吴志坚先生及罗俊超先生[85] - 新计划可供发行股份总数为46,771,067股[86] - 新计划可供发行股份占公司已发行股份的6.22%[86] - 授予购股权要约接受期限为要约日期起28天内[86]