收入和利润（同比环比） - 公司2025年全年收入减少7%至港币10.27亿元，2024年为港币11.03亿元[5] - 公司2025年重估及商誉减值前经营亏损净额为港币5510万元，2024年为溢利港币3440万元[5] - 公司2025年股本持有人应占亏损为港币5.64亿元，2024年为港币6670万元[6] - 公司2025年每股基本亏损为港币1.02元，2024年为港币0.12元[4][6] - 2025年公司收入为1027235千港元，较2024年的1102627千港元下降6.84%[22] - 2025年公司毛利为539747千港元，较2024年的595855千港元下降9.41%[22] - 2025年公司除税前亏损627012千港元，而2024年为溢利1382千港元[22] - 2025年公司年内亏损713214千港元，较2024年的43855千港元亏损幅度扩大1526.30%[22] - 2025年公司全面亏损总额为521373千港元，较2024年的590697千港元有所收窄11.73%[24] - 截至2025年3月31日止年度，物业发展、物业投资、物业及停车场管理及其他分类的销售予外界客户收入分别为528,210千港元、452,589千港元、46,436千港元，合计1,027,235千港元[36] - 截至2024年3月31日止年度，物业发展、物业投资、物业及停车场管理及其他分类的销售予外界客户收入分别为592,595千港元、452,282千港元、57,750千港元，合计1,102,627千港元[39] - 截至2025年3月31日止年度，公司除税前亏损627,012千港元[36] - 截至2024年3月31日止年度，公司除税前溢利1,382千港元[39] - 2025年公司收入为1,027,235千港元，2024年为1,102,627千港元[51] - 2025年香港收入为186,366千港元，中国大陆为831,075千港元，日本为9,794千港元；2024年香港收入为195,916千港元，中国大陆为903,896千港元，日本为2,815千港元[51] - 2025年来自客户合约之总收入为576,131千港元，2024年为642,762千港元[54] - 2025年其他收入及收益净额为51,450千港元，2024年为47,147千港元[55] - 2025年公司收入为1,027,235千港元，2024年为1,102,627千港元[51] - 2025年集团收入为1,027,000,000港元，2024年为1,103,000,000港元[66] - 2025年集团经营亏损为55,100,000港元，2024年经营溢利为34,400,000港元[67] - 股东应占亏损净额为5.64亿港元（2024年：6670万港元），每股基本亏损为1.02港元（2024年：0.12港元）[69] - 物业发展分类总收入为5.28亿港元（2024年：5.93亿港元），贡献分类溢利总额1.81亿港元（2024年：2.35亿港元）[71] - 广州港汇台2024/2025财年确认销售收入3.99亿港元[73] - 广州宝翠园车位年内销售收入为4500万港元[74] - 南海雅瑶绿洲项目年内销售收入为8400万港元[75] - 深圳侨城坊项目2025年产生收入1.72亿港元（2024年：2.7亿港元），集团应占溢利净额为20万港元（2024年：900万港元）[76] - 集团投资物业租金收入为4.53亿港元（2024年：4.52亿港元），确认公平值亏损4.907亿港元（2024年：1.011亿港元），分类亏损总额为4.36亿港元（2024年：溢利9900万港元）[78] - 2025年3月31日止年度物业及停车场管理分类收入为港币46,000,000元，2024年为港币58,000,000元[92] - 建联2024年录得收入港币7,692,000,000元，2023年为港币5,982,000,000元；股东应占溢利净额港币50,700,000元，2023年为港币25,700,000元[93] - 楼宇建筑部门2025年收入为7.18亿港元（2023年为8.88亿港元），经营亏损1320万港元（2023年盈利1100万港元）[95] - 楼宇相关承造服务部门2025年收入为34.85亿港元（2023年为22.62亿港元），经营盈利880万港元（2023年亏损1500万港元）[96] - 航空部门2025年收入为4.9亿港元（2023年为3.06亿港元），经营盈利2420万港元（2023年为620万港元）[97] - 塑胶原料及化工原料产品部门2025年收入为5.13亿港元（2023年为4.06亿港元），经营盈利1030万港元（2023年亏损20万港元）[97] 成本和费用（同比环比） - 公司将投资物业价值下调3.2%，2025年重估亏损升至港币4.907亿元，2024年为港币1.011亿元[5] - 2025年财务费用为364,670千港元，2024年为386,003千港元[56] - 2025年折旧为41,237千港元，2024年为30,179千港元[45][50] - 2025年已出售物业成本为280,241千港元，2024年为299,310千港元[57] - 2025年年内税项开支总额为86,202千港元，2024年为45,237千港元[59] - 截至2025年3月31日止年度，投资物业公平值亏损净额为703,872千港元，2024年为156,699千港元[45][50] - 2025年资本开支为307,312千港元，2024年为549,290千港元[45][50] 各条业务线表现 - 公司建筑及贸易业务2025年溢利提升至港币1470万元，较上一年度的港币750万元上升96%[6] - 公司在重庆推出的“汉•林间”租赁计划成功，深圳及广州推出该理念初步反应正面[10] - 公司HONKWORK共享工作空间概念受初创公司欢迎，待其发展成熟后将迁至大厦内更大空间[10] - 广州北京路住宅项目“港汇台”每周约售2个单位，三分之一可供出售单位以理想价格售出[11] - 2025年2月7日公司宣布收购大阪物业，日本酒店组合扩至9家[11] - 香港宝轩酒店（中环）预计今年第三季度开业，楼宇配备100%太阳能板幕墙[12] - 韩国数据中心出租率达100%[13] - 重庆汉国中心总楼面面积约108,000平方米，2025年平均出租率为65%，2024年为69%[83] - 重庆金山商业中心总楼面面积约173,000平方米，2025年整体平均出租率为81%，2024年为84%[84] - 上海HF608总楼面面积约6,660平方米，2025年3月31日出租率达90%以上[85] - 香港Digital Realty Kin Chuen (HKG11)总楼面面积约228,000平方呎，已全數租出[86] - 宝轩酒店（尖沙咀）2025年3月31日止年度平均入住率改善至约95%，2024年为88%[88] - 汉国佐敦中心总楼面面积约62,000平方呎，2025年平均出租率跌至约82%，2024年为90%，3月31日出租率改善至87%[89] - 截至2025年3月31日，集团已收购日本七间酒店物业并持有两项酒店项目投资[90] 各地区表现 - 2025年香港收入为186,366千港元，中国大陆为831,075千港元，日本为9,794千港元；2024年香港收入为195,916千港元，中国大陆为903,896千港元，日本为2,815千港元[51] 管理层讨论和指引 - 公司2024财政年度面临严峻经营环境，开始组建新管理团队[18] 其他没有覆盖的重要内容 - 中国经济将维持5%的健康增长[14] - 香港银行同业拆借利率(HIBOR)从4月开始下跌至1%以下[15] - 香港机场客运量已恢复至疫情前水平，2024年底第三跑道开通后预计数字攀升[15] - 香港“北部都会区”计划将打造拥有250万居民及650,000个就业机会的新市镇[15] - 中国城镇化率将从目前的65%提升至80%[17] - 公司已根据香港公司条例第662(3)条及附表6第3部向公司注册处处长提交截至2024年3月31日止年度的财务报表[28] - 公司核数师已就截至2024年3月31日止年度的财务报表提交报告，报告并无保留意见[29] - 集团本年度财务报表首次采纳多项经修订香港财务报告准则会计准则，对财务状况或表现无影响[30] - 本年度及上年度内，各业务范畴之间并无进行任何交易[33] - 2024年3月31日资产总值为20,574,126千港元，负债总值为9,232,581千港元[48][49] - 2025年3月31日，物业发展、物业投资、物业及停车场管理及其他分类的资产分别为1,661,920千港元、16,034,514千港元、3,115,323千港元，资产总值20,109,066千港元[42] - 2025年3月31日，物业发展、物业投资、物业及停车场管理及其他分类的负债分别为1,264,407千港元、2,333,248千港元、391,880千港元，负债总值9,303,447千港元[42] - 2025年3月31日，集团计息债务总额约为75.68亿港元（2024年为76.43亿港元），债务总额中约13%（2024年为34%）归类为流动负债[98] - 2025年3月31日，集团现金及现金等价物总额约为11.06亿港元（2024年为13.2亿港元），其中受限银行存款为2.52亿港元（2024年为1.37亿港元）[99] - 2025年3月31日，集团股东资金总额约为71.18亿港元（2024年为75.39亿港元）[99] - 2025年3月31日，集团负债比率为60%（2024年为56%），计息债务净额约为64.62亿港元（2024年为63.23亿港元）[100] - 2025年3月31日，集团交叉货币利率掉期合约名义本金约为1.75亿港元[101] - 2025年3月31日，集团共聘用约330位雇员（2024年3月31日为370位）[103] - 截至2025年3月31日止年度，公司就相关交易分别向顺昌支付港币4910.3万元，向建业建筑支付港币1068.7万元[105] - 董事会不建议派发截至2025年3月31日止年度的末期股息，2024年为港币2.5仙[106] - 公司股东周年大会定于2025年8月29日举行，8月26日至29日暂停办理股份过户登记手续，8月25日下午四时三十分前需提交转让文件及股票[107] - 公司董事确认截至2025年3月31日止年度已遵守证券交易标准守则[108] - 截至2025年3月31日止年度，公司遵守企业管治守则，但在董事轮值退任规定上有偏差[109] - 公司主席及董事总经理不会轮值退任，偏离企业管治守则条文第B.2.2条规定[110] - 公司管理层薪酬由执行董事负责，偏离企业管治守则条文第E.1.2条规定[110] - 公司审核委员会每年最少举行两次会议，已审阅集团截至2025年3月31日止年度业绩[111] - 集团截至2025年3月31日止年度初步公布的财务报表数字获核数师安永同意，但安永未作保证[112] - 截至2025年3月31日止年度，公司或附属公司无购买、出售或赎回公司上市证券[113] - 集团拥有汉国置业有限公司68.09%权益[70] - 2025年3月31日集团投资物业组合估值为港币15,391,000,000元，2024年为港币15,548,000,000元[91]